首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 4,583 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文忠路92號 9F/14F 2021-09-27
24.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +221 萬（+29%）
高雄市鼓山區中華一路87號 5F/5F 2021-09-26
17.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 19.96坪 屋齡37年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +103 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路10號 12F/14F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 — 103.61坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +705 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 4F/23F 2021-09-26
26.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.67坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 12F/23F 2021-09-26
27.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +506 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 6F/29F 2021-09-26
33.6萬/坪 總價 2,503 萬（扣車位 2,503 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,241 萬 較當時 +738 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 13F/29F 2021-09-26
34.2萬/坪 總價 2,478 萬（扣車位 2,478 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,208 萬 較當時 +730 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 16F/29F 2021-09-26
33.5萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +798 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 9F/29F 2021-09-26
32.3萬/坪 總價 2,406 萬（扣車位 2,406 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,115 萬 較當時 +709 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 15F/23F 2021-09-26
27.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.21坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,548 萬 較當時 +580 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路305號 4F/23F 2021-09-26
17.1萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +171 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路253號 8F/10F 2021-09-26
20.6萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.87坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 822 萬 較當時 +187 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街282號 11F/15F 2021-09-26
28.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +248 萬（+30%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 12F/13F 2021-09-26
25.3萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡27年
現在能賣多少 356 萬 較當時 +81 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路341號 15F/15F 2021-09-26
29.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.19坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +232 萬（+29%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 10F/13F 2021-09-26
19.0萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 243 萬 較當時 +55 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 9F/15F 2021-09-25
29.3萬/坪 總價 1,582 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 17F/29F 2021-09-25
35.3萬/坪 總價 3,267 萬（扣車位 3,267 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,230 萬 較當時 +963 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街90號 3F/15F 2021-09-25
26.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 15F/15F 2021-09-25
30.1萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +473 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路849號 2F/19F 2021-09-25
24.0萬/坪 總價 1,288 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.76坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +380 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 4F/29F 2021-09-25
32.0萬/坪 總價 2,587 萬（扣車位 2,587 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +763 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路235號 7F/15F 2021-09-25
25.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.26坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +311 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 7F/15F 2021-09-25
37.5萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +242 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術北一街101號 8F/14F 2021-09-25
24.5萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.48坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +184 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 9F/29F 2021-09-25
33.7萬/坪 總價 3,118 萬（扣車位 3,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,037 萬 較當時 +919 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 6F/15F 2021-09-25
35.7萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 2,101 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +619 萬（+29%）
高雄市鼓山區神農路151號 10F/24F 2021-09-25
28.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 110.75坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +929 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路249號 2F/15F 2021-09-25
23.5萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +243 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路339號 15F/15F 2021-09-25
30.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +436 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路555號 9F/12F 2021-09-25
20.8萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡25年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +76 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 6F/29F 2021-09-24
30.0萬/坪 總價 1,507 萬（扣車位 1,507 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +444 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街116號 9F/21F 2021-09-24
20.0萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 — 91.61坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −160 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −253 萬
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +541 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 20F/29F 2021-09-24
33.8萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +710 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 21F/29F 2021-09-24
36.7萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,399 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,401 萬 較當時 +1,002 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路279號 25F/28F 2021-09-24
33.9萬/坪 總價 3,686 萬（扣車位 3,686 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.82坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,773 萬 較當時 +1,087 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路42號 全F/4F 2021-09-24
22.1萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 7房1廳4衛 54.18坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +354 萬（+29%）
高雄市鼓山區哨船街75號 7F/7F 2021-09-24
17.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.27坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +280 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 8F/15F 2021-09-24
30.4萬/坪 總價 954 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +281 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 3F/15F 2021-09-24
29.3萬/坪 總價 1,564 萬（扣車位 1,564 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.41坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,025 萬 較當時 +461 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 9F/15F 2021-09-24
28.9萬/坪 總價 903 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +266 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路245號 16F/16F 2021-09-24
16.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +271 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 16F/23F 2021-09-24
27.5萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,605 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡1年 含車位 450萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +606 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路430號 14F/15F 2021-09-24
26.5萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 79.27坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +619 萬（+29%）
高雄市鼓山區篤敬路11號 3F/15F 2021-09-24
26.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 40.51坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +312 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍勝路76號 15F/15F 2021-09-24
24.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡16年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +289 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路245號 12F/16F 2021-09-24
18.0萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.19坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +203 萬（+30%）
高雄市鼓山區瑞豐街151號 5F/5F 2021-09-24
13.7萬/坪 總價 690 萬
公寓 7房0廳7衛 50.22坪 屋齡33年
現在能賣多少 893 萬 較當時 +203 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 20F/23F 2021-09-24
29.1萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.64坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +637 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 22F/29F 2021-09-23
34.9萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,276 萬 較當時 +746 萬（+29%）

共 4,583 筆，依時間新→舊。第 4,001–4,050 筆（第 81／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…