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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,222 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文信路216之1號 6F/14F 2024-08-01
39.8萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡23年
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2024-08-01
32.5萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.08 坪 屋齡15年
高雄市鼓山區美術東四路39號 10F/15F 2024-07-31
52.4萬/坪 總價 2,051 萬（扣車位 1,811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路41號 6F/15F 2024-07-31
50.9萬/坪 總價 1,449 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡0年 含車位 160萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 22F/29F 2024-07-30
53.5萬/坪 總價 2,428 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.99 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 6F/15F 2024-07-30
50.3萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.48 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 12F/15F 2024-07-30
54.3萬/坪 總價 2,717 萬（扣車位 2,447 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.06 坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區中華一路125號 7F/8F 2024-07-30
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路39號 8F/15F 2024-07-30
52.0萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,797 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 5F/15F 2024-07-30
49.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
高雄市鼓山區民康街159號 12F/15F 2024-07-30
22.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.28 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區九如四路1991巷9號 2F/12F 2024-07-29
24.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術東四路43號 10F/15F 2024-07-29
51.5萬/坪 總價 2,061 萬（扣車位 1,811 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區文忠路6號 13F/14F 2024-07-29
42.6萬/坪 總價 953 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
高雄市鼓山區華豐街59號 9F/13F 2024-07-29
21.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路35號 7F/15F 2024-07-29
50.8萬/坪 總價 1,987 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術館路6號 3F/26F 2024-07-28
34.7萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +185 萬
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2024-07-28
32.5萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.15 坪 屋齡30年
高雄市鼓山區昌盛路68號 2F/15F 2024-07-27
34.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東二路70號 13F/14F 2024-07-26
39.2萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡20年
高雄市鼓山區龍德路343號 13F/14F 2024-07-26
45.0萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡18年
高雄市鼓山區裕興路37巷1弄1號 3F/5F 2024-07-26
29.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.39 坪 屋齡41年
高雄市鼓山區馬卡道路68號 21F/27F 2024-07-26
54.1萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.81 坪 屋齡1年
高雄市鼓山區東門路410號 3F/5F 2024-07-24
22.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.54 坪 屋齡43年
高雄市鼓山區美術北三路200號 15F/15F 2024-07-23
43.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.79 坪 屋齡9年
高雄市鼓山區美明路38號 6F/11F 2024-07-23
38.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.79 坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路89號 3F/15F 2024-07-23
41.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.69 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +584 萬
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2024-07-23
24.6萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.32 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區博愛二路347號 2F/14F 2024-07-22
30.8萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +115 萬
高雄市鼓山區美術北三路276號 18F/19F 2024-07-22
41.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.2 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +925 萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 23F/29F 2024-07-22
53.7萬/坪 總價 3,028 萬（扣車位 2,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.71 坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路696號 9F/24F 2024-07-22
42.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.1萬/坪 總價 196 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 13.91 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.5萬/坪 總價 404 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 27.82 坪 屋齡27年
高雄市鼓山區大順一路941號 7F/20F 2024-07-21
29.4萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.23 坪 屋齡29年
高雄市鼓山區大順一路939號 7F/20F 2024-07-21
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 51.17 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路224巷1號 3F/5F 2024-07-21
16.5萬/坪 總價 482 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東四路690號 10F/24F 2024-07-21
46.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美明路55號 14F/15F 2024-07-21
40.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.65 坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區篤敬路33號 13F/19F 2024-07-20
30.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.52 坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 9F/15F 2024-07-20
51.3萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區文忠路6號 12F/14F 2024-07-20
41.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.52 坪 屋齡20年
高雄市鼓山區明誠四路158號 14F/26F 2024-07-20
41.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +721 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +368 萬
高雄市鼓山區明華路119號 1F/14F 2024-07-20
37.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.26 坪 屋齡26年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路43號 9F/15F 2024-07-20
49.0萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡0年 含車位 125萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 10F/15F 2024-07-20
51.3萬/坪 總價 2,012 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.54 坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區文忠路90號 9F/14F 2024-07-20
39.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +622 萬
高雄市鼓山區美術東六街157號 10F/29F 2024-07-20
46.6萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.21 坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 13F/15F 2024-07-20
55.1萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.92 坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區青海路496號 3F/28F 2024-07-20
39.1萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.82 坪 屋齡7年 含車位

共 2,222 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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