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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,598 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明誠四路35號 15F/29F 2021-08-17
27.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.69坪 屋齡3年 含車位 450萬
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +855 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 11F/15F 2021-08-17
33.0萬/坪 總價 1,904 萬（扣車位 1,904 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +561 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 5F/15F 2021-08-17
32.2萬/坪 總價 1,859 萬（扣車位 1,859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,407 萬 較當時 +548 萬（+29%）
高雄市鼓山區富農路106號 6F/15F 2021-08-17
27.2萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.61坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +407 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 17F/29F 2021-08-16
27.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.89坪 屋齡3年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +855 萬（+29%）
高雄市鼓山區華榮路616巷3號 12F/14F 2021-08-16
25.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.08坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,813 萬 較當時 +413 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 10F/15F 2021-08-16
32.6萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,922 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +567 萬（+30%）
高雄市鼓山區大順一路626號 23F/24F 2021-08-16
28.5萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.91坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +763 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路244號 3F/5F 2021-08-16
12.5萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳2衛 36.45坪 屋齡34年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +134 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 3F/15F 2021-08-15
21.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +415 萬（+29%）
高雄市鼓山區伊街115巷13之2號 3F/4F 2021-08-15
12.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 3房2廳2衛 24.06坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +91 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術北三路87號 8F/15F 2021-08-15
23.7萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.09坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +287 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路329號 21F/29F 2021-08-15
30.8萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,238 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.74坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +660 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1159號 11F/12F 2021-08-15
21.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +147 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路19號 全F/5F 2021-08-14
37.0萬/坪 土地 112.3 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 5房2廳5衛 91.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,402 萬 較當時 +1,002 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 16F/29F 2021-08-14
27.6萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.5坪 屋齡3年 含車位 420萬
現在能賣多少 3,742 萬 較當時 +852 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 15F/15F 2021-08-14
29.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.92坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +351 萬（+29%）
高雄市鼓山區文信路215號 10F/28F 2021-08-14
31.9萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +553 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 2F/15F 2021-08-14
32.5萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 1,077 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +317 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路105號 9F/15F 2021-08-14
23.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +312 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號 2F/19F 2021-08-13
22.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.46坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +348 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路2016巷11號 5F/5F 2021-08-13
8.8萬/坪 總價 308 萬
公寓 4房2廳2衛 34.81坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +91 萬（+30%）
高雄市鼓山區裕誠路1926號 9F/14F 2021-08-13
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +251 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術館路6號 16F/26F 2021-08-12
32.9萬/坪 總價 2,598 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.97坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +766 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路29號 4F/29F 2021-08-11
27.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,540 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 98.03坪 屋齡3年 含車位 210萬
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +811 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 25F/29F 2021-08-11
30.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.16坪 屋齡3年 含車位 410萬
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +752 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街112號 8F/15F 2021-08-11
23.2萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 33.14坪 屋齡9年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +227 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 7F/15F 2021-08-11
22.0萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.62坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,890 萬 較當時 +430 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓山三路51巷31弄8號 全F/3F 2021-08-11
17.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳3衛 20.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +103 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路91號 11F/15F 2021-08-10
29.3萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.84坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +198 萬（+30%）
高雄市鼓山區龍勝路78號 7F/15F 2021-08-10
25.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.99坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +215 萬（+29%）
高雄市鼓山區永德街79號 8F/11F 2021-08-10
13.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡32年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +183 萬（+30%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 24F/29F 2021-08-09
28.1萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,510 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.89坪 屋齡3年 含車位 440萬
現在能賣多少 3,820 萬 較當時 +870 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路123號 11F/17F 2021-08-09
23.9萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.5坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +637 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路301號 18F/28F 2021-08-09
29.8萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 108.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 4,169 萬 較當時 +949 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕興路37巷1弄3號 4F/5F 2021-08-09
17.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 24.57坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 544 萬 較當時 +124 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術北五街80號 11F/29F 2021-08-08
27.5萬/坪 總價 3,851 萬（扣車位 3,221 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 136.18坪 屋齡3年 含車位 630萬
現在能賣多少 4,986 萬 較當時 +1,135 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1689號 7F/38F 2021-08-07
24.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.68坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,561 萬 較當時 +811 萬（+29%）
高雄市鼓山區馬卡道路395號 12F/28F 2021-08-07
29.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +87 萬
現在能賣多少 3,237 萬 較當時 +737 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路323號 8F/29F 2021-08-07
31.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.22坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +722 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路220號 12F/15F 2021-08-07
24.8萬/坪 總價 944 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +278 萬（+29%）
高雄市鼓山區中華一路247巷5弄10號 3F/5F 2021-08-07
13.6萬/坪 總價 383 萬
公寓 3房2廳2衛 28.14坪 屋齡37年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 496 萬 較當時 +113 萬（+30%）
高雄市鼓山區美明路32號 3F/11F 2021-08-06
24.8萬/坪 總價 595 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +175 萬（+29%）
高雄市鼓山區厚德路170號 3F/14F 2021-08-06
14.2萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.47坪 屋齡18年
現在能賣多少 816 萬 較當時 +186 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南五街196號 11F/14F 2021-08-05
21.9萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.64坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +256 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 9F/15F 2021-08-05
29.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,868 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +551 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路572號 6F/15F 2021-08-05
22.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.75坪 屋齡9年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +383 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路82號 2F/14F 2021-08-05
23.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +274 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路278號 13F/28F 2021-08-04
27.1萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 147.1坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,166 萬 較當時 +1,176 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街70號 9F/29F 2021-08-04
28.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.74坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −233 萬
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +545 萬（+29%）

共 4,598 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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