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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,531 筆 · 單價中位 23.8 萬/坪 · 多數落在 12–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區青海路297號 6F/28F 2016-09-20
30.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.19坪 屋齡2年 含車位 380萬
高雄市鼓山區中華一路19巷74號 3F/5F 2016-09-20
13.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 4房2廳2衛 49.63坪 屋齡27年
高雄市鼓山區美術東六街83號 14F/14F 2016-09-20
19.0萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.26坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −51 萬
高雄市鼓山區明誠四路17號 8F/15F 2016-09-20
21.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.36坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路310號 2F/15F 2016-09-20
15.4萬/坪 總價 578 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.45坪 屋齡10年
高雄市鼓山區美術東四路452號 15F/15F 2016-09-20
19.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
高雄市鼓山區美術東六街250號 12F/15F 2016-09-20
26.4萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.61坪 屋齡2年 含車位 205萬
高雄市鼓山區美術東四路373號 21F/24F 2016-09-20
25.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.48坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區青海路295號 6F/28F 2016-09-20
30.0萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 105.75坪 屋齡2年 含車位 380萬
高雄市鼓山區鼓山二路157巷3號 全F/1F 2016-09-20
22.1萬/坪 土地 9.9 萬/坪 總價 400 萬
透天 1房1廳1衛 18.1坪 屋齡86年
高雄市鼓山區美術北三路206號 15F/15F 2016-09-20
28.4萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 — 22.46坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東六街250號 13F/15F 2016-09-20
24.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.62坪 屋齡2年 含車位 420萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 11F/15F 2016-09-19
30.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍水二路101號 20F/24F 2016-09-19
30.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區明華路307號 9F/23F 2016-09-19
14.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −64 萬
高雄市鼓山區河西一路1445號 10F/15F 2016-09-19
22.0萬/坪 總價 545 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.8坪 屋齡9年
高雄市鼓山區昌盛路29號 16F/17F 2016-09-19
16.4萬/坪 總價 366 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.25坪 屋齡21年
高雄市鼓山區中華一路858號 7F/18F 2016-09-19
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區中華一路858號 5F/18F 2016-09-19
25.3萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1793號 18F/24F 2016-09-19
30.5萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.87坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區河西一路1459號 4F/22F 2016-09-19
22.1萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 100.82坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區文信路319之5號 8F/15F 2016-09-19
27.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區文信路319之5號 11F/15F 2016-09-19
27.3萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區翠華路278號 18F/28F 2016-09-19
27.5萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 3,058 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.09坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區文忠路79號 4F/15F 2016-09-19
22.9萬/坪 總價 753 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.86坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區明倫路163號 9F/15F 2016-09-18
17.6萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡9年 含車位
高雄市鼓山區明華路119號 10F/14F 2016-09-18
14.7萬/坪 總價 506 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路289號 5F/15F 2016-09-17
18.8萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.85坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
高雄市鼓山區鼓山三路106之30號 全F/4F 2016-09-17
20.3萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 74.09坪 屋齡11年
高雄市鼓山區龍德路295號 18F/36F 2016-09-17
22.9萬/坪 總價 3,461 萬（扣車位 3,461 萬）
住宅大樓 — 151.15坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +573 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +368 萬
高雄市鼓山區文信路217號 5F/28F 2016-09-16
26.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.26坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區文忠路60號 13F/16F 2016-09-16
14.5萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡21年
高雄市鼓山區美術南三路253號 13F/14F 2016-09-13
18.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
高雄市鼓山區中華一路858號 8F/18F 2016-09-13
25.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.8坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區瑞豐街92號 6F/7F 2016-09-13
13.9萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 34.42坪 屋齡32年
高雄市鼓山區九如四路2016巷23號 2F/5F 2016-09-13
9.6萬/坪 總價 338 萬
公寓 4房2廳2衛 35.29坪 屋齡29年
高雄市鼓山區龍水路201號 10F/11F 2016-09-12
20.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.52坪 屋齡10年
高雄市鼓山區昌盛路401號 3F/5F 2016-09-12
12.2萬/坪 總價 358 萬
公寓 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡31年
高雄市鼓山區文忠路93號 12F/15F 2016-09-12
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.94坪 屋齡2年 含車位 100萬
高雄市鼓山區龍勝路287號 17F/38F 2016-09-12
35.0萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 — 142.07坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區龍水二路27號 4F/15F 2016-09-11
21.5萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路253號 9F/14F 2016-09-11
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.92坪 屋齡13年 含車位
高雄市鼓山區文忠路108號 5F/16F 2016-09-11
9.8萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 17.33坪 屋齡25年
高雄市鼓山區富農路120號 5F/15F 2016-09-11
18.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.51坪 屋齡11年
高雄市鼓山區延平街8號 3F/6F 2016-09-11
13.1萬/坪 總價 446 萬
華廈 4房1廳2衛 34.07坪 屋齡27年
高雄市鼓山區大順一路861號 6F/26F 2016-09-10
23.6萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.3坪 屋齡3年 含車位
高雄市鼓山區文信路256號 10F/12F 2016-09-10
11.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.68坪 屋齡22年
高雄市鼓山區美術東四路377號 22F/24F 2016-09-10
25.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.01坪 屋齡2年 含車位
高雄市鼓山區華泰路286號 7F/14F 2016-09-10
23.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.86坪 屋齡0年 含車位
高雄市鼓山區華泰路288號 6F/14F 2016-09-10
23.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.97坪 屋齡0年 含車位

共 13,531 筆，依時間新→舊。第 13,251–13,300 筆（第 266／271 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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