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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明華路358號 5F/15F 2021-08-21
33.5萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +216 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路358號 13F/15F 2021-08-21
27.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +231 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 12F/15F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 783 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +231 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路348號 7F/15F 2021-08-21
29.1萬/坪 總價 913 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +269 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 6F/15F 2021-08-21
33.7萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +217 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 16F/29F 2021-08-21
31.3萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +461 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 13F/15F 2021-08-21
29.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +245 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路352號 6F/15F 2021-08-21
28.7萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.57坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +343 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 5F/15F 2021-08-21
28.7萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +338 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 9F/15F 2021-08-21
29.4萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +346 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 7F/15F 2021-08-21
29.3萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +344 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 9F/14F 2021-08-21
25.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.36坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +368 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街110號 4F/15F 2021-08-21
23.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.06坪 屋齡9年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +236 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路362號 9F/15F 2021-08-21
31.4萬/坪 總價 1,714 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +505 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 8F/29F 2021-08-21
26.9萬/坪 總價 3,778 萬（扣車位 3,148 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.84坪 屋齡3年 含車位 630萬
現在能賣多少 4,892 萬 較當時 +1,114 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 9F/15F 2021-08-21
30.2萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +524 萬（+30%）
高雄市鼓山區大順一路859號 7F/26F 2021-08-21
28.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,584 萬 較當時 +816 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路116號 7F/18F 2021-08-21
26.2萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −209 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −358 萬
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +864 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路40號 2F/15F 2021-08-21
22.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +280 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 18F/23F 2021-08-21
27.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.89坪 屋齡1年 含車位 420萬
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +595 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 6F/23F 2021-08-21
26.6萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.04坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +523 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路57號 20F/23F 2021-08-20
27.8萬/坪 總價 1,955 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.71坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 2,531 萬 較當時 +576 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 4F/15F 2021-08-20
33.1萬/坪 總價 724 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +213 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 11F/15F 2021-08-20
30.2萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +355 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 10F/29F 2021-08-20
27.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +501 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路353巷16號 3F/5F 2021-08-20
16.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 27.08坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +133 萬（+30%）
高雄市鼓山區文忠路87號 10F/15F 2021-08-20
25.6萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.42坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +275 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 21F/23F 2021-08-20
27.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.8坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +507 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路151號 3F/15F 2021-08-20
23.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.24坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +192 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 27F/29F 2021-08-19
35.2萬/坪 總價 2,864 萬（扣車位 2,864 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.3坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +844 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 27F/29F 2021-08-19
35.8萬/坪 總價 3,319 萬（扣車位 3,319 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,297 萬 較當時 +978 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 15F/15F 2021-08-19
29.2萬/坪 總價 834 萬（扣車位 834 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.52坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,080 萬 較當時 +246 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 22F/29F 2021-08-19
32.7萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,118 萬 較當時 +482 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 12F/15F 2021-08-19
29.6萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +349 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路358號 11F/15F 2021-08-19
34.3萬/坪 總價 749 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +221 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 4F/23F 2021-08-19
25.3萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +416 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路358號 9F/15F 2021-08-19
34.1萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +220 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路358號 10F/15F 2021-08-19
34.2萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +220 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北一街49號 15F/15F 2021-08-19
24.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 971 萬 較當時 +221 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 6F/12F 2021-08-19
23.0萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +296 萬（+29%）
高雄市鼓山區中華一路826號 7F/13F 2021-08-19
23.3萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 — 65.03坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +447 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路16號 26F/28F 2021-08-18
41.2萬/坪 總價 5,198 萬（扣車位 4,678 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 140.24坪 屋齡6年 含車位 520萬
現在能賣多少 6,730 萬 較當時 +1,532 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2021-08-18
27.3萬/坪 總價 852 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +251 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 3F/15F 2021-08-18
26.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +246 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 5F/15F 2021-08-18
28.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +266 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 18F/29F 2021-08-18
30.6萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.5坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +554 萬（+29%）
高雄市鼓山區臨海二路25號 全F/2F 2021-08-18
41.3萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 4,650 萬
透天 5房2廳2衛 112.58坪 屋齡85年
現在能賣多少 6,021 萬 較當時 +1,371 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 8F/15F 2021-08-18
29.3萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +345 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路311號 15F/15F 2021-08-18
22.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡15年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +177 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 4F/15F 2021-08-17
28.5萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +336 萬（+29%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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