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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,594 筆 · 單價中位 31.2 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東二路492號 10F/14F 2025-07-02
30.0萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.97坪 屋齡21年
現在能賣多少 755 萬 較當時 +35 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 4F/15F 2025-07-02
38.7萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 975 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路2226號 1F/13F 2025-07-02
51.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 — 31.2坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路69號 10F/15F 2025-07-01
45.1萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +101 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路166號 9F/14F 2025-07-01
28.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路457號 14F/15F 2025-07-01
37.8萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.66坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街62號 11F/16F 2025-06-30
20.2萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,822 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.4坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +88 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 1F/14F 2025-06-29
26.4萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 93.32坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路50巷17之2號 3F/4F 2025-06-28
12.7萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 19.73坪 屋齡48年
現在能賣多少 262 萬 較當時 +12 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 2F/13F 2025-06-28
23.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 56.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路16號 13F/28F 2025-06-28
44.6萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,070 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 131.85坪 屋齡10年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,714 萬 較當時 +264 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路349號 14F/14F 2025-06-27
30.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.92坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路160號 9F/14F 2025-06-26
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路137號 4F/15F 2025-06-25
35.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1556號 4F/5F 2025-06-22
16.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 31.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路541號 2F/15F 2025-06-22
33.0萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +469 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區東門路42巷3號 4F/5F 2025-06-22
27.5萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 24.36坪 屋齡35年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路161號 3F/10F 2025-06-22
26.5萬/坪 總價 265 萬
華廈 — 10.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 278 萬 較當時 +13 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路2006號 7F/14F 2025-06-20
37.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2025-06-19
29.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 10F/14F 2025-06-19
31.6萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路451號 12F/15F 2025-06-19
37.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +682 萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕民街130號 9F/14F 2025-06-18
30.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.55坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路279號 10F/15F 2025-06-17
39.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.13坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +476 萬
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +81 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路472號 10F/14F 2025-06-17
32.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.67坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 5F/15F 2025-06-17
35.2萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東八街106號 1F/14F 2025-06-16
30.6萬/坪 總價 318.9 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡22年
現在能賣多少 334 萬 較當時 +15 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路59號 14F/24F 2025-06-16
22.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 40.56坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路300號 20F/29F 2025-06-15
58.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 47.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2025-06-15
24.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東一路66號 5F/14F 2025-06-14
31.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.3坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +658 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +506 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路669號 9F/14F 2025-06-14
32.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路492號 21F/28F 2025-06-12
39.5萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 112.85坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,676 萬 較當時 +216 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路849號 7F/19F 2025-06-11
41.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路32之2號 3F/6F 2025-06-10
17.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 23.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +19 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街55號 2F/12F 2025-06-08
25.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路480號 11F/14F 2025-06-07
33.2萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.04坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區雄峰路11號 6F/11F 2025-06-07
27.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 19.05坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 540 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路355號 15F/29F 2025-06-06
45.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 99.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,578 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +960 萬
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +218 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路555號 12F/12F 2025-06-04
29.5萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.53坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路413號 1F/13F 2025-06-04
32.9萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 27.48坪 屋齡20年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路161巷12弄20號 全F/1F 2025-06-04
39.1萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 336 萬
透天 2房0廳1衛 8.6坪 屋齡58年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +16 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 3F/15F 2025-06-03
31.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 629 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路690號 12F/24F 2025-06-02
41.7萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.88坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區博愛二路345號 12F/14F 2025-06-01
36.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +340 萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +65 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街186號 8F/15F 2025-06-01
32.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.69坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路458號 14F/15F 2025-05-31
34.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.08坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +32 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路393號 18F/28F 2025-05-31
36.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.18坪 屋齡13年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +153 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路858號 10F/18F 2025-05-29
40.2萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 78.8坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +868 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1991巷40弄5號 3F/6F 2025-05-29
17.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 38.01坪 屋齡36年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +32 萬（+5%）

共 4,594 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／92 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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