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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,596 筆 · 單價中位 31.3 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術南三路305號 26F/29F 2021-08-30
35.0萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +518 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 19F/29F 2021-08-30
36.0萬/坪 總價 3,551 萬（扣車位 3,551 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +1,047 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 18F/29F 2021-08-30
35.7萬/坪 總價 3,308 萬（扣車位 3,308 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 92.64坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 4,283 萬 較當時 +975 萬（+29%）
高雄市鼓山區文忠路89號 2F/15F 2021-08-30
24.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.3坪 屋齡7年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +198 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 2F/29F 2021-08-30
31.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍勝路40號 4F/15F 2021-08-30
26.8萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.44坪 屋齡10年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +169 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路443號 5F/15F 2021-08-30
25.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +265 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 26F/28F 2021-08-30
41.4萬/坪 總價 6,168 萬（扣車位 5,448 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 158.96坪 屋齡6年 含車位 720萬
現在能賣多少 7,986 萬 較當時 +1,818 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路367號 17F/29F 2021-08-30
34.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.2坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,920 萬 較當時 +1,120 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街33號 18F/27F 2021-08-30
30.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.89坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +531 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 11F/29F 2021-08-29
31.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.24坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,039 萬 較當時 +464 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 6F/23F 2021-08-29
25.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,085 萬 較當時 +475 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 16F/29F 2021-08-29
33.2萬/坪 總價 2,453 萬（扣車位 2,453 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,176 萬 較當時 +723 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路208號 3F/20F 2021-08-29
24.5萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.21坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +557 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 11F/29F 2021-08-29
28.0萬/坪 總價 2,930 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.7坪 屋齡3年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +864 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 11F/29F 2021-08-29
30.0萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.08坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +443 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路65號 7F/23F 2021-08-29
25.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +389 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 9F/29F 2021-08-29
27.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.7坪 屋齡3年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +855 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 4F/29F 2021-08-29
29.6萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,950 萬 較當時 +444 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路98號 26F/28F 2021-08-29
30.9萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.2坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,690 萬 較當時 +840 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路276號 5F/5F 2021-08-29
17.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 26.34坪 屋齡41年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +133 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路59號 16F/23F 2021-08-29
28.1萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.74坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路445號 13F/15F 2021-08-29
26.8萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +347 萬（+30%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 12F/29F 2021-08-28
27.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 99.7坪 屋齡3年 含車位 410萬
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +855 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南二路162號 2F/13F 2021-08-28
21.9萬/坪 總價 676 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 30.92坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 875 萬 較當時 +199 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 29F/29F 2021-08-28
36.2萬/坪 總價 2,701 萬（扣車位 2,701 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.59坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,497 萬 較當時 +796 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路358號 3F/15F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.84坪 屋齡0年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +212 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 5F/23F 2021-08-28
28.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +457 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 18F/29F 2021-08-28
32.9萬/坪 總價 2,651 萬（扣車位 2,651 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,432 萬 較當時 +781 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 20F/29F 2021-08-28
32.2萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +483 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路301號 12F/29F 2021-08-28
33.3萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.93坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,700 萬 較當時 +842 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 5F/29F 2021-08-28
32.0萬/坪 總價 2,101 萬（扣車位 2,101 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +619 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街88號 20F/29F 2021-08-28
29.1萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 129.55坪 屋齡3年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,998 萬 較當時 +1,138 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 20F/29F 2021-08-28
31.8萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,334 萬 較當時 +531 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 12F/15F 2021-08-28
23.0萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +129 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 12F/29F 2021-08-28
32.3萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,305 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.44坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,984 萬 較當時 +679 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路356號 11F/15F 2021-08-28
30.6萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.76坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +529 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 16F/23F 2021-08-28
26.9萬/坪 總價 2,055 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.9坪 屋齡1年 含車位 480萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +606 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路305號 27F/29F 2021-08-27
32.5萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +488 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街72號 23F/29F 2021-08-27
32.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.3坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +687 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路313號 28F/29F 2021-08-27
33.0萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.79坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +553 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路307號 21F/29F 2021-08-27
36.2萬/坪 總價 2,923 萬（扣車位 2,923 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.7坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,785 萬 較當時 +862 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路309號 28F/29F 2021-08-27
34.2萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.1坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,552 萬 較當時 +809 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 16F/29F 2021-08-27
34.0萬/坪 總價 2,213 萬（扣車位 2,213 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +652 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路315號 29F/29F 2021-08-27
38.7萬/坪 總價 3,022 萬（扣車位 3,022 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.15坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,913 萬 較當時 +891 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路303號 15F/29F 2021-08-27
32.3萬/坪 總價 2,121 萬（扣車位 2,121 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.73坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +625 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷1弄2號 6F/12F 2021-08-27
17.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.75坪 屋齡39年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +103 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路352號 14F/15F 2021-08-27
33.8萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,349 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.94坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +398 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路63號 16F/23F 2021-08-27
27.9萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.11坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +447 萬（+29%）
高雄市鼓山區翠華路63巷37號 3F/15F 2021-08-27
19.2萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.57坪 屋齡13年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +150 萬（+29%）

共 4,596 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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