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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,582 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區華安街115號 1F/15F 2021-09-06
31.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.17坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +373 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 2F/29F 2021-09-06
33.8萬/坪 總價 2,223 萬（扣車位 2,223 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +647 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 13F/15F 2021-09-06
29.7萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +345 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路507號 3F/21F 2021-09-06
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.64坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +242 萬（+29%）
高雄市鼓山區富農路88號 15F/24F 2021-09-06
28.7萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.28坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,341 萬 較當時 +753 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路229號 16F/16F 2021-09-06
18.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +191 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 28F/29F 2021-09-05
36.7萬/坪 總價 2,634 萬（扣車位 2,634 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,401 萬 較當時 +767 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 28F/29F 2021-09-05
34.3萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +501 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 12F/29F 2021-09-05
32.0萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 2,102 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,714 萬 較當時 +612 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 14F/29F 2021-09-05
33.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 38.67坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +379 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 7F/29F 2021-09-05
31.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +453 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街50號 8F/14F 2021-09-05
26.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +570 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 22F/23F 2021-09-05
28.8萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.63坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 2,743 萬 較當時 +618 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路34號 1F/8F 2021-09-05
32.9萬/坪 總價 1,538 萬
華廈 2房2廳1衛 46.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +448 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 11F/29F 2021-09-05
33.2萬/坪 總價 2,594 萬（扣車位 2,594 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,349 萬 較當時 +755 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路58號 12F/14F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +288 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路522號 24F/27F 2021-09-05
30.2萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,892 萬 較當時 +652 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1793號 10F/24F 2021-09-05
32.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,440 萬 較當時 +550 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路555號 4F/12F 2021-09-05
18.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +63 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 25F/29F 2021-09-04
36.4萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +531 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 10F/29F 2021-09-04
29.9萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +438 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 22F/29F 2021-09-04
33.7萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,212 萬 較當時 +499 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 23F/29F 2021-09-04
33.5萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,426 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,132 萬 較當時 +706 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 12F/29F 2021-09-04
34.0萬/坪 總價 2,519 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +733 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 12F/14F 2021-09-04
27.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.62坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +419 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 26F/29F 2021-09-04
37.5萬/坪 總價 3,048 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.3坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +887 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 2F/29F 2021-09-04
33.8萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,396 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.83坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +697 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 20F/23F 2021-09-04
27.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,685 萬 較當時 +605 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 10F/29F 2021-09-04
29.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +437 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 4F/29F 2021-09-04
31.9萬/坪 總價 2,383 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,077 萬 較當時 +694 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠三路716巷1號 3F/4F 2021-09-04
19.4萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +165 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 9F/15F 2021-09-04
32.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,453 萬 較當時 +553 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 11F/15F 2021-09-04
21.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.43坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +290 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 11F/29F 2021-09-04
30.0萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +439 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 2F/23F 2021-09-04
25.1萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +459 萬（+29%）
高雄市鼓山區明倫路452號 13F/13F 2021-09-04
20.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +230 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 10F/29F 2021-09-03
28.9萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.51坪 屋齡3年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +873 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路367號 28F/29F 2021-09-03
39.9萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 101.69坪 屋齡4年 含車位 260萬
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +1,161 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 6F/29F 2021-09-03
32.8萬/坪 總價 2,669 萬（扣車位 2,669 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +777 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 12F/29F 2021-09-03
30.1萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,509 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +439 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 15F/29F 2021-09-03
32.1萬/坪 總價 1,631 萬（扣車位 1,631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +475 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 11F/29F 2021-09-03
31.7萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +607 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 24F/29F 2021-09-03
34.3萬/坪 總價 2,792 萬（扣車位 2,792 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.31坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,605 萬 較當時 +813 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 21F/29F 2021-09-03
33.6萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +492 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 29F/29F 2021-09-03
34.1萬/坪 總價 1,924 萬（扣車位 1,924 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.34坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +560 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 3F/29F 2021-09-03
28.3萬/坪 總價 1,421 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +414 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠三路665號 10F/14F 2021-09-03
24.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.87坪 屋齡17年 含車位 80萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +218 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1918號 12F/14F 2021-09-03
27.0萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡17年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +183 萬（+29%）
高雄市鼓山區中華一路2211巷7號 全F/2F 2021-09-03
31.2萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 25.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +233 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 6F/23F 2021-09-03
26.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.66坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +521 萬（+29%）

共 4,582 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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