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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.4 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.6 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 942 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區美術東二路530號 19F/27F 2025-11-01
37.0萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.32坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +182 萬（+5%）
高雄市鼓山區昌盛路58號 6F/14F 2025-10-28
24.0萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.41坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆禎路239巷35號 全F/5F 2025-10-28
28.4萬/坪 土地 90.1 萬/坪 總價 3,788 萬
透天 6房3廳7衛 133.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +184 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街98號 8F/15F 2025-10-26
41.5萬/坪 總價 2,490 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.7坪 屋齡14年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,611 萬 較當時 +121 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路166號 1F/20F 2025-10-20
35.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 61.43坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山一路133巷6號 16F/19F 2025-10-19
29.1萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,230 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 131.13坪 屋齡14年 含車位 400萬
現在能賣多少 3,806 萬 較當時 +176 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路620號 12F/24F 2025-10-18
40.5萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.18坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,695 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +1,302 萬
現在能賣多少 3,911 萬 較當時 +181 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路246號 24F/25F 2025-10-17
32.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路144號 全F/3F 2025-10-15
35.9萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳4衛 48.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路365號 21F/24F 2025-10-12
38.1萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 98.79坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,942 萬 較當時 +182 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1027號 10F/12F 2025-10-09
23.8萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 41.94坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +48 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1101號 14F/14F 2025-10-09
27.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路440號 13F/14F 2025-10-06
22.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 6F/15F 2025-10-05
47.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +51 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路125號 5F/8F 2025-10-05
19.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡31年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路76之6號 6F/10F 2025-09-30
25.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 4房2廳2衛 43.61坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +54 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路228號 1F/2F 2025-09-25
234.0萬/坪 總價 84,628.7 萬（扣車位 84,629 萬）
華廈 15房2廳9衛 361.64坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 88,732 萬 較當時 +4,103 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路25號 12F/29F 2025-09-24
40.1萬/坪 總價 2,898 萬（扣車位 2,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.38坪 屋齡7年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +210 萬
現在能賣多少 3,039 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街120號 21F/21F 2025-09-24
36.8萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.49坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,915 萬 較當時 +135 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路346號 23F/29F 2025-09-23
52.0萬/坪 總價 3,930 萬（扣車位 3,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.78坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,121 萬 較當時 +191 萬（+5%）
高雄市鼓山區建榮路61號 全F/2F 2025-09-23
50.3萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房3廳5衛 32.2坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路11號 4F/5F 2025-09-22
14.4萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房1廳5衛 36.77坪 屋齡38年
現在能賣多少 556 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區明倫路149號 9F/15F 2025-09-20
34.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.47坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,202 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路31號 6F/29F 2025-09-19
35.2萬/坪 總價 3,860 萬（扣車位 3,860 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.61坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +187 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路1123號 全F/5F 2025-09-18
17.7萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房4廳4衛 101.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +87 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街13之1號 全F/2F 2025-09-17
33.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 6房6廳6衛 165.61坪 屋齡66年
現在能賣多少 5,767 萬 較當時 +267 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路170號 5F/14F 2025-09-16
17.9萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.38坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +45 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 5F/13F 2025-09-15
21.8萬/坪 總價 1,373 萬（扣車位 1,373 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.01坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +67 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路50號 11F/14F 2025-09-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.64坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區厚德路172號 11F/14F 2025-09-08
20.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.98坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路539號 14F/15F 2025-09-07
37.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.9坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29巷24弄2號 全F/2F 2025-09-05
84.5萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 5房3廳4衛 25.88坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,294 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 22F/28F 2025-09-03
49.7萬/坪 總價 7,198 萬（扣車位 6,558 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡10年 含車位 640萬
現在能賣多少 7,547 萬 較當時 +349 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路445號 8F/15F 2025-08-31
39.9萬/坪 總價 2,106 萬（扣車位 2,106 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.83坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +102 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南一街98號 全F/5F 2025-08-30
41.7萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 7,000 萬
透天 7房2廳8衛 167.88坪 屋齡18年
現在能賣多少 7,339 萬 較當時 +339 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路155巷22號 全F/4F 2025-08-29
19.0萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 7房2廳4衛 77.77坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路388號 22F/29F 2025-08-28
33.0萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 115坪 屋齡9年 含車位 510萬
現在能賣多少 4,077 萬 較當時 +189 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街173號 6F/29F 2025-08-18
49.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,225 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡2年 含車位 275萬
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 18F/29F 2025-08-16
37.0萬/坪 總價 4,935 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 135.18坪 屋齡7年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,174 萬 較當時 +239 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路477號 15F/15F 2025-08-16
40.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.89坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +99 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 4F/14F 2025-08-12
14.3萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.22坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −236 萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +43 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街75號 全F/5F 2025-08-09
40.4萬/坪 土地 121.9 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 5房2廳5衛 123.68坪 屋齡19年
現在能賣多少 5,242 萬 較當時 +242 萬（+5%）
高雄市鼓山區青雲街55號 4F/5F 2025-08-07
9.6萬/坪 總價 347 萬
公寓 4房2廳2衛 36.32坪 屋齡37年
現在能賣多少 364 萬 較當時 +17 萬（+5%）
高雄市鼓山區葆禎路239巷5號 全F/4F 2025-08-04
38.3萬/坪 土地 92.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳5衛 37.89坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 20F/29F 2025-08-02
33.2萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 119.38坪 屋齡7年
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +192 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕興路115巷2號 全F/5F 2025-08-02
31.0萬/坪 土地 88.6 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 7房2廳5衛 83.93坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,726 萬 較當時 +126 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北一街65號 14F/14F 2025-08-01
35.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 80.63坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路223號 5F/12F 2025-07-30
18.7萬/坪 總價 2,138 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 7房0廳0衛 114.5坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +104 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路635號 10F/15F 2025-07-25
31.4萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.84坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +79 萬（+5%）
高雄市鼓山區富農路142號 11F/15F 2025-07-24
39.4萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,254 萬 較當時 +104 萬（+5%）

共 942 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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