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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,596 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕誠路1101號 4F/14F 2021-08-27
22.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +315 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 17F/38F 2021-08-27
25.6萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 — 109.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↓ −64 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 3,625 萬 較當時 +825 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南一街17號 10F/14F 2021-08-27
18.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 83.46坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +457 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 6F/13F 2021-08-27
23.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.92坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +212 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路82號 10F/24F 2021-08-26
30.0萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.27坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +763 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 6F/29F 2021-08-26
31.8萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +469 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 10F/29F 2021-08-26
32.8萬/坪 總價 2,559 萬（扣車位 2,559 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,313 萬 較當時 +754 萬（+29%）
高雄市鼓山區神農路153號 4F/24F 2021-08-26
22.4萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,467 萬 較當時 +562 萬（+30%）
高雄市鼓山區伊街6號 全F/2F 2021-08-26
28.9萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 856 萬
透天 3房1廳2衛 29.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +252 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 3F/15F 2021-08-26
28.1萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +336 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 14F/15F 2021-08-26
33.0萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.26坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +566 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路863號 18F/19F 2021-08-26
32.5萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.78坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +615 萬
現在能賣多少 3,739 萬 較當時 +851 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 6F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.74坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +386 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路519號 9F/15F 2021-08-26
22.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +318 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷10號 2F/19F 2021-08-26
18.2萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.51坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +303 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 2F/23F 2021-08-26
25.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +465 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路118巷2號 3F/5F 2021-08-26
17.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 28.52坪 屋齡37年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +147 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 21F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,422 萬（扣車位 2,422 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,136 萬 較當時 +714 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 18F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +468 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1920號 2F/14F 2021-08-25
28.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +354 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 8F/29F 2021-08-25
31.6萬/坪 總價 2,078 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +613 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 15F/29F 2021-08-25
33.4萬/坪 總價 2,473 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +729 萬（+29%）
高雄市鼓山區永德街79號 3F/11F 2021-08-25
13.0萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +171 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街48號 7F/14F 2021-08-25
26.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +569 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路397號 6F/15F 2021-08-25
23.4萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.57坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +245 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路57號 2F/15F 2021-08-25
24.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.26坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +354 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 15F/29F 2021-08-24
34.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +949 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 5F/29F 2021-08-24
31.3萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.34坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +520 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2021-08-24
29.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +244 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 13F/23F 2021-08-24
26.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,877 萬 較當時 +427 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路287號 10F/20F 2021-08-24
27.3萬/坪 總價 1,693 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.94坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +499 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路421號 21F/23F 2021-08-24
31.2萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.59坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,056 萬 較當時 +696 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路278號 11F/28F 2021-08-23
30.9萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.09坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +1,011 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 28F/29F 2021-08-23
37.8萬/坪 總價 3,987 萬（扣車位 3,987 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.46坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,162 萬 較當時 +1,175 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 5F/29F 2021-08-23
31.9萬/坪 總價 2,379 萬（扣車位 2,379 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +701 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 13F/29F 2021-08-23
32.5萬/坪 總價 2,427 萬（扣車位 2,427 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,142 萬 較當時 +715 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 17F/29F 2021-08-23
30.2萬/坪 總價 1,537 萬（扣車位 1,537 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +453 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 7F/15F 2021-08-23
32.7萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,442 萬 較當時 +556 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路214巷2號 4F/5F 2021-08-23
11.5萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡37年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +109 萬（+29%）
高雄市鼓山區華榮路201號 11F/12F 2021-08-22
16.0萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.86坪 屋齡25年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +70 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 12F/15F 2021-08-22
32.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +569 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路360號 6F/15F 2021-08-22
30.9萬/坪 總價 1,012 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +298 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 13F/29F 2021-08-22
30.2萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,517 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +447 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 9F/29F 2021-08-22
29.9萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +441 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷48號 5F/14F 2021-08-22
24.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.35坪 屋齡17年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +184 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路517號 4F/15F 2021-08-22
23.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.74坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +409 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路245號 11F/16F 2021-08-22
17.9萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.55坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +230 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 2F/15F 2021-08-21
25.6萬/坪 總價 653 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.5坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 845 萬 較當時 +192 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 17F/23F 2021-08-21
27.7萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +447 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 7F/15F 2021-08-21
27.5萬/坪 總價 859 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +253 萬（+29%）

共 4,596 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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