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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,596 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路315號 25F/29F 2021-09-23
36.4萬/坪 總價 2,803 萬（扣車位 2,803 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +826 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 20F/23F 2021-09-23
28.3萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.71坪 屋齡1年 含車位 470萬
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +530 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 9F/29F 2021-09-23
33.8萬/坪 總價 2,522 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.6坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,265 萬 較當時 +743 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路345號 10F/14F 2021-09-23
28.3萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.73坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +273 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東七街116號 7F/15F 2021-09-23
21.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.3坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +212 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路216號 7F/14F 2021-09-23
23.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.2坪 屋齡20年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +156 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路279號 8F/28F 2021-09-23
27.2萬/坪 總價 3,025 萬（扣車位 3,025 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 3,917 萬 較當時 +892 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 10F/15F 2021-09-23
30.0萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +276 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街108號 5F/15F 2021-09-23
24.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.34坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +251 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 4F/29F 2021-09-22
30.6萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +452 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 20F/29F 2021-09-22
33.3萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,708 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.3坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +798 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 18F/29F 2021-09-22
35.0萬/坪 總價 2,735 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +806 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 14F/23F 2021-09-22
27.4萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +512 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷20號 13F/14F 2021-09-22
24.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +354 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街30號 6F/15F 2021-09-22
27.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.85坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +396 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路146號 2F/13F 2021-09-22
21.5萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.6坪 屋齡18年
現在能賣多少 602 萬 較當時 +137 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 16F/29F 2021-09-22
31.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.34坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +531 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街278號 15F/15F 2021-09-22
27.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.36坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +360 萬（+30%）
高雄市鼓山區龍勝路289號 21F/38F 2021-09-22
22.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 — 115.79坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −263 萬
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +766 萬（+29%）
高雄市鼓山區綠川街29巷5弄4號 4F/5F 2021-09-22
10.7萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳1衛 20.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +65 萬（+30%）
高雄市鼓山區登山街49號 4F/5F 2021-09-22
10.5萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房1廳1衛 20.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +65 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東二路492號 6F/14F 2021-09-21
24.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.97坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 751 萬 較當時 +171 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路37號 21F/27F 2021-09-20
27.0萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 2,963 萬）
住宅大樓 — 127.91坪 屋齡6年 含車位 605萬
現在能賣多少 4,620 萬 較當時 +1,052 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路338號 6F/14F 2021-09-20
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.05坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +324 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍水二路30號 22F/29F 2021-09-20
32.5萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.81坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,027 萬 較當時 +917 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街222號 6F/11F 2021-09-20
22.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +277 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路97號 4F/5F 2021-09-20
13.9萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 34.05坪 屋齡36年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +140 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街116號 5F/15F 2021-09-20
24.6萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.63坪 屋齡9年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +186 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 20F/29F 2021-09-19
36.1萬/坪 總價 2,896 萬（扣車位 2,896 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.1坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,750 萬 較當時 +854 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 29F/29F 2021-09-19
37.4萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,424 萬 較當時 +552 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 20F/29F 2021-09-19
36.0萬/坪 總價 3,317 萬（扣車位 3,317 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.04坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,295 萬 較當時 +978 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 16F/29F 2021-09-19
29.9萬/坪 總價 1,523 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +449 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路8號 22F/28F 2021-09-19
42.3萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 132.17坪 屋齡6年 含車位 380萬
現在能賣多少 6,733 萬 較當時 +1,533 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 8F/29F 2021-09-19
32.3萬/坪 總價 2,393 萬（扣車位 2,393 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +705 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 3F/29F 2021-09-19
32.5萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +630 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠三路673號 14F/14F 2021-09-19
21.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.99坪 屋齡17年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +282 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 12F/29F 2021-09-19
32.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.6坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,107 萬 較當時 +707 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 17F/29F 2021-09-19
32.8萬/坪 總價 2,155 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +635 萬（+29%）
高雄市鼓山區延平街46之1號 全F/4F 2021-09-18
23.1萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 6房4廳7衛 116.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +790 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 25F/29F 2021-09-18
35.8萬/坪 總價 2,552 萬（扣車位 2,552 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +752 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 7F/29F 2021-09-18
33.1萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +904 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路37號 3F/27F 2021-09-18
19.1萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,105 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 120.68坪 屋齡6年 含車位 330萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +718 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 22F/23F 2021-09-18
28.2萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.97坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +595 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 21F/29F 2021-09-18
32.5萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +480 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路263號 10F/14F 2021-09-18
24.9萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +318 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路35號 8F/27F 2021-09-18
23.8萬/坪 總價 3,133 萬（扣車位 2,618 萬）
住宅大樓 — 127.96坪 屋齡6年 含車位 515萬
現在能賣多少 4,057 萬 較當時 +924 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 15F/29F 2021-09-18
31.1萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,561 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +460 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 7F/29F 2021-09-18
33.0萬/坪 總價 2,465 萬（扣車位 2,465 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.6坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +727 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 11F/15F 2021-09-18
29.7萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +463 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 8F/15F 2021-09-18
35.3萬/坪 總價 2,057 萬（扣車位 2,057 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.26坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +606 萬（+29%）

共 4,596 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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