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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 963 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路67號 11F/14F 2024-10-14
34.1萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區文信路324號 5F/15F 2024-10-14
23.9萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.5坪 屋齡30年
高雄市鼓山區延平街42號 4F/5F 2024-10-11
19.8萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.75坪 屋齡36年
高雄市鼓山區美術東六街81號 11F/14F 2024-10-10
30.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路101號 24F/24F 2024-10-09
36.0萬/坪 總價 1,966 萬（扣車位 1,966 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +466 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +251 萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 8F/15F 2024-10-06
50.8萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術北三路109號 3F/15F 2024-10-04
37.0萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.67坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路39號 9F/15F 2024-09-29
52.2萬/坪 總價 2,035 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡0年 含車位 230萬
高雄市鼓山區鼓山二路37巷39號 5F/5F 2024-09-29
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 24.31坪 屋齡41年
高雄市鼓山區逢甲路106號 3F/5F 2024-09-28
20.8萬/坪 總價 542 萬
公寓 3房1廳2衛 26.11坪 屋齡44年
高雄市鼓山區南屏路539號 5F/15F 2024-09-27
38.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡19年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +339 萬
高雄市鼓山區明華路356號 13F/15F 2024-09-27
45.0萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區青海路305號 5F/28F 2024-09-24
34.9萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +764 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +382 萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 11F/15F 2024-09-23
51.6萬/坪 總價 2,015 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 15F/15F 2024-09-21
52.5萬/坪 總價 2,047 萬（扣車位 1,807 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 21F/29F 2024-09-21
50.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區文忠路121號 4F/14F 2024-09-18
32.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.71坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路27號 11F/15F 2024-09-18
51.6萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東五路16號 24F/28F 2024-09-17
48.6萬/坪 總價 5,988 萬（扣車位 5,528 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 131.85坪 屋齡9年 含車位 460萬
高雄市鼓山區文信路246號 12F/15F 2024-09-16
40.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +603 萬
高雄市鼓山區明誠四路158號 26F/26F 2024-09-15
36.0萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +578 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +288 萬
高雄市鼓山區馬卡道路347號 5F/15F 2024-09-15
41.9萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.99坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 26F/29F 2024-09-14
52.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 8F/15F 2024-09-14
51.0萬/坪 總價 1,996 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東四路39號 15F/15F 2024-09-10
53.4萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2024-09-09
51.6萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術東四路35號 3F/15F 2024-09-08
49.6萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區鼓山三路204巷2號 5F/5F 2024-09-07
11.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 29.35坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −18 萬
高雄市鼓山區文忠路60號 3F/16F 2024-09-06
23.7萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路33號 14F/15F 2024-09-05
54.5萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區富農路198號 17F/29F 2024-09-05
32.1萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 136.82坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區厚德路170號 14F/14F 2024-09-04
25.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.4坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街157號 21F/29F 2024-09-03
53.5萬/坪 總價 2,713 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.29坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東七街102號 3F/15F 2024-09-03
37.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街161號 22F/29F 2024-09-03
50.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 155萬
高雄市鼓山區明華路353號 4F/15F 2024-09-01
36.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街171號 23F/29F 2024-08-31
51.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.6坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市鼓山區昌盛路12號 4F/14F 2024-08-31
33.8萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.07坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
高雄市鼓山區瑞豐街52號 3F/5F 2024-08-27
22.1萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 38.54坪 屋齡44年
高雄市鼓山區美術北五街90號 24F/29F 2024-08-27
51.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 81.77坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,401 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +702 萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 24F/29F 2024-08-27
52.0萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區西藏街265號 4F/5F 2024-08-27
16.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 21.83坪 屋齡43年
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄26號 4F/5F 2024-08-27
13.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 24.61坪 屋齡41年
高雄市鼓山區美術東六街163號 22F/29F 2024-08-24
51.3萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街161號 23F/29F 2024-08-23
50.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,533 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.2坪 屋齡1年 含車位 165萬
高雄市鼓山區美術東四路27號 15F/15F 2024-08-21
52.4萬/坪 總價 2,049 萬（扣車位 1,809 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡0年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術東六街171號 28F/29F 2024-08-20
53.5萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 2,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡1年 含車位 220萬
高雄市鼓山區美術東六街178號 15F/15F 2024-08-20
35.4萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.56坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路43號 13F/15F 2024-08-19
54.0萬/坪 總價 2,147 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區南屏路563號 20F/23F 2024-08-19
29.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.66坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +12 萬

共 963 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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