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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,522 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文忠路89號 7F/15F 2016-10-19
30.0萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.3坪 屋齡2年
高雄市鼓山區裕國街131號 10F/14F 2016-10-18
21.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.54坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區明倫路514巷21號 3F/9F 2016-10-18
19.3萬/坪 總價 438 萬
華廈 2房2廳1衛 22.7坪 屋齡11年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
高雄市鼓山區裕誠路1799號 6F/24F 2016-10-18
27.3萬/坪 總價 1,657 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.76坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術東八街105號 2F/23F 2016-10-17
15.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.01坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區九如四路892號 1F/5F 2016-10-17
32.7萬/坪 總價 588 萬
公寓 3房2廳2衛 17.96坪 屋齡32年
高雄市鼓山區鼓山三路68巷3號 全F/1F 2016-10-17
63.0萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 788 萬
透天 1房1廳1衛 12.5坪 屋齡76年
高雄市鼓山區美術東四路375號 19F/24F 2016-10-15
28.5萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −90 萬
高雄市鼓山區博愛二路353號 3F/14F 2016-10-15
19.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.93坪 屋齡11年
高雄市鼓山區美術東六街242號 1F/14F 2016-10-14
64.2萬/坪 總價 5,250 萬
店面 — 81.78坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
高雄市鼓山區九如四路1990巷15弄1號 9F/12F 2016-10-14
16.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.48坪 屋齡34年
高雄市鼓山區文忠路131號 1F/15F 2016-10-14
76.2萬/坪 總價 2,030 萬
店面 — 26.66坪 屋齡7年
高雄市鼓山區美術南五街276號 11F/15F 2016-10-14
18.9萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 25.61坪 屋齡4年
高雄市鼓山區龍水二路30號 17F/29F 2016-10-14
31.3萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.81坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區大順一路861號 16F/26F 2016-10-13
24.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 97.54坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區南屏路509號 11F/15F 2016-10-13
18.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區中華一路990號 全F/5F 2016-10-12
12.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房4廳4衛 89.23坪 屋齡28年
高雄市鼓山區龍水二路103號 21F/24F 2016-10-12
26.4萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.23坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕國街341號 12F/14F 2016-10-12
21.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +28 萬
高雄市鼓山區龍水二路103號 20F/24F 2016-10-12
26.1萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.23坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路393號 7F/28F 2016-10-12
21.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 85.32坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路17號 14F/15F 2016-10-12
27.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.44坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區迪化街22號 全F/2F 2016-10-12
42.8萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 666 萬
透天 4房2廳3衛 15.55坪 屋齡48年
高雄市鼓山區富農路160號 9F/30F 2016-10-12
30.1萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.82坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區中華一路29巷24弄36號 1F/4F 2016-10-12
11.6萬/坪 總價 280 萬
公寓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡39年
高雄市鼓山區西藏街306號 1F/4F 2016-10-12
21.9萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳2衛 18.29坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東六街83號 7F/14F 2016-10-11
19.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.61坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
高雄市鼓山區大順一路1041巷7號 15F/27F 2016-10-11
15.1萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −7 萬
高雄市鼓山區麗雄街70號 全F/3F 2016-10-10
19.7萬/坪 土地 57.6 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 11房0廳0衛 76.14坪 屋齡56年
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 12F/27F 2016-10-10
13.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.63坪 屋齡21年
高雄市鼓山區明誠三路665號 1F/14F 2016-10-10
23.2萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.28坪 屋齡12年
高雄市鼓山區青海路297號 14F/28F 2016-10-09
31.0萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.41坪 屋齡2年 含車位 190萬
高雄市鼓山區明倫路151號 10F/15F 2016-10-09
19.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
高雄市鼓山區青海路82號 12F/14F 2016-10-09
19.3萬/坪 總價 503 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.04坪 屋齡11年
高雄市鼓山區青海路295號 5F/28F 2016-10-08
30.0萬/坪 總價 3,016 萬（扣車位 2,696 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 106.73坪 屋齡2年 含車位 320萬
高雄市鼓山區美術東四路458號 8F/15F 2016-10-08
18.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 4F/15F 2016-10-08
28.9萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡1年
高雄市鼓山區裕豐街102號 全F/3F 2016-10-07
27.7萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,355 萬
透天 4房2廳5衛 48.91坪 屋齡46年
高雄市鼓山區美術館路77號 3F/15F 2016-10-07
19.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.54坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區九如四路560號 10F/15F 2016-10-07
19.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路211號 6F/25F 2016-10-07
21.2萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.1坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術東五路68號 5F/23F 2016-10-07
24.5萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市鼓山區龍水二路36號 7F/29F 2016-10-07
29.5萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.76坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明倫路104號 3F/5F 2016-10-07
11.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房2廳2衛 30.53坪 屋齡34年
高雄市鼓山區文忠路89號 3F/15F 2016-10-07
29.5萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.3坪 屋齡2年
高雄市鼓山區中華一路822號 11F/13F 2016-10-06
20.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 82.05坪 屋齡7年 含車位 480萬
高雄市鼓山區中華一路856號 4F/18F 2016-10-06
26.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 75.7坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路217號 6F/25F 2016-10-06
19.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.8坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路216號 5F/15F 2016-10-06
18.2萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.23坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
高雄市鼓山區美術東六街115號 3F/15F 2016-10-06
19.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.96坪 屋齡10年 含車位

共 13,522 筆，依時間新→舊。第 13,151–13,200 筆（第 264／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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