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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 937 筆 · 單價中位 33.6 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區鐵路街25巷26號 全F/4F 2025-04-11
14.4萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房1廳3衛 48.71坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +34 萬（+5%）
高雄市鼓山區文忠路68號 3F/16F 2025-04-09
24.7萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.14坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +362 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +56 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路141號 2F/5F 2025-04-09
18.0萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房0廳4衛 27.72坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 524 萬 較當時 +24 萬（+5%）
高雄市鼓山區華泰路313號 7F/14F 2025-04-03
17.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.25坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +47 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山二路45巷4號 1F/4F 2025-04-02
14.1萬/坪 總價 371.3 萬
公寓 4房2廳1衛 26.44坪 屋齡54年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +18 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓元街74巷14號 全F/2F 2025-04-01
17.9萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳2衛 48.16坪 屋齡72年
現在能賣多少 902 萬 較當時 +42 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 3F/8F 2025-03-31
22.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 63.02坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +69 萬（+5%）
高雄市鼓山區南屏路863號 15F/19F 2025-03-31
40.5萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.65坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +792 萬
現在能賣多少 3,426 萬 較當時 +158 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術南三路81號 14F/14F 2025-03-30
35.4萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.07坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +91 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街118號 8F/21F 2025-03-30
31.4萬/坪 總價 2,555 萬（扣車位 2,555 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.35坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,679 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街126之5號 全F/5F 2025-03-30
58.7萬/坪 土地 167.9 萬/坪 總價 6,500 萬
透天 5房2廳6衛 110.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,815 萬 較當時 +315 萬（+5%）
高雄市鼓山區九如四路716巷43號 全F/2F 2025-03-28
37.5萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳1衛 23.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +44 萬（+5%）
高雄市鼓山區慶豐街147號 1F/8F 2025-03-27
28.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.84坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +77 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街6號 11F/14F 2025-03-24
33.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +97 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕豐街70巷7號 4F/5F 2025-03-24
15.9萬/坪 總價 588 萬
公寓 4房2廳2衛 36.99坪 屋齡41年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +29 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍德路41巷18號 全F/3F 2025-03-22
41.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,845 萬
透天 6房2廳6衛 44.2坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +89 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東二路325號 3F/15F 2025-03-22
34.8萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +106 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街338號 13F/15F 2025-03-22
33.3萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 2,116 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.6坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +103 萬（+5%）
高雄市鼓山區文信路319之3號 5F/15F 2025-03-22
38.5萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.72坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +143 萬（+5%）
高雄市鼓山區大榮街22巷9弄5號 全F/2F 2025-03-20
49.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 4房2廳3衛 20.86坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +50 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路316之3號 11F/12F 2025-03-19
20.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區翠華路105巷2弄4號 全F/2F 2025-03-19
25.1萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 580 萬
透天 4房2廳2衛 23.11坪 屋齡56年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +28 萬（+5%）
高雄市鼓山區華榮路248號 13F/19F 2025-03-18
29.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.12坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路133號 全F/4F 2025-03-18
43.5萬/坪 土地 119.6 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 4房2廳4衛 54.9坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +116 萬（+5%）
高雄市鼓山區鼓山三路142之12號 全F/2F 2025-03-17
39.5萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 842 萬
透天 4房2廳5衛 21.32坪 屋齡57年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +41 萬（+5%）
高雄市鼓山區華安街121號 全F/5F 2025-03-17
22.7萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳4衛 57.18坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +63 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海二路30巷47號 全F/2F 2025-03-16
23.9萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 5房2廳3衛 23.48坪 屋齡54年
現在能賣多少 587 萬 較當時 +27 萬（+5%）
高雄市鼓山區青海路296號 4F/19F 2025-03-14
39.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.08坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,415 萬 · 持有 11.9 年 · 估賣家收益 +1,041 萬
現在能賣多少 4,181 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區華寧路60號 3F/13F 2025-03-13
20.8萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 50.9坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +51 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術館路151號 3F/25F 2025-03-13
39.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 4房1廳4衛 141.21坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,767 萬 較當時 +267 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北三路278號 16F/19F 2025-03-12
30.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 39.94坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +58 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東五路18號 5F/28F 2025-03-07
38.6萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,088 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,754 萬 較當時 +266 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1803號 14F/24F 2025-03-06
43.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.27坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +1,420 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +881 萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +193 萬（+5%）
高雄市鼓山區西藏街199號 全F/5F 2025-03-05
44.0萬/坪 土地 118.6 萬/坪 總價 3,122 萬
透天 8房2廳5衛 70.99坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,273 萬 較當時 +151 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍勝路2號 3F/15F 2025-03-05
23.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 64.52坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +73 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東六街159號 25F/29F 2025-03-05
51.2萬/坪 總價 2,839 萬（扣車位 2,579 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +138 萬（+5%）
高雄市鼓山區銀川街23號 全F/3F 2025-03-02
51.0萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳3衛 30.01坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +74 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕誠路1149號 14F/19F 2025-03-01
26.1萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.06坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +72 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路29號 4F/15F 2025-02-28
50.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +124 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術東四路396號 26F/29F 2025-02-28
39.3萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,550 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 115.81坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,771 萬 較當時 +221 萬（+5%）
高雄市鼓山區明誠三路681號 11F/19F 2025-02-27
35.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 4房0廳0衛 56.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +98 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路626號 11F/24F 2025-02-27
43.5萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.9坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,827 萬 較當時 +177 萬（+5%）
高雄市鼓山區臨海一路7號 全F/5F 2025-02-26
16.3萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 6房4廳4衛 220.71坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,775 萬 較當時 +175 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街65號 全F/5F 2025-02-25
43.9萬/坪 土地 139.7 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 5房2廳4衛 72.48坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +154 萬（+5%）
高雄市鼓山區裕國街337號 14F/14F 2025-02-24
34.7萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.11坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +815 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +515 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +84 萬（+5%）
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 24F/27F 2025-02-23
26.8萬/坪 總價 1,218 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 45.41坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +59 萬（+5%）
高雄市鼓山區中華一路29之4號 全F/2F 2025-02-22
34.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房2廳2衛 36.3坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +61 萬（+5%）
高雄市鼓山區龍水二路17號 14F/15F 2025-02-20
28.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +82 萬（+5%）
高雄市鼓山區美術北五街92號 22F/29F 2025-02-19
38.1萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,410 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 134.65坪 屋齡7年 含車位 690萬
現在能賣多少 5,347 萬 較當時 +247 萬（+5%）
高雄市鼓山區華豐街49巷7號 全F/2F 2025-02-17
49.4萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 15.78坪 屋齡53年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +38 萬（+5%）

共 937 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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