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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,217 筆 · 單價中位 34.8 萬/坪 · 多數落在 16–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區西藏街28號 5F/15F 2023-09-06
42.4萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.97坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +230 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山三路17之1號 4F/10F 2023-09-06
29.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.53坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +102 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路166號 4F/14F 2023-09-06
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +90 萬（+9%）
高雄市鼓山區華寧路66號 5F/8F 2023-09-06
22.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +77 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路193號 4F/8F 2023-09-05
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.49坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +100 萬（+10%）
高雄市鼓山區明倫路159號 13F/15F 2023-09-05
28.4萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.35坪 屋齡16年 含車位 120萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +86 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路106巷6弄5號 2F/5F 2023-09-04
21.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 23.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +49 萬（+9%）
高雄市鼓山區內惟路491號 全F/5F 2023-09-04
30.4萬/坪 土地 94.1 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 4房2廳5衛 128.25坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +370 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東七街100號 2F/15F 2023-09-03
32.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +122 萬（+9%）
高雄市鼓山區民康街222號 10F/11F 2023-09-03
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2023-09-02
25.8萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.41坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
高雄市鼓山區南屏路509號 6F/15F 2023-09-02
28.2萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.62坪 屋齡18年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +299 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +107 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍德路459號 3F/15F 2023-09-02
34.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.6坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +129 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 4F/24F 2023-09-01
36.1萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.93坪 屋齡0年 含車位 195萬
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +164 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路19巷68號 4F/5F 2023-09-01
12.7萬/坪 總價 545 萬
公寓 3房1廳2衛 42.89坪 屋齡34年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +52 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路695號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 2,135 萬（扣車位 2,135 萬）
住宅大樓 3房0廳0衛 71.19坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +203 萬（+10%）
高雄市鼓山區明誠三路691號 11F/19F 2023-09-01
30.0萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 2房0廳0衛 66.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +188 萬（+9%）
高雄市鼓山區九如四路2017號 3F/11F 2023-09-01
13.1萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 22.22坪 屋齡41年
現在能賣多少 318 萬 較當時 +28 萬（+10%）
高雄市鼓山區明華路330號 3F/14F 2023-08-31
30.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +93 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路7號 7F/15F 2023-08-31
20.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +65 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 12F/15F 2023-08-31
37.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.15坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +228 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東八街118號 3F/15F 2023-08-30
29.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +99 萬（+10%）
高雄市鼓山區裕興路52號 3F/5F 2023-08-30
11.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 28.93坪 屋齡44年
現在能賣多少 372 萬 較當時 +32 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北三路96號 24F/28F 2023-08-29
38.5萬/坪 總價 3,825 萬（扣車位 3,825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 99.43坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,188 萬 較當時 +363 萬（+9%）
高雄市鼓山區昌盛路3號 9F/15F 2023-08-29
30.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +71 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街25號 9F/14F 2023-08-29
33.8萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +113 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕誠路1141號 11F/13F 2023-08-28
30.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.71坪 屋齡20年 含車位 150萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +78 萬（+10%）
高雄市鼓山區西藏街12號 2F/15F 2023-08-28
38.4萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.06坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +168 萬（+9%）
高雄市鼓山區鼓南街10巷3號 1F/4F 2023-08-27
18.4萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 21.71坪 屋齡38年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +38 萬（+9%）
高雄市鼓山區中華一路29巷7號 3F/4F 2023-08-27
18.1萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳2衛 29.74坪 屋齡42年
現在能賣多少 589 萬 較當時 +51 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 27F/29F 2023-08-27
45.0萬/坪 總價 3,439 萬（扣車位 3,169 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,765 萬 較當時 +326 萬（+9%）
高雄市鼓山區厚德路172號 6F/14F 2023-08-27
23.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.35坪 屋齡20年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +54 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路257號 5F/14F 2023-08-26
32.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.6坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +159 萬（+9%）
高雄市鼓山區文忠路161號 6F/10F 2023-08-26
22.1萬/坪 總價 305 萬（扣車位 305 萬）
華廈 1房1廳1衛 13.83坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 334 萬 較當時 +29 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 7F/11F 2023-08-25
18.9萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 394 萬 較當時 +34 萬（+9%）
高雄市鼓山區雄峰路27號 9F/11F 2023-08-24
20.2萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +36 萬（+9%）
高雄市鼓山區龍文街19號 8F/14F 2023-08-24
31.7萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +75 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東二路500號 9F/14F 2023-08-24
30.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +142 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術北一街5號 3F/19F 2023-08-23
29.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +104 萬（+9%）
高雄市鼓山區裕國街341號 5F/14F 2023-08-23
34.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.67坪 屋齡19年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +84 萬（+9%）
高雄市鼓山區河西一路1445號 12F/15F 2023-08-23
34.3萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.99坪 屋齡16年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +75 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路206號 14F/15F 2023-08-23
35.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.99坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +100 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術南三路340號 21F/29F 2023-08-23
47.3萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.23坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +265 萬（+10%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄65號 2F/5F 2023-08-23
12.0萬/坪 總價 288 萬
公寓 3房2廳1衛 24坪 屋齡40年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +27 萬（+9%）
高雄市鼓山區美術東六街151號 5F/15F 2023-08-22
28.5萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.5坪 屋齡17年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +80 萬（+10%）
高雄市鼓山區雄峰路31號 2F/11F 2023-08-22
18.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 22.74坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +40 萬（+10%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2023-08-21
31.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.33坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +119 萬（+10%）
高雄市鼓山區美術北三路99號 4F/15F 2023-08-21
31.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.55坪 屋齡17年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +83 萬（+10%）
高雄市鼓山區文忠路147號 15F/15F 2023-08-21
33.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.91坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +73 萬（+9%）
高雄市鼓山區明誠四路43號 8F/15F 2023-08-20
32.0萬/坪 總價 2,375 萬（扣車位 2,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.26坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,600 萬 較當時 +225 萬（+9%）

共 2,217 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／45 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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