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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 965 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東七街98號 3F/15F 2023-11-02
30.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路342號 5F/15F 2023-10-31
37.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.44坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路342號 11F/14F 2023-10-30
26.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +137 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路8號 3F/14F 2023-10-29
18.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.3坪 屋齡19年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東二路522號 5F/27F 2023-10-29
36.0萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.83坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +928 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +261 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路2133巷42之5號 3F/6F 2023-10-28
17.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 549 萬 較當時 +49 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷9號 16F/27F 2023-10-27
18.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.62坪 屋齡28年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街19號 5F/14F 2023-10-26
31.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街27號 8F/14F 2023-10-26
31.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 851 萬 較當時 +76 萬（+10%）
高雄市鼓山區伊街107之1號 2F/4F 2023-10-25
20.7萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 18.35坪 屋齡47年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +37 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街57號 5F/12F 2023-10-25
28.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路671號 7F/14F 2023-10-23
30.6萬/坪 總價 1,343 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +132 萬（+10%）
高雄市鼓山區吳鳳路66巷3號 10F/11F 2023-10-22
13.5萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 500 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路45號 3F/5F 2023-10-22
20.7萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路347號 2F/15F 2023-10-20
35.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡8年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +152 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路406號 3F/13F 2023-10-20
28.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.98坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 6F/15F 2023-10-19
35.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +155 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東七街120號 5F/15F 2023-10-18
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路110號 4F/14F 2023-10-17
30.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.33坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +106 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 28F/29F 2023-10-15
44.1萬/坪 總價 3,066 萬（扣車位 3,066 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +277 萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +301 萬（+10%）
高雄市鼓山區大榮街22巷9弄1號 全F/2F 2023-10-12
34.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 20.35坪 屋齡51年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路265號 11F/14F 2023-10-11
29.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區華寧路178號 2F/5F 2023-10-07
10.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 33.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +35 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 17F/28F 2023-10-07
38.0萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.2坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +877 萬
現在能賣多少 3,843 萬 較當時 +343 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 6F/15F 2023-10-01
41.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路212之1號 3F/14F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 4F/17F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路83號 10F/15F 2023-09-29
37.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街29號 7F/14F 2023-09-26
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 11F/19F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.9坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路369號 7F/29F 2023-09-26
44.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,359 萬 較當時 +479 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 11F/15F 2023-09-23
43.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 9F/14F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-09-22
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 5F/15F 2023-09-22
44.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +196 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路23號 4F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 10F/12F 2023-09-18
29.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路278號 16F/28F 2023-09-16
35.6萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,338 萬 較當時 +388 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 11F/38F 2023-09-16
27.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.3坪 屋齡8年 含車位 440萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路63號 8F/8F 2023-09-15
20.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路100號 11F/14F 2023-09-15
32.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路93號 11F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 15F/29F 2023-09-14
44.6萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +259 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路927巷2號 5F/5F 2023-09-13
13.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 35.79坪 屋齡36年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市鼓山區銘傳路136號 5F/5F 2023-09-12
14.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +45 萬（+10%）
高雄市鼓山區馬卡道路69號 7F/27F 2023-09-11
48.5萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 82.14坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,379 萬 較當時 +391 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街66號 2F/29F 2023-09-09
38.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +723 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街16號 6F/15F 2023-09-09
40.2萬/坪 總價 1,797 萬（扣車位 1,604 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位 193萬
現在能賣多少 1,973 萬 較當時 +176 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路17號 7F/11F 2023-09-07
20.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 417 萬 較當時 +37 萬（+10%）

共 965 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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