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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.1 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,571 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路303號 19F/29F 2021-09-07
33.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +645 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 5F/23F 2021-09-07
24.9萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +383 萬（+30%）
高雄市鼓山區明華路358號 8F/15F 2021-09-07
32.1萬/坪 總價 703 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.87 坪 屋齡0年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +207 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路348號 14F/15F 2021-09-07
31.5萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +292 萬（+30%）
高雄市鼓山區篤敬路33號 9F/19F 2021-09-07
20.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +289 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍水二路13號 22F/25F 2021-09-07
28.1萬/坪 總價 2,745 萬（扣車位 2,745 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.83 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,554 萬 較當時 +809 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 8F/23F 2021-09-07
26.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.67 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕豐街110巷5號 全F/5F 2021-09-07
35.0萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 101.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,596 萬 較當時 +1,046 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕豐街110巷5之1號 全F/5F 2021-09-07
35.0萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 101.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,596 萬 較當時 +1,046 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 11F/29F 2021-09-06
33.8萬/坪 總價 3,132 萬（扣車位 3,132 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 92.64 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +923 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 21F/29F 2021-09-06
36.3萬/坪 總價 2,593 萬（扣車位 2,593 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,357 萬 較當時 +764 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 10F/29F 2021-09-06
22.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 80.16 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +531 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 18F/23F 2021-09-06
28.7萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.11 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +465 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 6F/29F 2021-09-06
31.7萬/坪 總價 2,257 萬（扣車位 2,257 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,922 萬 較當時 +665 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 13F/29F 2021-09-06
30.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,033 萬 較當時 +463 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路327號 15F/29F 2021-09-06
29.4萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.5 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +533 萬（+29%）
高雄市鼓山區華安街115號 1F/15F 2021-09-06
31.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.17 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +377 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 2F/29F 2021-09-06
33.8萬/坪 總價 2,223 萬（扣車位 2,223 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +655 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 13F/15F 2021-09-06
29.7萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,184 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.92 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +349 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路507號 3F/21F 2021-09-06
21.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.64 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +245 萬（+30%）
高雄市鼓山區富農路88號 15F/24F 2021-09-06
28.7萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.28 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,351 萬 較當時 +763 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路229號 16F/16F 2021-09-06
18.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +193 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 28F/29F 2021-09-05
36.7萬/坪 總價 2,634 萬（扣車位 2,634 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 71.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,410 萬 較當時 +776 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 28F/29F 2021-09-05
34.3萬/坪 總價 1,721 萬（扣車位 1,721 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,228 萬 較當時 +507 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 12F/29F 2021-09-05
32.0萬/坪 總價 2,102 萬（扣車位 2,102 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.73 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,722 萬 較當時 +620 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 14F/29F 2021-09-05
33.7萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.67 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +384 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 7F/29F 2021-09-05
31.0萬/坪 總價 1,557 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.24 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +459 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南五街50號 8F/14F 2021-09-05
26.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +578 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 22F/23F 2021-09-05
28.8萬/坪 總價 2,125 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.63 坪 屋齡1年 含車位 440萬
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +626 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路34號 1F/8F 2021-09-05
32.9萬/坪 總價 1,538 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.71 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +453 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 11F/29F 2021-09-05
33.2萬/坪 總價 2,594 萬（扣車位 2,594 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.15 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,359 萬 較當時 +765 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路58號 12F/14F 2021-09-05
25.4萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +292 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東二路522號 24F/27F 2021-09-05
30.2萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.14 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +660 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1793號 10F/24F 2021-09-05
32.1萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +557 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路555號 4F/12F 2021-09-05
18.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 282 萬 較當時 +64 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 25F/29F 2021-09-04
36.4萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +538 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 10F/29F 2021-09-04
29.9萬/坪 總價 1,504 萬（扣車位 1,504 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +443 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 22F/29F 2021-09-04
33.7萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,218 萬 較當時 +505 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 23F/29F 2021-09-04
33.5萬/坪 總價 2,426 萬（扣車位 2,426 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.44 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +715 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 12F/29F 2021-09-04
34.0萬/坪 總價 2,519 萬（扣車位 2,519 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.99 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,262 萬 較當時 +743 萬（+29%）
高雄市鼓山區鼓元街13號 12F/14F 2021-09-04
27.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.62 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +424 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 26F/29F 2021-09-04
37.5萬/坪 總價 3,048 萬（扣車位 3,048 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.3 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,946 萬 較當時 +898 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 2F/29F 2021-09-04
33.8萬/坪 總價 2,396 萬（扣車位 2,396 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.83 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,102 萬 較當時 +706 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路55號 20F/23F 2021-09-04
27.7萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.89 坪 屋齡1年 含車位 460萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +613 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 10F/29F 2021-09-04
29.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.08 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +442 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 4F/29F 2021-09-04
31.9萬/坪 總價 2,383 萬（扣車位 2,383 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.59 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +702 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠三路716巷1號 3F/4F 2021-09-04
19.4萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 735 萬 較當時 +167 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路350號 9F/15F 2021-09-04
32.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +560 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 11F/15F 2021-09-04
21.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +294 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路311號 11F/29F 2021-09-04
30.0萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.23 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +445 萬（+30%）

共 4,571 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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