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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 963 筆 · 單價中位 34.6 萬/坪 · 多數落在 14–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東六街167號 17F/29F 2025-04-10
48.4萬/坪 總價 1,802 萬（扣車位 1,637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路106巷35號 8F/12F 2025-04-10
19.2萬/坪 總價 1,439 萬
公寓 3房2廳2衛 74.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-04-06
15.9萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路196號 10F/14F 2025-03-28
34.5萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,777 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街9號 5F/19F 2025-03-24
31.2萬/坪 總價 1,348 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.24坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路353號 8F/15F 2025-03-23
38.0萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路321號 3F/15F 2025-03-23
35.5萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.83坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +458 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +71 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路166號 7F/30F 2025-03-22
37.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 113.79坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,522 萬 較當時 +222 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2號 9F/12F 2025-03-22
15.9萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 27.53坪 屋齡40年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街112號 3F/5F 2025-03-20
19.0萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 620 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街52之10號 3F/5F 2025-03-20
11.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房1廳2衛 32.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路20號 5F/5F 2025-03-19
13.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡39年
現在能賣多少 473 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 4F/15F 2025-03-15
49.8萬/坪 總價 1,948 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街106號 6F/13F 2025-03-15
30.8萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街92號 2F/5F 2025-03-15
26.5萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 23.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄69號 5F/5F 2025-03-14
20.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 3房2廳2衛 24坪 屋齡42年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 10F/15F 2025-03-13
51.6萬/坪 總價 2,018 萬（扣車位 1,778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-03-09
30.2萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.89坪 屋齡22年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄13號 3F/5F 2025-03-07
17.9萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳1衛 25.66坪 屋齡42年
現在能賣多少 484 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路993號 1F/5F 2025-03-06
29.8萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路332號 10F/13F 2025-03-04
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路35號 12F/15F 2025-03-03
51.8萬/坪 總價 2,022 萬（扣車位 1,782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.43坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 5F/14F 2025-03-01
39.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路69號 13F/23F 2025-03-01
43.4萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +963 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +503 萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +122 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路237巷6號 3F/4F 2025-02-28
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 19.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 368 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路39號 7F/15F 2025-02-28
51.8萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +105 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路108號 7F/15F 2025-02-25
41.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.61坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −180 萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路161巷50弄63號 5F/5F 2025-02-24
14.9萬/坪 總價 465 萬
公寓 3房2廳2衛 31.26坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 10F/23F 2025-02-23
21.1萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 857 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路639號 13F/15F 2025-02-23
32.1萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路70號 8F/14F 2025-02-22
35.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.22坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街161號 27F/29F 2025-02-21
48.9萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.32坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路299號 6F/28F 2025-02-20
39.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.76坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,400 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +866 萬
現在能賣多少 4,101 萬 較當時 +201 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路11號 11F/14F 2025-02-20
44.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +805 萬
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路27號 13F/15F 2025-02-20
51.8萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之5號 2F/10F 2025-02-16
22.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 33.45坪 屋齡27年
現在能賣多少 789 萬 較當時 +39 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 17F/19F 2025-02-15
22.6萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.1坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路21號 5F/11F 2025-02-14
24.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 18.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路266號 10F/23F 2025-02-11
35.5萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.06坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路218號 8F/15F 2025-02-09
38.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +75 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 15F/15F 2025-02-09
55.4萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 39.04坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 6F/15F 2025-02-03
35.0萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路306號 15F/24F 2025-01-19
45.4萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.96坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,153 萬 較當時 +203 萬（+5%）
高雄市鼓山區銘傳路115號 5F/5F 2025-01-17
18.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷17號 11F/12F 2025-01-15
24.4萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 23.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 18F/24F 2025-01-13
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 22.24坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1073號 11F/13F 2025-01-13
36.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路315號 2F/15F 2025-01-10
26.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街157號 12F/29F 2025-01-08
46.5萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.21坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,850 萬 較當時 +140 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路391號 10F/14F 2025-01-06
22.6萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 43.89坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +51 萬（+5%）

共 963 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／20 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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