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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,257 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.6 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,257筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈24.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.9 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,666 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,962 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 15–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區龍德路399號 2F/15F 2021-08-03
24.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +268 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕誠路1926號 10F/14F 2021-08-02
25.4萬/坪 總價 624 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +184 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路296號 11F/19F 2021-08-02
27.4萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 3,664 萬 較當時 +834 萬（+29%）
高雄市鼓山區美明路59號 9F/15F 2021-08-02
25.0萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.77坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,292 萬 較當時 +522 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕民街172巷31弄7號 全F/2F 2021-08-02
17.7萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 28.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +147 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街85號 9F/14F 2021-08-02
22.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.81坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +220 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術南三路120號 1F/14F 2021-08-02
27.2萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.76坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +415 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東八街26號 14F/15F 2021-08-02
26.6萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.75坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +460 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路61號 10F/23F 2021-08-02
26.8萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.67坪 屋齡1年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,305 萬 較當時 +525 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路326號 15F/15F 2021-08-01
29.7萬/坪 總價 929 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.7坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +274 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路336號 15F/15F 2021-08-01
29.8萬/坪 總價 921 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.4坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +271 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東六街127號 12F/15F 2021-08-01
23.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +324 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路459號 2F/15F 2021-08-01
23.1萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 36.34坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +247 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路10號 3F/14F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 21.05坪 屋齡22年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +147 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路379號 8F/15F 2021-08-01
28.3萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.91坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +483 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 4F/12F 2021-07-31
22.2萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +315 萬（+29%）
高雄市鼓山區華寧路7號 5F/5F 2021-07-31
10.7萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +109 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路203號 4F/12F 2021-07-31
22.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.72坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +360 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術北三路108號 24F/28F 2021-07-31
31.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 93.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 3,752 萬 較當時 +854 萬（+29%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 11F/15F 2021-07-31
26.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.31坪 屋齡14年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +311 萬（+29%）
高雄市鼓山區明德路41號 全F/2F 2021-07-31
31.7萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 10房6廳6衛 81.91坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,366 萬 較當時 +766 萬（+29%）
高雄市鼓山區富農路92號 13F/24F 2021-07-31
24.4萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 0房1廳0衛 82.77坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +609 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路322號 7F/14F 2021-07-31
26.7萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.43坪 屋齡15年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +208 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術東四路456號 10F/15F 2021-07-31
25.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +343 萬（+29%）
高雄市鼓山區裕國街87號 9F/15F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.86坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +57 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +231 萬（+30%）
高雄市鼓山區龍德路337號 10F/14F 2021-07-31
27.0萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.02坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +311 萬（+29%）
高雄市鼓山區青海路322號 15F/15F 2021-07-30
31.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.84坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +466 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路37號 9F/27F 2021-07-30
22.8萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 127.99坪 屋齡6年 含車位 550萬
現在能賣多少 3,949 萬 較當時 +899 萬（+29%）
高雄市鼓山區龍德路37號 8F/27F 2021-07-30
21.8萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 — 127.99坪 屋齡6年 含車位 510萬
現在能賣多少 3,755 萬 較當時 +855 萬（+29%）
高雄市鼓山區厚德路178號 1F/11F 2021-07-30
23.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 36.81坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +259 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路539號 3F/15F 2021-07-30
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 46.18坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +318 萬（+29%）
高雄市鼓山區明誠四路35號 23F/29F 2021-07-30
28.1萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.65坪 屋齡3年 含車位 660萬
現在能賣多少 4,014 萬 較當時 +914 萬（+29%）
高雄市鼓山區神農路167號 8F/24F 2021-07-30
22.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 94.04坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,784 萬 較當時 +634 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路2號 16F/26F 2021-07-30
31.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.88坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +1,091 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術館路2號 15F/26F 2021-07-30
31.4萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.88坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +1,091 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北五街68號 10F/29F 2021-07-30
29.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.94坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −212 萬
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +649 萬（+29%）
高雄市鼓山區九如四路1990巷7號 7F/7F 2021-07-30
10.7萬/坪 總價 238 萬
華廈 3房2廳1衛 22.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +70 萬（+29%）
高雄市鼓山區明華路245號 4F/16F 2021-07-30
16.5萬/坪 總價 408.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.74坪 屋齡26年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +121 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路692號 22F/24F 2021-07-30
24.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 38.28坪 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −112 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +285 萬（+29%）
高雄市鼓山區東門路280巷4之1號 3F/5F 2021-07-29
14.9萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 25.08坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 486 萬 較當時 +111 萬（+30%）
高雄市鼓山區美術東四路459號 13F/15F 2021-07-29
28.9萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +356 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術北三路85號 15F/15F 2021-07-29
27.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +312 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 12F/12F 2021-07-29
24.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +320 萬（+29%）
高雄市鼓山區昌盛路316號 13F/15F 2021-07-28
19.9萬/坪 總價 629 萬（扣車位 629 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.55坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 814 萬 較當時 +185 萬（+29%）
高雄市鼓山區美術南三路329號 22F/29F 2021-07-28
31.0萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,078 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.74坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +660 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路855號 18F/19F 2021-07-28
28.0萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +666 萬（+29%）
高雄市鼓山區南屏路541號 8F/15F 2021-07-28
24.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.9坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +383 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 6F/12F 2021-07-28
22.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +324 萬（+29%）
高雄市鼓山區葆禎路201號 5F/12F 2021-07-28
22.4萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +317 萬（+29%）
高雄市鼓山區河西一路1443號 9F/15F 2021-07-28
28.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.72坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +339 萬（+29%）

共 7,962 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／160 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.6 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,257 筆，資料截至 2026 年第三季。

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