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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,522 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕誠路1805號 2F/24F 2016-09-10
26.2萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.35坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1799號 5F/24F 2016-09-10
27.2萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.76坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路657號 4F/14F 2016-09-09
17.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.71坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東四路450號 7F/15F 2016-09-09
18.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 屋齡7年 含車位
高雄市鼓山區富農路160號 13F/30F 2016-09-09
24.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.87坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區美術南一街100號 6F/14F 2016-09-09
21.9萬/坪 總價 2,228 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.79坪 屋齡3年 含車位 170萬
高雄市鼓山區美術北一街65號 1F/14F 2016-09-08
31.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.65坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1107號 5F/14F 2016-09-08
16.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.72坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
高雄市鼓山區美術東三路16號 8F/15F 2016-09-08
22.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.73坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1687號 23F/38F 2016-09-08
31.2萬/坪 總價 3,966 萬（扣車位 3,726 萬）
住宅大樓 — 131.38坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區明誠四路2號 5F/14F 2016-09-08
15.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 — 81.03坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
高雄市鼓山區美術南一街102號 7F/14F 2016-09-08
21.9萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.62坪 屋齡3年 含車位 400萬
高雄市鼓山區龍水二路113號 21F/24F 2016-09-07
28.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.97坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路319號 20F/29F 2016-09-07
28.1萬/坪 總價 2,302 萬（扣車位 2,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.9坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區民利街89號 4F/5F 2016-09-06
8.3萬/坪 總價 268 萬
公寓 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡32年
高雄市鼓山區美術南三路257號 11F/14F 2016-09-06
18.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區文信路319之5號 9F/15F 2016-09-06
27.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.67坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路458號 5F/15F 2016-09-06
20.4萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.54坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
高雄市鼓山區文信路319之1號 15F/15F 2016-09-06
29.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.05坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街221號 全F/5F 2016-09-05
51.4萬/坪 土地 126.6 萬/坪 總價 6,700 萬
透天 7房2廳6衛 130.45坪 屋齡7年
高雄市鼓山區文忠路139號 3F/15F 2016-09-05
18.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.86坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 12F/15F 2016-09-05
30.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡1年
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄14號 12F/12F 2016-09-05
12.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.48坪 屋齡34年
高雄市鼓山區青海路292號 2F/19F 2016-09-05
20.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 114.13坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路30號 13F/29F 2016-09-05
25.9萬/坪 總價 2,478 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.76坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路30號 27F/29F 2016-09-05
34.3萬/坪 總價 3,285 萬（扣車位 3,285 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.81坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路280號 19F/27F 2016-09-04
28.4萬/坪 總價 2,370 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.51坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路221號 23F/25F 2016-09-04
19.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區龍文街73號 4F/14F 2016-09-04
21.6萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.06坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東二路60號 8F/14F 2016-09-03
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.18坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區龍德路399號 8F/15F 2016-09-02
23.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −4 萬
高雄市鼓山區龍水二路115號 15F/24F 2016-09-02
27.0萬/坪 總價 2,335 萬（扣車位 2,335 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.34坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路27號 13F/15F 2016-09-02
26.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街151號 12F/15F 2016-09-02
18.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.5坪 屋齡10年
高雄市鼓山區翠華路353巷1弄7號 全F/4F 2016-09-02
22.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳5衛 66.27坪 屋齡2年
高雄市鼓山區大順一路976號 8F/15F 2016-09-02
20.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.81坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區大順一路861號 9F/26F 2016-09-02
23.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.76坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區河西一路1447號 6F/15F 2016-09-02
18.6萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡9年
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄29號 7F/15F 2016-09-02
14.3萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.58坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +138 萬
高雄市鼓山區文信路246號 5F/15F 2016-09-02
22.8萬/坪 總價 999 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
高雄市鼓山區美術南五街200號 12F/15F 2016-09-02
28.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.31坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區雄峰路1號 8F/11F 2016-09-02
12.6萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25坪 屋齡34年
高雄市鼓山區龍水二路30號 20F/29F 2016-09-02
28.9萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.81坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區博愛二路343號 3F/13F 2016-09-01
18.1萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −5 萬
高雄市鼓山區美術北三路97號 12F/15F 2016-09-01
18.0萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.7坪 屋齡10年
高雄市鼓山區美術東四路365號 12F/24F 2016-09-01
28.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.56坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明華路290號 6F/15F 2016-09-01
21.1萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.69坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路25號 14F/15F 2016-09-01
28.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.22坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路108之50號 全F/2F 2016-09-01
13.1萬/坪 土地 16.5 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 17.56坪 屋齡48年
高雄市鼓山區龍水二路30號 25F/29F 2016-09-01
28.8萬/坪 總價 2,760 萬（扣車位 2,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.81坪 屋齡2年 含車位

共 13,522 筆，依時間新→舊。第 13,301–13,350 筆（第 267／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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