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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,522 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區文忠路81號 4F/15F 2016-10-06
25.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路79號 5F/15F 2016-10-06
25.9萬/坪 總價 864 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.36坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路79號 10F/15F 2016-10-06
26.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.86坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路83號 15F/15F 2016-10-06
24.4萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.75坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區華榮路2號 8F/9F 2016-10-05
21.6萬/坪 總價 496 萬
華廈 2房2廳1衛 22.98坪 屋齡11年
高雄市鼓山區正德路78號 全F/4F 2016-10-05
17.4萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房2廳6衛 92.31坪 屋齡9年
高雄市鼓山區鼓山一路8號 1F/5F 2016-10-05
19.8萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 37.07坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
高雄市鼓山區青海路295號 8F/28F 2016-10-05
38.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 98.31坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市鼓山區昌盛路60號 9F/14F 2016-10-04
17.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 43.49坪 屋齡26年
高雄市鼓山區青海路307號 9F/28F 2016-10-03
32.0萬/坪 總價 3,357 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 112.37坪 屋齡2年 含車位 570萬
高雄市鼓山區馬卡道路346號 4F/15F 2016-10-03
29.0萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.69坪 屋齡1年
高雄市鼓山區文忠路79號 7F/15F 2016-10-03
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.86坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區興隆路7號 全F/4F 2016-10-03
29.2萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳5衛 102.81坪 屋齡2年
高雄市鼓山區富農路130號 12F/15F 2016-10-01
20.6萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.15坪 屋齡11年
高雄市鼓山區文信路241號 5F/15F 2016-10-01
21.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.17坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區美術東四路373號 22F/24F 2016-09-30
25.8萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.48坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路238號 14F/15F 2016-09-30
20.5萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +25 萬
高雄市鼓山區美術南五街206號 5F/15F 2016-09-30
31.4萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區河邊街115巷14號 1F/5F 2016-09-30
15.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 24.29坪 屋齡36年
高雄市鼓山區文信路248號 13F/15F 2016-09-29
28.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.01坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區文信路217號 25F/28F 2016-09-29
34.1萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 146.74坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區裕國街165號 2F/14F 2016-09-29
17.0萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.1坪 屋齡11年
高雄市鼓山區九如四路1991巷13號 11F/12F 2016-09-29
12.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 23.31坪 屋齡34年
高雄市鼓山區文忠路87號 7F/15F 2016-09-29
30.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.42坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市鼓山區九如四路553號 7F/14F 2016-09-28
13.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.79坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區吳鳳路116號 5F/5F 2016-09-27
7.8萬/坪 總價 168 萬
公寓 3房1廳1衛 21.45坪 屋齡34年
高雄市鼓山區華豐街116號 4F/5F 2016-09-27
10.5萬/坪 總價 312 萬
公寓 3房2廳2衛 29.77坪 屋齡33年
高雄市鼓山區鼓山二路45巷14號 3F/4F 2016-09-27
12.1萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市鼓山區翠華路63巷31號 3F/15F 2016-09-27
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.99坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路200號 13F/15F 2016-09-26
28.8萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 — 30.32坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1793號 15F/24F 2016-09-26
29.6萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,741 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區龍文街21號 13F/14F 2016-09-26
20.6萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.06坪 屋齡12年
高雄市鼓山區日昌路55巷1弄3號 全F/3F 2016-09-25
19.3萬/坪 土地 23.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 36.33坪 屋齡40年
高雄市鼓山區美術東四路451號 6F/15F 2016-09-25
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市鼓山區裕國街139號 9F/14F 2016-09-25
18.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.7坪 屋齡11年
高雄市鼓山區美術東四路373號 23F/24F 2016-09-24
25.9萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.48坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區青海路301號 5F/28F 2016-09-23
30.0萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.04坪 屋齡2年 含車位 210萬
高雄市鼓山區美術東四路365號 10F/24F 2016-09-23
25.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.79坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區華泰路286號 9F/14F 2016-09-23
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
商辦 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路79號 13F/15F 2016-09-23
21.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.38坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區龍水二路13號 8F/25F 2016-09-23
25.4萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.74坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區文忠路106號 12F/16F 2016-09-22
13.5萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.6坪 屋齡25年
高雄市鼓山區明倫路452號 4F/13F 2016-09-22
16.1萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 34.79坪 屋齡18年
高雄市鼓山區龍水二路101號 23F/24F 2016-09-21
26.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區西藏街317巷16之3號 4F/4F 2016-09-21
12.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 23.99坪 屋齡40年
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
高雄市鼓山區中華一路858號 4F/18F 2016-09-21
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路669號 10F/14F 2016-09-21
21.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.03坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美術北一街67號 13F/14F 2016-09-21
17.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.66坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區博愛二路343號 6F/13F 2016-09-21
15.3萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 11.12坪 屋齡22年
高雄市鼓山區裕誠路1793號 3F/24F 2016-09-20
22.5萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 53.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −456 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −517 萬

共 13,522 筆，依時間新→舊。第 13,201–13,250 筆（第 265／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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