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高雄市鼓山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 29,229 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價高雄市鼓山區
推薦單價 22.9 萬/坪 平均 24.5 萬/坪
最低12萬/坪
最高42萬/坪
成交29,229筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36 萬/坪公寓17.4 萬/坪透天33.4 萬/坪華廈23.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.5 萬/坪3–5年40.5 萬/坪5–10年36 萬/坪10–20年34.8 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪28,636 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪1,043 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 936 筆 · 單價中位 33.7 萬/坪 · 多數落在 16–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市鼓山區鼓山三路46號 3F/5F 2024-07-22
14.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 4房2廳2衛 33.88坪 屋齡43年
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.1萬/坪 總價 196 萬
華廈 4房2廳2衛 13.91坪 屋齡27年
高雄市鼓山區哨船街75號 4F/7F 2024-07-22
14.5萬/坪 總價 404 萬
華廈 4房2廳2衛 27.82坪 屋齡27年
高雄市鼓山區篤敬路33號 13F/19F 2024-07-20
30.9萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.52坪 屋齡29年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 13F/15F 2024-07-20
55.1萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,473 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區美術南三路253號 14F/14F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 3,958 萬（扣車位 3,958 萬）
住宅大樓 656房322廳4衛 141.4坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區神農路181號 8F/24F 2024-07-19
48.0萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.76坪 屋齡16年 含車位
高雄市鼓山區美術東四路31號 12F/15F 2024-07-19
49.4萬/坪 總價 2,467 萬（扣車位 2,217 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 14F/15F 2024-07-19
55.3萬/坪 總價 2,753 萬（扣車位 2,483 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區華榮路322巷11號 5F/5F 2024-07-17
16.1萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳2衛 39.19坪 屋齡37年
高雄市鼓山區美術東二路88號 14F/24F 2024-07-17
38.8萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 94.96坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區中華一路163巷28號 全F/2F 2024-07-16
43.4萬/坪 土地 54.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳5衛 24.88坪 屋齡54年
高雄市鼓山區大順一路927巷4號 1F/5F 2024-07-16
39.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 7房1廳7衛 44.85坪 屋齡37年
高雄市鼓山區中華一路247巷15弄33號 5F/14F 2024-07-16
20.3萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.92坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 9F/15F 2024-07-15
51.2萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,308 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.83坪 屋齡0年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 3F/15F 2024-07-15
48.4萬/坪 總價 2,421 萬（扣車位 2,171 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.15坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區馬卡道路387號 9F/29F 2024-07-14
32.7萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.75坪 屋齡8年 含車位
高雄市鼓山區美術東六街165號 4F/29F 2024-07-13
50.3萬/坪 總價 3,208 萬（扣車位 2,933 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 18F/29F 2024-07-13
50.5萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區美術東四路31號 5F/15F 2024-07-13
47.9萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.92坪 屋齡0年 含車位 250萬
高雄市鼓山區中華一路316之2號 3F/12F 2024-07-13
20.0萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 51.51坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +268 萬
高雄市鼓山區美術東六街19號 13F/14F 2024-07-11
36.2萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.02坪 屋齡19年 含車位
高雄市鼓山區美術館路201號 3F/14F 2024-07-10
39.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.11坪 屋齡21年 含車位 130萬
高雄市鼓山區美術東六街173號 15F/29F 2024-07-10
48.0萬/坪 總價 3,365 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.18坪 屋齡1年 含車位 260萬
高雄市鼓山區龍德路253號 5F/10F 2024-07-10
26.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 950 萬）
華廈 4房2廳2衛 39.05坪 屋齡30年 含車位 100萬
高雄市鼓山區龍水二路36號 2F/29F 2024-07-09
44.0萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.41坪 屋齡10年 含車位
高雄市鼓山區裕興路24號 3F/5F 2024-07-08
21.3萬/坪 總價 618 萬
公寓 4房2廳2衛 29.05坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +122 萬
高雄市鼓山區美術東四路29號 5F/15F 2024-07-08
51.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,307 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.06坪 屋齡0年 含車位 270萬
高雄市鼓山區東門路392號 全F/3F 2024-07-06
52.9萬/坪 土地 90.6 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房2廳4衛 36.23坪 屋齡45年
高雄市鼓山區美術南一街11號 10F/14F 2024-07-06
28.1萬/坪 總價 2,368 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 84.35坪 屋齡21年 含車位
高雄市鼓山區美術北五街80號 16F/29F 2024-07-05
33.7萬/坪 總價 3,970 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 117.75坪 屋齡6年
高雄市鼓山區美術北五街78號 3F/29F 2024-07-05
33.0萬/坪 總價 3,980 萬
住宅大樓 4房2廳5衛 120.62坪 屋齡6年
高雄市鼓山區民富街42之1號 全F/3F 2024-07-05
52.3萬/坪 土地 74.8 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳6衛 32.87坪 屋齡41年
高雄市鼓山區中華一路403之8號 5F/12F 2024-07-04
24.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.16坪 屋齡35年
高雄市鼓山區鼓山二路178巷6號 全F/2F 2024-07-04
33.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房1廳2衛 38.39坪 屋齡44年
高雄市鼓山區九如四路953號 19F/22F 2024-07-04
25.0萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 12F/29F 2024-07-03
51.8萬/坪 總價 3,298 萬（扣車位 3,023 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.83坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區濱海二路19號 全F/4F 2024-07-03
21.1萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 14房1廳5衛 101.76坪 屋齡60年
高雄市鼓山區民富街35號 全F/5F 2024-07-03
38.7萬/坪 土地 128.3 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 4房2廳5衛 94.29坪 屋齡1年
高雄市鼓山區美術北五街92號 17F/29F 2024-07-03
32.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 122.06坪 屋齡6年 含車位 260萬
高雄市鼓山區美術東六街165號 19F/29F 2024-07-02
50.4萬/坪 總價 3,122 萬（扣車位 2,847 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.94坪 屋齡1年 含車位 275萬
高雄市鼓山區民康街186號 全F/2F 2024-07-01
42.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 38.95坪 屋齡37年
高雄市鼓山區鼓山二路33巷16號 全F/2F 2024-07-01
5.9萬/坪 總價 171 萬
透天 4房1廳2衛 28.82坪
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −8 萬
高雄市鼓山區河邊街27號 全F/3F 2024-07-01
27.5萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 690 萬
透天 4房2廳2衛 25.11坪 屋齡42年
高雄市鼓山區美術北五街88號 11F/29F 2024-06-30
39.2萬/坪 總價 5,098 萬（扣車位 4,588 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 129.55坪 屋齡6年 含車位 510萬
高雄市鼓山區美術東四路331號 12F/15F 2024-06-30
37.2萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.74坪 屋齡19年
高雄市鼓山區南屏路567號 11F/23F 2024-06-29
42.0萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 101.23坪 屋齡11年 含車位
高雄市鼓山區鼓山三路50巷1之1號 全F/3F 2024-06-29
32.7萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,108 萬
透天 5房2廳4衛 33.93坪 屋齡46年
高雄市鼓山區哨船街75號 5F/7F 2024-06-29
24.1萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 4房1廳2衛 53.8坪 屋齡27年 含車位
高雄市鼓山區中華一路2133巷46弄37之7號 全F/2F 2024-06-28
47.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳2衛 24.04坪 屋齡48年

共 936 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／19 頁）。

高雄市鼓山區 房價常見問題

鼓山區房價現在多少？

高雄市鼓山區成屋實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、平均 24.5 萬/坪，多數成交落在 12–42 萬/坪，共 29,229 筆，資料截至 2026 年第二季。

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