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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,596 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明華路348號 12F/15F 2021-09-18
31.4萬/坪 總價 984 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +290 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 11F/15F 2021-09-18
29.0萬/坪 總價 907 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +267 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 8F/15F 2021-09-18
32.9萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +317 萬（+29%）
高雄市鼓山區美賢街86號 全F/5F 2021-09-18
31.1萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 5房2廳4衛 66.28坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +607 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 13F/29F 2021-09-18
32.9萬/坪 總價 2,452 萬（扣車位 2,452 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.6坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,175 萬 較當時 +723 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1922號 3F/14F 2021-09-18
24.5萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +311 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 7F/29F 2021-09-18
31.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,719 萬 較當時 +619 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 8F/23F 2021-09-18
25.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.97坪 屋齡1年 含車位 420萬
現在能賣多少 2,318 萬 較當時 +528 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 5F/29F 2021-09-18
28.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.54坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +884 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 15F/15F 2021-09-18
27.8萬/坪 總價 793 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −41 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +234 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 21F/23F 2021-09-18
29.5萬/坪 總價 2,096 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.21坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +618 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 10F/15F 2021-09-18
32.3萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −76 萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +208 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 18F/23F 2021-09-18
28.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.64坪 屋齡1年 含車位 420萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +613 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街88號 8F/14F 2021-09-18
23.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡18年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +232 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 3F/29F 2021-09-18
29.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,923 萬 較當時 +438 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路67號 11F/23F 2021-09-18
26.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.87坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +398 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 8F/29F 2021-09-17
33.2萬/坪 總價 2,373 萬（扣車位 2,373 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +700 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 16F/29F 2021-09-17
34.6萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +729 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 17F/29F 2021-09-17
34.2萬/坪 總價 2,442 萬（扣車位 2,442 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +720 萬（+29%）
高雄市鼓山區哨船街75號 6F/7F 2021-09-17
16.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.22坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +259 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街115號 12F/15F 2021-09-17
24.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.57坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +149 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 4F/23F 2021-09-17
26.7萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 12F/15F 2021-09-17
31.7萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,445 萬 較當時 +557 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路207號 9F/25F 2021-09-17
25.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +643 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠三路445號 15F/15F 2021-09-17
30.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.09坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +472 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 7F/29F 2021-09-17
28.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.54坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +884 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 21F/23F 2021-09-17
28.9萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,583 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.21坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,671 萬 較當時 +608 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路362號 11F/15F 2021-09-17
32.3萬/坪 總價 1,764 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +520 萬（+29%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷7號 4F/11F 2021-09-17
12.9萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.33坪 屋齡31年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +188 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 4F/29F 2021-09-17
33.1萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,348 萬 較當時 +762 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 5F/29F 2021-09-16
34.0萬/坪 總價 3,113 萬（扣車位 3,113 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.43坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,031 萬 較當時 +918 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 9F/29F 2021-09-16
28.8萬/坪 總價 1,466 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +432 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕豐街12號 全F/2F 2021-09-16
72.1萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 3,175 萬
透天 4房2廳2衛 44.04坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,111 萬 較當時 +936 萬（+29%）
高雄市鼓山區富農路156號 27F/30F 2021-09-16
32.9萬/坪 總價 2,640 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.21坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +778 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 10F/29F 2021-09-16
33.7萬/坪 總價 2,419 萬（扣車位 2,419 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +713 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 10F/29F 2021-09-16
28.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +433 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路568號 10F/15F 2021-09-16
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.12坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +280 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路40號 8F/11F 2021-09-16
24.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.72坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 680 萬 較當時 +155 萬（+30%）
高雄市鼓山區明倫路452號 5F/13F 2021-09-16
21.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.43坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +245 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 19F/29F 2021-09-15
33.7萬/坪 總價 1,695 萬（扣車位 1,695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +500 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 4F/29F 2021-09-15
28.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.49坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +884 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 6F/29F 2021-09-15
28.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.54坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +884 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 23F/29F 2021-09-15
32.2萬/坪 總價 1,619 萬（扣車位 1,619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +477 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 6F/29F 2021-09-15
33.6萬/坪 總價 3,097 萬（扣車位 3,097 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.04坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,010 萬 較當時 +913 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路278號 25F/28F 2021-09-15
33.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.82坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,661 萬 較當時 +1,061 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 23F/29F 2021-09-15
34.8萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 3,198 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.04坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +943 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路362號 7F/15F 2021-09-15
32.0萬/坪 總價 1,747 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +515 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街78號 6F/29F 2021-09-15
27.0萬/坪 總價 3,915 萬（扣車位 3,255 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 137.26坪 屋齡3年 含車位 660萬
現在能賣多少 5,069 萬 較當時 +1,154 萬（+29%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 2F/11F 2021-09-15
11.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 19.05坪 屋齡39年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +65 萬（+30%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 18F/29F 2021-09-14
29.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,620 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +914 萬（+29%）

共 4,596 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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