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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 939 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區鼓山二路145之1號 全F/4F 2025-07-18
46.8萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 6,300 萬
透天 4房1廳6衛 134.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,605 萬 較當時 +305 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1182號 6F/13F 2025-07-18
29.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.89坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +80 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 6F/27F 2025-07-13
29.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.67坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +70 萬（+5%）
高雄市鼓山區日昌路33巷1弄15號 全F/2F 2025-07-11
31.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房2廳2衛 22.12坪 屋齡52年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區哨船街88巷2號 全F/3F 2025-07-08
8.0萬/坪 土地 13.1 萬/坪 總價 105 萬
透天 4房2廳3衛 13.09坪 屋齡62年
現在能賣多少 110 萬 較當時 +5 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路258號 4F/15F 2025-07-05
27.1萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 7房3廳5衛 169.44坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,823 萬 較當時 +223 萬（+5%）
高雄市鼓山區麗雄街14號 全F/4F 2025-07-04
17.5萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳4衛 99.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +85 萬（+5%）
高雄市鼓山區神農路201號 3F/24F 2025-07-01
40.3萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.78坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +1,496 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +942 萬
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +170 萬（+5%）
高雄市鼓山區河西一路1351號 11F/14F 2025-06-30
27.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 128.92坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路132巷38號 1F/14F 2025-06-29
26.4萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 93.32坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,579 萬 較當時 +119 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 2F/13F 2025-06-28
23.9萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 56.75坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +66 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路16號 13F/28F 2025-06-28
44.6萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,070 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 131.85坪 屋齡10年 含車位 380萬
現在能賣多少 5,714 萬 較當時 +264 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1556號 4F/5F 2025-06-22
16.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房2廳2衛 31.03坪 屋齡40年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +25 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路2006號 7F/14F 2025-06-20
37.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.43坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +100 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2025-06-19
29.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.63坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +95 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路472號 10F/14F 2025-06-17
32.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.67坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路437號 5F/15F 2025-06-17
35.2萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +64 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街58號 全F/2F 2025-06-17
38.0萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 31.58坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2025-06-15
24.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路264巷1號 4F/5F 2025-06-08
14.3萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房2廳2衛 38.38坪 屋齡38年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路211號 全F/3F 2025-06-07
32.3萬/坪 土地 78.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳6衛 59.69坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓波街39之1號 全F/5F 2025-06-06
18.0萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,238 萬
透天 7房4廳5衛 68.95坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區馬卡道路393號 18F/28F 2025-05-31
36.4萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.18坪 屋齡13年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +247 萬
現在能賣多少 3,303 萬 較當時 +153 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路310號 9F/16F 2025-05-30
25.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.04坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +68 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街186巷2弄10號 全F/2F 2025-05-29
29.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 455 萬
透天 4房2廳3衛 15.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +22 萬（+5%）
高雄市鼓山區濱海一路52號 2F/5F 2025-05-21
18.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 4房1廳3衛 33.71坪 屋齡37年
現在能賣多少 650 萬 較當時 +30 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路163巷11號 全F/2F 2025-05-20
38.0萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳2衛 27.64坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路102巷41號 全F/5F 2025-05-20
15.2萬/坪 土地 47.9 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳4衛 70.11坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1145號 5F/19F 2025-05-19
26.9萬/坪 總價 1,072 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 39.77坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +52 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路45號 全F/5F 2025-05-17
33.2萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 6房4廳6衛 111.56坪 屋齡18年
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +179 萬（+5%）
高雄市鼓山區壽山街13之2號 6F/6F 2025-05-17
17.3萬/坪 總價 465 萬
華廈 4房0廳2衛 26.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南二路12號 6F/24F 2025-05-12
35.3萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 93.46坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,460 萬 較當時 +160 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路711巷60號 全F/2F 2025-05-11
22.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 475 萬
透天 5房1廳2衛 20.99坪 屋齡55年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +23 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠四路258號 4F/27F 2025-05-10
35.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.69坪 屋齡20年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +567 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路24號 2F/5F 2025-05-10
17.8萬/坪 總價 738 萬
公寓 4房2廳2衛 41.57坪 屋齡39年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +36 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路861巷13號 全F/4F 2025-05-09
30.7萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 5房2廳4衛 62.84坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +94 萬（+5%）
高雄市鼓山區明德路35號 全F/2F 2025-05-07
40.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房3廳3衛 29.71坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街86號 12F/29F 2025-05-05
39.1萬/坪 總價 5,620 萬（扣車位 5,620 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 143.81坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +272 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路83號 13F/24F 2025-05-04
42.1萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.25坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,144 萬 較當時 +145 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南一街100號 6F/14F 2025-05-04
35.6萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.79坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,879 萬 較當時 +179 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 11F/25F 2025-05-03
47.6萬/坪 總價 6,700 萬（扣車位 6,700 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 140.63坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,025 萬 較當時 +325 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路864號 5F/5F 2025-05-03
14.0萬/坪 總價 533 萬
公寓 4房2廳3衛 38.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +26 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 10F/13F 2025-05-01
21.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.95坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +60 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路225號 3F/25F 2025-04-30
27.8萬/坪 總價 2,912 萬（扣車位 2,912 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 104.6坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +141 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 19F/29F 2025-04-25
36.1萬/坪 總價 4,620 萬（扣車位 4,180 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡7年 含車位 440萬
現在能賣多少 4,844 萬 較當時 +224 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 3F/15F 2025-04-25
50.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.29坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +123 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街96號 14F/29F 2025-04-21
36.4萬/坪 總價 4,910 萬（扣車位 4,260 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 133.69坪 屋齡7年 含車位 650萬
現在能賣多少 5,148 萬 較當時 +238 萬（+5%）
高雄市鼓山區正德路182號 全F/2F 2025-04-20
50.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 43.82坪 屋齡60年
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +107 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路11之25號 全F/4F 2025-04-17
28.6萬/坪 土地 81.3 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 64.68坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +90 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之3號 全F/5F 2025-04-12
51.5萬/坪 土地 153.2 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房3廳6衛 110.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +276 萬（+5%）

共 939 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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