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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 498 筆 · 單價中位 34.5 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕誠路2010號 14F/14F 2024-04-24
35.8萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.99坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區博愛一路495巷108弄5號 全F/2F 2024-04-23
92.0萬/坪 土地 113 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳2衛 20.42坪 屋齡51年
高雄市鼓山區神農路179號 20F/24F 2024-04-21
46.5萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.69坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區翠華路278號 3F/28F 2024-04-18
26.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 144.85坪 屋齡8年 含車位 410萬
高雄市鼓山區鼓山一路161巷39弄38號 全F/5F 2024-04-18
34.8萬/坪 土地 89 萬/坪 總價 3,310 萬
透天 5房3廳5衛 95.24坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
高雄市鼓山區九如四路953號 13F/22F 2024-04-17
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.88坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路219號 12F/25F 2024-04-17
32.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.69坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +474 萬
高雄市鼓山區文信路253號 13F/15F 2024-04-16
32.2萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.11坪 屋齡20年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
高雄市鼓山區華榮路222號 4F/20F 2024-04-16
21.2萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.16坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區美術南一街10號 2F/14F 2024-04-15
29.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 79.29坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區華豐街96號 全F/2F 2024-04-12
70.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房2廳3衛 56.33坪 屋齡48年
高雄市鼓山區明華路305號 14F/23F 2024-04-12
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.85坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +311 萬
高雄市鼓山區美術東五路68號 10F/23F 2024-04-10
38.0萬/坪 總價 3,830 萬（扣車位 3,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.14坪 屋齡11年 含車位 560萬
高雄市鼓山區中華一路316號 11F/12F 2024-04-09
19.9萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
高雄市鼓山區河邊街30巷10號 全F/4F 2024-04-08
27.8萬/坪 土地 95.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 95.26坪 屋齡2年
高雄市鼓山區馬卡道路78號 2F/27F 2024-04-06
45.4萬/坪 總價 5,368 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 124.83坪 屋齡1年 含車位 540萬
高雄市鼓山區美術南三路342號 22F/29F 2024-04-05
51.0萬/坪 總價 3,795 萬（扣車位 3,525 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.53坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區華榮路224號 5F/20F 2024-04-02
12.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 55.89坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區青海路338號 11F/15F 2024-04-02
42.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.03坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東八街111號 22F/23F 2024-04-01
37.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.92坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路342號 2F/29F 2024-03-28
39.2萬/坪 總價 3,006 萬（扣車位 2,766 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.82坪 屋齡1年 含車位 240萬
高雄市鼓山區美術北五街98號 9F/15F 2024-03-28
39.1萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +696 萬
高雄市鼓山區明誠四路278號 19F/27F 2024-03-28
38.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.66坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路31號 12F/29F 2024-03-27
35.5萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 108.59坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街96號 16F/29F 2024-03-25
34.0萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.05坪 屋齡6年
高雄市鼓山區河川街19巷7號 全F/3F 2024-03-25
20.3萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳2衛 89.36坪 屋齡50年
高雄市鼓山區美術北五街80號 4F/29F 2024-03-25
31.4萬/坪 總價 3,940 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.31坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 13F/28F 2024-03-24
44.0萬/坪 總價 6,280 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 480萬
高雄市鼓山區華豐街63號 5F/13F 2024-03-24
18.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.54坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +42 萬
高雄市鼓山區美術北五街126號 20F/21F 2024-03-23
36.1萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,260 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.44坪 屋齡10年 含車位 400萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 20F/29F 2024-03-22
33.8萬/坪 總價 3,985 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街88號 17F/29F 2024-03-22
32.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.25坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區華榮路573號 全F/5F 2024-03-22
21.3萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房5廳4衛 79.91坪 屋齡39年
高雄市鼓山區正德路149號 全F/4F 2024-03-20
44.0萬/坪 土地 124.6 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳4衛 74.51坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +54 萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 12F/29F 2024-03-20
32.2萬/坪 總價 3,978 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.6坪 屋齡6年 含車位 200萬
高雄市鼓山區裕興路48號 4F/5F 2024-03-17
21.3萬/坪 總價 615 萬
公寓 4房2廳2衛 28.93坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
高雄市鼓山區美術東六街10號 13F/14F 2024-03-16
30.3萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.66坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路266號 2F/23F 2024-03-15
31.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.34坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美明路55號 11F/15F 2024-03-15
37.6萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.09坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1065號 11F/12F 2024-03-14
20.7萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 48.29坪 屋齡35年
高雄市鼓山區文信路217號 28F/28F 2024-03-14
30.1萬/坪 總價 4,570 萬（扣車位 4,570 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 151.57坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術南三路346號 22F/29F 2024-03-12
49.8萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,510 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡1年 含車位 270萬
高雄市鼓山區文忠路102號 5F/19F 2024-03-10
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.21坪 屋齡33年 含車位
高雄市鼓山區南屏路861號 16F/19F 2024-03-09
39.9萬/坪 總價 2,613 萬（扣車位 2,613 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.52坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街80號 10F/29F 2024-03-07
31.4萬/坪 總價 3,947 萬（扣車位 3,687 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 123.6坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術北五街80號 15F/29F 2024-03-05
34.0萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.3坪 屋齡6年
高雄市鼓山區九如四路953號 19F/22F 2024-03-05
18.6萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +114 萬
高雄市鼓山區美術北五街92號 9F/29F 2024-03-04
31.9萬/坪 總價 3,951 萬（扣車位 3,691 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區裕誠路1505號 15F/16F 2024-03-04
18.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 13房0廳13衛 91.42坪 屋齡33年 含車位
高雄市鼓山區文信路864號 5F/5F 2024-03-04
10.2萬/坪 總價 388 萬
公寓 4房2廳2衛 38.12坪 屋齡37年

共 498 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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