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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 498 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區明華路325號 5F/16F 2024-09-05
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.74坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明倫路153號 14F/15F 2024-09-05
32.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.04坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區翠華路278號 2F/28F 2024-09-04
29.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 130.61坪 屋齡8年 含車位 205萬
高雄市鼓山區龍德路405號 13F/15F 2024-09-04
38.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區翠華路280號 17F/28F 2024-08-30
41.2萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,820 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 180.81坪 屋齡8年 含車位 480萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 6F/28F 2024-08-29
38.0萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 400萬
高雄市鼓山區美術東六街173號 16F/29F 2024-08-28
48.6萬/坪 總價 3,422 萬（扣車位 3,147 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-08-25
18.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.58坪 屋齡27年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街92號 13F/29F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 4,785 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡6年 含車位 560萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 20F/29F 2024-08-21
34.5萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街92號 21F/29F 2024-08-21
34.3萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路331號 14F/15F 2024-08-15
21.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.83坪 屋齡19年 含車位 140萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 3F/28F 2024-08-11
38.0萬/坪 總價 5,590 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 152.38坪 屋齡9年 含車位 490萬
高雄市鼓山區明誠四路25號 13F/29F 2024-08-07
44.2萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.71坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街80號 22F/29F 2024-08-03
38.3萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,478 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.86坪 屋齡6年 含車位 510萬
高雄市鼓山區美術東四路388號 10F/27F 2024-08-03
38.0萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,488 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 144.3坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 12F/15F 2024-07-30
54.3萬/坪 總價 2,717 萬（扣車位 2,447 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區中華一路125號 7F/8F 2024-07-30
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2024-07-23
24.6萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術北三路276號 18F/19F 2024-07-22
41.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +925 萬
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.1萬/坪 總價 196 萬
華廈 4房2廳2衛 13.91坪 屋齡27年
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.5萬/坪 總價 404 萬
華廈 4房2廳2衛 27.82坪 屋齡27年
高雄市鼓山區篤敬路33號 13F/19F 2024-07-20
30.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.52坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 13F/15F 2024-07-20
55.1萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南三路253號 14F/14F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 656房322廳4衛 141.4坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區神農路181號 8F/24F 2024-07-19
48.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.76坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 12F/15F 2024-07-19
49.4萬/坪 總價 2,467 萬（扣車位 2,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 14F/15F 2024-07-19
55.3萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區中華一路163巷28號 全F/2F 2024-07-16
43.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 24.88坪 屋齡54年
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄33號 5F/14F 2024-07-16
20.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.92坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 9F/15F 2024-07-15
51.2萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 3F/15F 2024-07-15
48.4萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,171 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區馬卡道路387號 9F/29F 2024-07-14
32.7萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.75坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街165號 18F/29F 2024-07-13
50.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-07-13
47.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東六街173號 15F/29F 2024-07-10
48.0萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 5F/15F 2024-07-08
51.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,307 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區東門路392號 全F/3F 2024-07-06
52.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房2廳4衛 36.23坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術北五街80號 16F/29F 2024-07-05
33.7萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街78號 3F/29F 2024-07-05
33.0萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 120.62坪 屋齡6年
高雄市鼓山區九如四路953號 19F/22F 2024-07-04
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鼓山區民富街35號 全F/5F 2024-07-03
38.7萬/坪 土地 128.3 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 94.29坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術北五街92號 17F/29F 2024-07-03
32.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 19F/29F 2024-07-02
50.4萬/坪 總價 3,122 萬（扣車位 2,847 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2024-06-30
37.2萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.74坪 屋齡19年
高雄市鼓山區南屏路567號 11F/23F 2024-06-29
42.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.23坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 11F/15F 2024-06-28
49.2萬/坪 總價 2,459 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區河西一路1305號 11F/14F 2024-06-27
35.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.17坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 8F/15F 2024-06-26
51.5萬/坪 總價 2,581 萬（扣車位 2,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-26
50.6萬/坪 總價 2,549 萬（扣車位 2,279 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬

共 498 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／10 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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