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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,225 筆 · 單價中位 34.9 萬/坪 · 多數落在 17–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南五街82號 6F/15F 2023-10-01
41.8萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.23坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 15F/29F 2023-10-01
42.1萬/坪 總價 3,171 萬（扣車位 2,911 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,482 萬 較當時 +311 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路212之1號 3F/14F 2023-10-01
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +108 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東五路82號 19F/23F 2023-09-30
39.1萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 104.97坪 屋齡10年 含車位 420萬
現在能賣多少 4,228 萬 較當時 +378 萬（+10%）
高雄市鼓山區昌盛路29號 4F/17F 2023-09-30
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.36坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +89 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路338號 16F/29F 2023-09-30
44.1萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,862 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.28坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +304 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路390號 11F/15F 2023-09-30
36.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.42坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +460 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 23F/38F 2023-09-30
30.2萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 — 131.38坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −201 萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +389 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路83號 10F/15F 2023-09-29
37.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +121 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街18號 11F/15F 2023-09-29
43.0萬/坪 總價 2,573 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 333萬
現在能賣多少 2,825 萬 較當時 +252 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 25F/29F 2023-09-28
44.6萬/坪 總價 3,890 萬（扣車位 3,140 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.46坪 屋齡0年 含車位 750萬
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +382 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路216號 3F/14F 2023-09-28
35.5萬/坪 總價 968 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.23坪 屋齡22年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +95 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 26F/29F 2023-09-28
44.8萬/坪 總價 3,425 萬（扣車位 3,155 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +336 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍文街29號 7F/14F 2023-09-26
32.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 24.88坪 屋齡19年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路617巷1號 2F/13F 2023-09-26
33.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街133號 15F/15F 2023-09-26
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.69坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +139 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷18號 11F/19F 2023-09-26
33.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.9坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +172 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街18號 12F/15F 2023-09-26
43.0萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,241 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 295萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +249 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路369號 7F/29F 2023-09-26
44.8萬/坪 總價 4,880 萬（扣車位 4,880 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 108.89坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,359 萬 較當時 +479 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 20F/21F 2023-09-25
25.8萬/坪 總價 2,185 萬（扣車位 2,185 萬）
住宅大樓 — 84.68坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +421 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 2,399 萬 較當時 +214 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北一街73號 3F/14F 2023-09-24
27.9萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +164 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍德路168號 8F/20F 2023-09-23
18.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 878 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 11F/15F 2023-09-23
43.1萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.74坪 屋齡1年 含車位 205萬
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區厚德路172號 9F/14F 2023-09-23
22.1萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.09坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +124 萬（+10%）
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2023-09-22
20.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +81 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 14F/15F 2023-09-22
39.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡10年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街22號 5F/15F 2023-09-22
44.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +196 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路206號 6F/15F 2023-09-21
35.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
高雄市鼓山區龍水二路23號 4F/15F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +511 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +383 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +140 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路350號 6F/13F 2023-09-20
18.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 63.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路492號 22F/28F 2023-09-20
29.9萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 112.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 3,712 萬 較當時 +332 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街28號 9F/15F 2023-09-19
42.0萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.84坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 2,778 萬 較當時 +248 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 14F/29F 2023-09-19
50.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +165 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術館路259號 13F/14F 2023-09-18
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +189 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 10F/12F 2023-09-18
29.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.57坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +107 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2023-09-17
28.6萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡19年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +154 萬（+10%）
高雄市鼓山區文信路320號 6F/16F 2023-09-17
22.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.6坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +97 萬（+10%）
高雄市鼓山區翠華路278號 16F/28F 2023-09-16
35.6萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.09坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,338 萬 較當時 +388 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路342號 6F/29F 2023-09-16
40.3萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,346 萬 較當時 +299 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕誠路1691號 11F/38F 2023-09-16
27.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,710 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.3坪 屋齡8年 含車位 440萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +309 萬（+10%）
高雄市鼓山區中華一路63號 8F/8F 2023-09-15
20.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 30.88坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +62 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北五街126號 4F/21F 2023-09-15
23.8萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 — 111.29坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
高雄市鼓山區美明路100號 11F/14F 2023-09-15
32.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路93號 11F/15F 2023-09-14
33.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +373 萬
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +142 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 15F/29F 2023-09-14
44.6萬/坪 總價 2,643 萬（扣車位 2,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +259 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路194巷8號 5F/5F 2023-09-14
8.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 39.58坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 384 萬 較當時 +34 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 15F/15F 2023-09-13
24.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.15坪 屋齡17年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +69 萬（+10%）
高雄市鼓山區青海路336號 4F/15F 2023-09-13
38.5萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +90 萬（+10%）
高雄市鼓山區大順一路927巷2號 5F/5F 2023-09-13
13.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 35.79坪 屋齡36年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +47 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路141號 15F/15F 2023-09-12
34.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.3坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +84 萬（+10%）

共 2,225 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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