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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 567 筆 · 單價中位 37.1 萬/坪 · 多數落在 24–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路698號 18F/24F 2024-06-04
43.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區明誠三路471號 7F/15F 2024-06-03
40.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.42坪 屋齡18年
高雄市鼓山區鼓山三路19之2號 2F/10F 2024-06-03
13.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.38坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
高雄市鼓山區富農路118號 5F/15F 2024-06-01
42.5萬/坪 總價 1,195 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.13坪 屋齡19年
高雄市鼓山區明誠四路158號 6F/26F 2024-06-01
36.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.87坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
高雄市鼓山區馬卡道路345號 12F/15F 2024-06-01
39.7萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.31坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +123 萬
高雄市鼓山區美術東四路692號 3F/24F 2024-05-30
43.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.09坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路5號 5F/15F 2024-05-29
28.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.57坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
高雄市鼓山區美術北一街5號 9F/19F 2024-05-28
37.3萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.41坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東八街20號 4F/15F 2024-05-28
36.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.49坪 屋齡12年
高雄市鼓山區美術東六街178號 4F/15F 2024-05-26
39.8萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
高雄市鼓山區華榮路6號 3F/9F 2024-05-24
34.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳1衛 24.94坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東七街116號 2F/15F 2024-05-23
35.2萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.96坪 屋齡18年
高雄市鼓山區文信路290號 3F/29F 2024-05-22
49.3萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,990 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.54坪 含車位 250萬
高雄市鼓山區文忠路149號 3F/15F 2024-05-22
36.8萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.43坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +323 萬
高雄市鼓山區美術南三路200號 7F/14F 2024-05-20
40.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.15坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +120 萬
高雄市鼓山區裕誠路2136號 4F/13F 2024-05-19
31.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.86坪 屋齡19年
高雄市鼓山區昌盛路12號 10F/14F 2024-05-18
32.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.11坪 屋齡25年 含車位
高雄市鼓山區明華路271號 1F/12F 2024-05-14
26.8萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.01坪 屋齡27年
高雄市鼓山區美術東八街26號 3F/15F 2024-05-13
37.8萬/坪 總價 2,219 萬（扣車位 2,219 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.75坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +853 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +638 萬
高雄市鼓山區美術東八街110號 11F/15F 2024-05-12
31.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.44坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路158號 21F/26F 2024-05-12
40.1萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.15坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街79號 14F/15F 2024-05-11
33.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.6坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術北一街47號 11F/15F 2024-05-11
38.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡19年
高雄市鼓山區裕誠路1918號 7F/14F 2024-05-10
42.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡20年 含車位
高雄市鼓山區馬卡道路346號 3F/15F 2024-05-10
43.4萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.69坪 屋齡9年
高雄市鼓山區九如四路2014巷27號 1F/12F 2024-05-06
29.0萬/坪 總價 646 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.26坪 屋齡42年
高雄市鼓山區龍德路459號 2F/15F 2024-05-05
36.3萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.34坪 屋齡18年
高雄市鼓山區美術東四路692號 17F/24F 2024-04-28
37.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.37坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街19號 11F/14F 2024-04-28
32.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 37.3坪 屋齡19年
高雄市鼓山區美術東四路698號 4F/24F 2024-04-28
36.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.28坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路38號 6F/15F 2024-04-27
38.1萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.09坪 屋齡13年
高雄市鼓山區美術東四路692號 21F/24F 2024-04-27
43.5萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 屋齡1年 含車位 160萬
高雄市鼓山區大順一路1041巷3號 19F/27F 2024-04-27
31.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 21.81坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +170 萬
高雄市鼓山區文信路237號 9F/15F 2024-04-27
34.2萬/坪 總價 903 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.32坪 屋齡20年 含車位 93萬
高雄市鼓山區美術東六街169號 9F/29F 2024-04-26
46.0萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區龍德路253號 9F/10F 2024-04-24
29.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
華廈 2房2廳1衛 29坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區龍勝路172號 6F/15F 2024-04-23
35.7萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.07坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
高雄市鼓山區青海路336號 2F/15F 2024-04-23
44.1萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 40.29坪 屋齡1年 含車位 190萬
高雄市鼓山區馬卡道路412號 12F/13F 2024-04-22
33.2萬/坪 總價 996 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30坪 屋齡19年
高雄市鼓山區河西一路1441號 15F/15F 2024-04-22
39.3萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 57.21坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路332號 11F/13F 2024-04-22
24.6萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡30年
高雄市鼓山區龍勝路150號 4F/15F 2024-04-19
37.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.02坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路696號 6F/24F 2024-04-19
41.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 37.89坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區裕誠路1926號 9F/14F 2024-04-19
27.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.67坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −44 萬
高雄市鼓山區美術東四路698號 17F/24F 2024-04-16
40.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.62坪 屋齡1年 含車位
高雄市鼓山區中華一路2222號 11F/13F 2024-04-15
27.2萬/坪 總價 628 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 23.1坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區青海路330號 9F/15F 2024-04-15
46.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 23.72坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術東四路69號 6F/23F 2024-04-14
39.9萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.11坪 屋齡4年 含車位
高雄市鼓山區文忠路91號 4F/15F 2024-04-14
38.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.42坪 屋齡10年 含車位

共 567 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／12 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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