首頁›高雄市›鼓山區

高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 382 筆 · 單價中位 34 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區葆禎路239巷35號 全F/5F 2025-10-28
28.4萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 6房3廳7衛 133.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,983 萬 較當時 +195 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 7F/24F 2025-10-28
35.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +83 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 8F/15F 2025-10-26
41.5萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,618 萬 較當時 +128 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路301號 3F/15F 2025-10-26
34.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡19年
現在能賣多少 925 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 12F/13F 2025-10-25
33.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.94坪 屋齡19年
現在能賣多少 810 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區迪化街72巷5號 3F/7F 2025-10-24
22.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.57坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 873 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街79號 2F/14F 2025-10-24
26.8萬/坪 總價 975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.33坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路206號 2F/15F 2025-10-24
35.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.1坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 16F/24F 2025-10-24
35.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.28坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路465號 10F/15F 2025-10-24
37.4萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +86 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路947號 8F/22F 2025-10-22
22.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路339號 9F/16F 2025-10-22
15.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.31坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 12F/15F 2025-10-21
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路53號 15F/15F 2025-10-21
46.0萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 1,873 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +110 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路953號 7F/22F 2025-10-21
23.0萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪 屋齡30年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 8F/14F 2025-10-20
27.1萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號 16F/19F 2025-10-19
29.1萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.13坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,817 萬 較當時 +187 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街131號 8F/15F 2025-10-19
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.04坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路231號 11F/15F 2025-10-19
31.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.61坪 屋齡19年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +40 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 12F/24F 2025-10-18
40.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.18坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,695 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,302 萬
現在能賣多少 3,922 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路2014巷45號 3F/12F 2025-10-17
22.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東七街20號 4F/15F 2025-10-17
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.33坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 24F/25F 2025-10-17
32.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路511號 9F/15F 2025-10-17
34.0萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街129號 7F/15F 2025-10-16
28.9萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.96坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街335之2號 3F/4F 2025-10-15
17.4萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳1衛 16.79坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 307 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路93號 13F/15F 2025-10-15
36.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.51坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路201號 7F/12F 2025-10-14
23.5萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 20.82坪 屋齡29年
現在能賣多少 515 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1687號 31F/38F 2025-10-13
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 — 119.42坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +205 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街163號 23F/29F 2025-10-12
51.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.98坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,681 萬 較當時 +131 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 14F/24F 2025-10-11
39.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.61坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 20F/24F 2025-10-11
40.6萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 8F/13F 2025-10-11
31.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.95坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路208號 9F/15F 2025-10-10
39.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.52坪 屋齡10年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 14F/14F 2025-10-09
27.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +62 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路439號 9F/12F 2025-10-09
24.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 — 58.81坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1791號 1F/24F 2025-10-09
53.3萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 10,500 萬）
住宅大樓 — 196.91坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 11,041 萬 較當時 +541 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路215號 12F/15F 2025-10-08
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2025-10-06
22.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2025-10-05
47.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,734 萬 較當時 +134 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路118號 5F/5F 2025-10-05
12.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳2衛 41.38坪 屋齡40年
現在能賣多少 526 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路125號 5F/8F 2025-10-05
19.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區逢甲路184號 4F/5F 2025-10-02
13.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 31.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 442 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路24巷1弄6號 3F/5F 2025-10-01
16.0萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路11號 11F/25F 2025-09-29
29.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 109.98坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +168 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街102號 15F/15F 2025-09-29
40.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.3坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +149 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路698號 14F/24F 2025-09-28
32.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.35坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 999 萬 較當時 +49 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路51號 11F/15F 2025-09-27
45.9萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.94坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +120 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路46號 9F/14F 2025-09-27
34.6萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.99坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路343號 9F/13F 2025-09-27
28.4萬/坪 總價 282 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡31年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +15 萬（+5%）

共 382 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／8 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

在鼓山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鼓山區要過戶?周邊 60 位登記代書（27 位 20 年+） —— 找這區代書

鼓山區過戶受理地政事務所:高雄市鹽埕地政事務所(電話 (07)5216680)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…