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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區富農路132號 14F/15F 2025-11-30
40.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.88坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +88 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路216號 10F/15F 2025-11-29
30.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區麗雄街57號 全F/2F 2025-11-29
32.6萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房1廳3衛 42.9坪 屋齡76年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路70巷33號 13F/15F 2025-11-27
37.8萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路711巷62號 全F/2F 2025-11-26
35.2萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 766 萬
透天 4房1廳3衛 21.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 3F/15F 2025-11-25
35.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.87坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 2F/19F 2025-11-24
28.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.08坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +254 萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路469之1號 4F/15F 2025-11-24
36.2萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 6F/15F 2025-11-23
31.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.6坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路126號 4F/13F 2025-11-22
23.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.84坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路57號 6F/15F 2025-11-22
38.3萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路65號 13F/15F 2025-11-22
50.3萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.24坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1447號 14F/15F 2025-11-21
34.6萬/坪 總價 815 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.54坪 屋齡18年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路269號 14F/25F 2025-11-19
52.6萬/坪 總價 3,824 萬（扣車位 3,524 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.58坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,021 萬 較當時 +197 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路106之16號 20F/24F 2025-11-18
31.6萬/坪 總價 992 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 31.42坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 15F/25F 2025-11-18
33.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.07坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +920 萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路155巷1弄18號 全F/5F 2025-11-17
29.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳4衛 55.58坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路52號 3F/14F 2025-11-16
32.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街93號 5F/15F 2025-11-16
37.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路273號 9F/25F 2025-11-15
48.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.92坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 2,839 萬 較當時 +139 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路59號 10F/15F 2025-11-15
48.8萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.24坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路232號 7F/15F 2025-11-14
38.5萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.29坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路98號 2F/15F 2025-11-14
28.5萬/坪 總價 1,059 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 13F/13F 2025-11-14
30.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡31年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路457號 6F/15F 2025-11-14
40.0萬/坪 總價 1,842 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路212號 2F/15F 2025-11-13
38.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.56坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美明路48號 6F/11F 2025-11-11
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.03坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +57 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路992號 5F/5F 2025-11-11
12.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 4房2廳2衛 52.16坪 屋齡37年
現在能賣多少 673 萬 較當時 +33 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街13號 16F/18F 2025-11-11
38.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.75坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,232 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +763 萬
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +149 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路15號 14F/15F 2025-11-10
37.2萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 6F/29F 2025-11-10
53.4萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.23坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路181號 12F/24F 2025-11-09
46.4萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 4,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.69坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,227 萬 較當時 +207 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆路72號 3F/13F 2025-11-09
26.6萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.13坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區永德街109巷32號 全F/2F 2025-11-09
50.5萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,070 萬
透天 4房2廳5衛 21.19坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +55 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路231號 11F/16F 2025-11-08
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 11F/24F 2025-11-07
41.4萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路473號 3F/13F 2025-11-05
27.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.08坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街82號 3F/15F 2025-11-04
36.6萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 19F/24F 2025-11-04
38.1萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 93.26坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,733 萬 較當時 +183 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路77號 21F/27F 2025-11-04
53.9萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 73.81坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 21F/29F 2025-11-03
42.3萬/坪 總價 5,791 萬（扣車位 4,951 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.93坪 屋齡7年 含車位 840萬
現在能賣多少 6,089 萬 較當時 +298 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 4F/11F 2025-11-02
21.1萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡43年
現在能賣多少 505 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路62號 11F/14F 2025-11-02
36.3萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +579 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路66號 13F/27F 2025-11-01
59.2萬/坪 總價 5,580 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 102.86坪 屋齡2年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,867 萬 較當時 +287 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路265巷12號 全F/1F 2025-10-30
26.4萬/坪 土地 11.6 萬/坪 總價 330 萬
透天 1房0廳1衛 12.5坪
現在能賣多少 347 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路681號 8F/19F 2025-10-30
34.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 — 56.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,050 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路158號 9F/26F 2025-10-29
32.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.85坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街132號 2F/13F 2025-10-29
26.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.31坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路203號 12F/12F 2025-10-29
31.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 — 160.64坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 5,258 萬 較當時 +258 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路58號 6F/14F 2025-10-28
24.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.41坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +69 萬（+5%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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