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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 936 筆 · 單價中位 33.7 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東四路31號 11F/15F 2024-06-28
49.2萬/坪 總價 2,459 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區鼓山三路236號 2F/5F 2024-06-28
18.9萬/坪 總價 850 萬
公寓 4房2廳2衛 45.1坪 屋齡37年
高雄市鼓山區明誠四路25號 5F/29F 2024-06-27
39.0萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 3,130 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.19坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +204 萬
高雄市鼓山區河西一路1305號 11F/14F 2024-06-27
35.5萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.17坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 8F/15F 2024-06-26
51.5萬/坪 總價 2,581 萬（扣車位 2,321 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 13F/29F 2024-06-26
50.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.92坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2024-06-26
50.6萬/坪 總價 2,549 萬（扣車位 2,279 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區馬卡道路421號 13F/23F 2024-06-25
45.4萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 3,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,389 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +887 萬
高雄市鼓山區明倫路128之11號 4F/13F 2024-06-25
28.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.6坪 屋齡28年 含車位
高雄市鼓山區逢甲路76號 7F/14F 2024-06-25
29.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.12坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 11F/15F 2024-06-24
51.6萬/坪 總價 2,596 萬（扣車位 2,326 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術北五街86號 15F/29F 2024-06-23
33.1萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街57號 11F/12F 2024-06-23
30.3萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 58.34坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路51巷15弄5號 全F/3F 2024-06-23
29.6萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 40.54坪 屋齡31年
高雄市鼓山區中華一路316號 6F/12F 2024-06-22
23.4萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.67坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
高雄市鼓山區鼓山一路161巷7弄19號 1F/19F 2024-06-22
37.8萬/坪 總價 2,708 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 80.07坪 屋齡13年 含車位 400萬
高雄市鼓山區美術館路167號 3F/15F 2024-06-22
36.1萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.81坪 屋齡18年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 9F/15F 2024-06-21
48.8萬/坪 總價 2,442 萬（扣車位 2,192 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區裕誠路1182號 6F/13F 2024-06-21
28.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.89坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +596 萬
高雄市鼓山區美術南五街278號 4F/15F 2024-06-20
42.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.48坪 屋齡12年 含車位
高雄市鼓山區美術南一街8號 3F/14F 2024-06-20
31.9萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,570 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 80.45坪 屋齡22年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街86號 18F/29F 2024-06-19
33.4萬/坪 總價 3,988 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路31號 15F/15F 2024-06-19
50.0萬/坪 總價 2,513 萬（扣車位 2,243 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 7F/15F 2024-06-19
48.5萬/坪 總價 2,429 萬（扣車位 2,179 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區明誠三路702號 3F/7F 2024-06-19
25.5萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 4房2廳2衛 51.04坪 屋齡35年
高雄市鼓山區華豐街47巷22號 全F/2F 2024-06-19
52.6萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳2衛 31.56坪 屋齡52年
高雄市鼓山區昌盛路56號 4F/14F 2024-06-19
22.0萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 5房1廳5衛 63.61坪 屋齡34年
高雄市鼓山區鼓波街6之1號 全F/4F 2024-06-18
20.7萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房2廳5衛 77.17坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術東六街165號 11F/29F 2024-06-18
50.1萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 2,925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路57號 5F/23F 2024-06-17
40.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +471 萬
高雄市鼓山區華榮路616巷11號 12F/14F 2024-06-17
23.7萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.84坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +201 萬
高雄市鼓山區美術館路151號 17F/25F 2024-06-17
45.3萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 147.96坪 屋齡15年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街92號 12F/29F 2024-06-16
34.0萬/坪 總價 3,930 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區大順一路459號 3F/15F 2024-06-16
40.5萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.54坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 10F/15F 2024-06-15
51.5萬/坪 總價 2,579 萬（扣車位 2,319 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區九如四路933號 9F/22F 2024-06-15
18.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.9坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路31號 4F/15F 2024-06-15
48.1萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區富農路78號 24F/24F 2024-06-14
43.5萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 7,200 萬）
住宅大樓 5房2廳6衛 165.68坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街173號 18F/29F 2024-06-14
54.8萬/坪 總價 3,710 萬（扣車位 3,425 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.51坪 屋齡1年 含車位 285萬
高雄市鼓山區伊街49號 全F/3F 2024-06-14
28.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房4廳3衛 70.69坪 屋齡46年
高雄市鼓山區裕豐街47之5號 4F/5F 2024-06-13
23.1萬/坪 總價 561 萬
公寓 4房0廳4衛 24.34坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術北五街92號 14F/29F 2024-06-12
34.1萬/坪 總價 3,950 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術東四路31號 10F/15F 2024-06-11
49.0萬/坪 總價 2,451 萬（扣車位 2,201 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區翠華路278號 4F/28F 2024-06-11
31.1萬/坪 總價 3,960 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 127.46坪 屋齡8年
高雄市鼓山區鼓山一路127巷2之1號 10F/12F 2024-06-11
15.6萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡39年
高雄市鼓山區美術東四路29號 7F/15F 2024-06-11
51.3萬/坪 總價 2,572 萬（扣車位 2,312 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區龍水二路30號 26F/29F 2024-06-09
41.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.72坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區華泰路2號 5F/5F 2024-06-09
14.6萬/坪 總價 785 萬
公寓 5房2廳3衛 53.6坪 屋齡38年
高雄市鼓山區美術北五街86號 12F/29F 2024-06-05
38.3萬/坪 總價 5,572 萬（扣車位 4,572 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 143.81坪 屋齡6年 含車位 1,000萬
高雄市鼓山區九如四路660號 全F/3F 2024-06-03
36.6萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房1廳3衛 49.65坪 屋齡50年

共 936 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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