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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 936 筆 · 單價中位 33.7 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區裕誠路1145號 10F/19F 2024-09-11
29.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.82坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區中華一路316之3號 4F/12F 2024-09-09
18.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.04坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區南屏路507號 17F/21F 2024-09-08
33.5萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.96坪 屋齡25年 含車位
高雄市鼓山區華寧路158號 全F/3F 2024-09-08
27.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 47.95坪 屋齡46年
高雄市鼓山區裕民街46巷17號 全F/2F 2024-09-08
25.8萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 590 萬
透天 4房2廳2衛 22.88坪 屋齡56年
高雄市鼓山區龍勝路279號 14F/28F 2024-09-08
53.0萬/坪 總價 7,618 萬（扣車位 7,018 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.6坪 屋齡9年 含車位 600萬
高雄市鼓山區美術北五街96號 27F/29F 2024-09-07
33.9萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.05坪 屋齡6年
高雄市鼓山區華寧路158號 全F/3F 2024-09-05
50.0萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 6房2廳3衛 47.95坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +541 萬
高雄市鼓山區明華路325號 5F/16F 2024-09-05
25.6萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 47.74坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區明倫路153號 14F/15F 2024-09-05
32.2萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.04坪 屋齡17年 含車位
高雄市鼓山區翠華路278號 2F/28F 2024-09-04
29.0萬/坪 總價 3,805 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 130.61坪 屋齡8年 含車位 205萬
高雄市鼓山區昌盛路395號 5F/5F 2024-09-04
15.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳2衛 40.07坪 屋齡39年
高雄市鼓山區龍德路405號 13F/15F 2024-09-04
38.9萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.99坪 屋齡19年
高雄市鼓山區鼓山三路134之18號 全F/5F 2024-09-01
27.8萬/坪 土地 116.2 萬/坪 總價 1,898 萬
透天 4房2廳6衛 68.33坪 屋齡9年
高雄市鼓山區美術東八街111號 7F/23F 2024-08-31
29.6萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.45坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區翠華路280號 17F/28F 2024-08-30
41.2萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,820 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 180.81坪 屋齡8年 含車位 480萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 6F/28F 2024-08-29
38.0萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 400萬
高雄市鼓山區裕豐街12之1號 全F/5F 2024-08-29
45.2萬/坪 土地 91.4 萬/坪 總價 5,530 萬
透天 6房3廳4衛 122.36坪 屋齡27年
高雄市鼓山區美術東六街173號 16F/29F 2024-08-28
48.6萬/坪 總價 3,422 萬（扣車位 3,147 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區葆禎路239巷11弄28號 全F/2F 2024-08-27
44.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房1廳3衛 20.49坪 屋齡53年
高雄市鼓山區葆禎路239巷5號 全F/4F 2024-08-26
18.5萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房3廳2衛 37.89坪 屋齡41年
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-08-25
18.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 53.58坪 屋齡27年 含車位
高雄市鼓山區華泰路254號 5F/5F 2024-08-23
10.9萬/坪 總價 448 萬
公寓 4房2廳3衛 40.97坪 屋齡37年
高雄市鼓山區美術北五街92號 13F/29F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 4,785 萬（扣車位 4,225 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.35坪 屋齡6年 含車位 560萬
高雄市鼓山區青海路62巷10號 全F/5F 2024-08-22
46.5萬/坪 土地 111.2 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 4房2廳3衛 58.46坪 屋齡21年
高雄市鼓山區美術北五街92號 20F/29F 2024-08-21
34.5萬/坪 總價 3,990 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區青泉街59巷8號 全F/2F 2024-08-21
33.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 21.38坪 屋齡55年
高雄市鼓山區美術北五街92號 21F/29F 2024-08-21
34.3萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 115.76坪 屋齡6年
高雄市鼓山區大順一路1041巷11號 8F/27F 2024-08-16
25.1萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.77坪 屋齡29年
高雄市鼓山區美術東四路331號 14F/15F 2024-08-15
21.6萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.83坪 屋齡19年 含車位 140萬
高雄市鼓山區明華路253號 5F/17F 2024-08-13
18.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 107.99坪 屋齡34年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路27號 20F/29F 2024-08-13
34.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 100.34坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區昌盛路48號 10F/14F 2024-08-11
25.0萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.01坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 3F/28F 2024-08-11
38.0萬/坪 總價 5,590 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 152.38坪 屋齡9年 含車位 490萬
高雄市鼓山區美術東五路18號 7F/28F 2024-08-11
45.4萬/坪 總價 6,478 萬（扣車位 5,988 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 150.09坪 屋齡9年 含車位 490萬
高雄市鼓山區明誠四路25號 13F/29F 2024-08-07
44.2萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.71坪 屋齡6年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街80號 22F/29F 2024-08-03
38.3萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,478 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 128.86坪 屋齡6年 含車位 510萬
高雄市鼓山區美術東四路388號 10F/27F 2024-08-03
38.0萬/坪 總價 5,488 萬（扣車位 5,488 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 144.3坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路134之19號 全F/2F 2024-08-01
54.5萬/坪 土地 62.9 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 5房2廳2衛 21.3坪 屋齡51年
高雄市鼓山區龍德路405號 15F/15F 2024-08-01
31.5萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 5房3廳2衛 51.48坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路29號 12F/15F 2024-07-30
54.3萬/坪 總價 2,717 萬（扣車位 2,447 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區中華一路125號 7F/8F 2024-07-30
31.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.55坪 屋齡30年 含車位
高雄市鼓山區明誠四路17號 8F/15F 2024-07-27
37.1萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.36坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +651 萬
高雄市鼓山區日昌路33巷32號 全F/2F 2024-07-26
33.9萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 20.62坪 屋齡55年
高雄市鼓山區龍德路293號 32F/36F 2024-07-25
36.4萬/坪 總價 4,808 萬（扣車位 4,808 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 132.28坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區翠華路280號 8F/28F 2024-07-23
43.0萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,120 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 180.81坪 屋齡8年 含車位 480萬
高雄市鼓山區明華路241號 8F/16F 2024-07-23
24.6萬/坪 總價 1,068 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.32坪 屋齡29年
高雄市鼓山區龍水二路15號 14F/25F 2024-07-22
41.6萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,760 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.37坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區美術北三路276號 18F/19F 2024-07-22
41.8萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,440 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +925 萬
高雄市鼓山區華泰路313號 13F/14F 2024-07-22
17.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 76.72坪 屋齡33年 含車位

共 936 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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