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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路311號 17F/29F 2021-09-10
31.6萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +468 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 14F/29F 2021-09-10
32.5萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,643 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,422 萬 較當時 +779 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 10F/29F 2021-09-10
32.4萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,396 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +706 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 4F/29F 2021-09-10
29.3萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,907 萬 較當時 +434 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 2F/15F 2021-09-10
28.9萬/坪 總價 744 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.72坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +219 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 13F/27F 2021-09-10
30.5萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.7坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +537 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 6F/15F 2021-09-10
30.8萬/坪 總價 967 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +285 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路259號 11F/14F 2021-09-10
30.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +460 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路442號 11F/13F 2021-09-10
20.6萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +134 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路556號 12F/15F 2021-09-10
21.8萬/坪 總價 662 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.35坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +195 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南一街199號 全F/5F 2021-09-10
31.8萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 5房3廳6衛 163.62坪 屋齡12年
現在能賣多少 6,733 萬 較當時 +1,533 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路1995號 4F/11F 2021-09-09
16.8萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +159 萬（+30%）
高雄市鼓山區龍德路37號 6F/27F 2021-09-09
21.8萬/坪 總價 2,995 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 — 127.94坪 屋齡6年 含車位 595萬
現在能賣多少 3,878 萬 較當時 +883 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 21F/29F 2021-09-09
31.7萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,061 萬 較當時 +469 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 10F/29F 2021-09-09
34.4萬/坪 總價 3,184 萬（扣車位 3,184 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +939 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 7F/29F 2021-09-09
33.4萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,066 萬 較當時 +698 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 29F/29F 2021-09-09
37.8萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 3,075 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,981 萬 較當時 +906 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 10F/29F 2021-09-09
32.0萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,386 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.6坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,089 萬 較當時 +703 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1503之10號 13F/14F 2021-09-09
17.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 44.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +224 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路279號 24F/28F 2021-09-09
34.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.25坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,532 萬 較當時 +1,032 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 12F/23F 2021-09-09
26.5萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,169 萬 較當時 +494 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路95號 4F/15F 2021-09-09
23.8萬/坪 總價 855 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 35.96坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +252 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 10F/23F 2021-09-09
26.2萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +489 萬（+29%）
高雄市鼓山區大順一路1011巷8號 21F/27F 2021-09-09
14.7萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡26年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +150 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 25F/29F 2021-09-08
34.5萬/坪 總價 2,803 萬（扣車位 2,803 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +826 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路218之1號 11F/11F 2021-09-08
21.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +251 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 23F/23F 2021-09-08
29.0萬/坪 總價 2,046 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.95坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +603 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 26F/29F 2021-09-08
33.5萬/坪 總價 1,679 萬（扣車位 1,679 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,174 萬 較當時 +495 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 21F/29F 2021-09-08
35.6萬/坪 總價 2,873 萬（扣車位 2,873 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +847 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 27F/29F 2021-09-08
37.4萬/坪 總價 1,871 萬（扣車位 1,871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,423 萬 較當時 +552 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 8F/29F 2021-09-08
29.8萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,929 萬 較當時 +439 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 8F/29F 2021-09-08
29.8萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +441 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 23F/29F 2021-09-08
34.2萬/坪 總價 2,549 萬（扣車位 2,549 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.6坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,300 萬 較當時 +751 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 4F/29F 2021-09-08
34.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.23坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +914 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 17F/29F 2021-09-08
33.2萬/坪 總價 2,677 萬（扣車位 2,677 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,466 萬 較當時 +789 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 19F/29F 2021-09-08
33.5萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,230 萬 較當時 +735 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 6F/15F 2021-09-08
31.8萬/坪 總價 696 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.87坪 屋齡0年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +205 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街90號 9F/15F 2021-09-08
28.9萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +511 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路395號 6F/28F 2021-09-08
26.3萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.32坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,962 萬 較當時 +674 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路50號 3F/14F 2021-09-08
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡17年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +220 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +265 萬（+29%）
高雄市鼓山區內惟路18巷4號 4F/5F 2021-09-08
12.0萬/坪 總價 276 萬
公寓 3房2廳2衛 23.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 357 萬 較當時 +81 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 25F/29F 2021-09-07
37.7萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.3坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +904 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 5F/29F 2021-09-07
35.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +525 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 22F/29F 2021-09-07
34.4萬/坪 總價 2,455 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,179 萬 較當時 +724 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 18F/29F 2021-09-07
32.2萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,694 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.66坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +499 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 7F/29F 2021-09-07
31.4萬/坪 總價 1,571 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +463 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 9F/15F 2021-09-07
30.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +284 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路360號 12F/15F 2021-09-07
32.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +313 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 11F/15F 2021-09-07
32.3萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +312 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路389號 19F/29F 2021-09-07
27.1萬/坪 總價 2,390 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.34坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 3,095 萬 較當時 +705 萬（+29%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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