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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 375 筆 · 單價中位 33.9 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路698號 19F/24F 2025-09-17
38.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路170號 5F/14F 2025-09-16
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 5F/13F 2025-09-15
21.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路50號 11F/14F 2025-09-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.64坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路315號 4F/14F 2025-09-14
16.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡34年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +37 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2222號 3F/13F 2025-09-13
30.3萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 346 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路403之17號 3F/5F 2025-09-13
19.5萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡38年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +31 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路32號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房1廳2衛 25.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +14 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海二路31之1號 5F/5F 2025-09-12
11.4萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 27.16坪 屋齡39年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街157號 13F/14F 2025-09-11
36.8萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.61坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 20F/29F 2025-09-09
38.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.02坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +109 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 7F/18F 2025-09-09
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,168 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +692 萬
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街47之6號 4F/5F 2025-09-08
19.3萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房2廳2衛 22.82坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 461 萬 較當時 +21 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 7F/15F 2025-09-08
33.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路391號 13F/28F 2025-09-08
40.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.81坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路172號 11F/14F 2025-09-08
20.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.98坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路233號 9F/15F 2025-09-08
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.49坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路170號 7F/15F 2025-09-08
36.1萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.07坪 屋齡19年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街335號 8F/14F 2025-09-07
38.1萬/坪 總價 948 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.86坪 屋齡21年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +46 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路387號 7F/15F 2025-09-04
23.6萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.66坪 屋齡29年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 22F/28F 2025-09-03
49.7萬/坪 總價 7,198 萬（扣車位 6,558 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡10年 含車位 640萬
現在能賣多少 7,547 萬 較當時 +349 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路322巷10號 4F/5F 2025-09-02
21.7萬/坪 總價 668 萬
公寓 3房2廳2衛 30.81坪 屋齡38年
現在能賣多少 700 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街180號 12F/15F 2025-09-01
32.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.41坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1912號 11F/14F 2025-09-01
39.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +92 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路696號 10F/24F 2025-08-31
42.0萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.24坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路618之6號 5F/14F 2025-08-30
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.73坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +639 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路353號 12F/14F 2025-08-30
33.0萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.93坪 屋齡20年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路155巷22號 全F/4F 2025-08-29
19.0萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 7房2廳4衛 77.77坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路388號 22F/29F 2025-08-28
33.0萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 115坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 6F/29F 2025-08-25
44.7萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 91.19坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +882 萬
現在能賣多少 4,150 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路616巷9號 11F/14F 2025-08-25
31.0萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1992號 12F/12F 2025-08-24
20.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.48坪 屋齡43年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路55號 10F/15F 2025-08-24
44.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.77坪 屋齡0年 含車位 632萬
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路230號 7F/15F 2025-08-22
37.4萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.59坪 屋齡19年
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區民利街76號 5F/5F 2025-08-22
10.3萬/坪 總價 275 萬
公寓 3房2廳2衛 26.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街55號 6F/15F 2025-08-22
36.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.66坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +374 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路75號 6F/14F 2025-08-20
34.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.29坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 14F/15F 2025-08-18
37.7萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +436 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街124號 4F/5F 2025-08-17
17.4萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 21.3坪 屋齡39年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 18F/29F 2025-08-16
37.0萬/坪 總價 4,935 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.18坪 屋齡7年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,174 萬 較當時 +239 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路477號 15F/15F 2025-08-16
40.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.89坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路75號 4F/27F 2025-08-14
43.6萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.53坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,352 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +827 萬
現在能賣多少 4,089 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 4F/14F 2025-08-12
14.3萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.22坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −236 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路305號 21F/23F 2025-08-12
23.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.85坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 2F/24F 2025-08-10
38.3萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.17坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +93 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街12號 13F/15F 2025-08-10
39.3萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +108 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路48之9號 3F/4F 2025-08-10
19.4萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 18.08坪 屋齡49年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路317號 3F/15F 2025-08-10
33.9萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,322 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.04坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路157號 7F/24F 2025-08-09
40.0萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 105.5坪 屋齡17年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南五街190號 8F/14F 2025-08-09
33.7萬/坪 總價 895 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.53坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +43 萬（+5%）

共 375 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／8 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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