高雄市新興區中山一路16號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 636 筆 · House ID TW-KH-42804392 · 看地圖 › · 查公司登記 ›
這個地址均價
35.6 萬/坪
中位 35.5・633 筆（排除特殊交易）
這附近（中山一路）均價
31.8 萬/坪
中位 33.9・1,207 筆 ›
新興區均價
23.8 萬/坪
中位 22.3・11,136 筆 ›
本址成交中位
997 萬
35.5 萬/坪
最近一筆 2026-09-17・1,050 萬
單價走勢中位 35.5 萬/坪
20202026
636 筆成交 31.9 坪 0 年 +24%
我們的估算推算值
996 萬
28.1 坪
合理區間877–1,116 萬
8771,116
估算 996
本址中位 997
依本棟成交中位634 筆 比本址中位高 0%
同坪數在附近
627 萬
22.3 萬/坪 × 28.1 坪
本址 35.5
新興區 22.3
本址高 59% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 37/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 5/15 周邊 1 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,026～1,076萬 市值估算 996 萬・偏買方
建議開價1,026–1,076 萬
成交帶 877–1,116 萬 估算 996 萬
預期成交帶877～1,116 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 0 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 30 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
73/100
房屋 DNA
高雄市新興區中山一路16號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
中央公園 195m
生活92
周邊機能
環境安全92
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和5
高於新興區中位 59%
出租收益76
推估年投報 2.8%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 13 筆成交、單價中位 37 萬/坪。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 0 年。對比新興區全區中位 22.3 萬/坪，本址高出約 59%，屬區內中高價位。同路段（中山一路，1,207 筆）中位 33.9 萬/坪，本址略高 5%。參考新興區近五年平均年變化 +4.6%，明年此時中位可能落在 37.1 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2020 年到 2026 年累計 636 筆成交，單價由 36.77 萬/坪來到 37.41 萬/坪，大致持平；周邊尚有 高雄 等 1 項軌道建設進行中。
成交2020-02-01住宅大樓 25F成交 1,077 萬（36.77 萬/坪）
成交2020-11-23住宅大樓 16F成交 948 萬（36.06 萬/坪）
⋯ 中間還有 632 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-08-25住宅大樓 31F成交 1,035 萬（38.73 萬/坪）
出租2026-09-07出租成交 月租 26,000 元（995 元/坪）
出租2026-09-08出租成交 月租 25,000 元（998 元/坪）
出租2026-09-12出租成交 月租 25,000 元（955 元/坪）
成交2026-09-14住宅大樓 26F成交 1,050 萬（39.8 萬/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 23,153 元（876 元/坪）
成交2026-09-17住宅大樓 25F成交 1,050 萬（37.41 萬/坪）
出租2026-09-18出租成交 月租 22,200 元（826 元/坪）
出租2026-09-20出租成交 月租 23,000 元（879 元/坪）
規劃中未來高雄（高鐵，距 1.5 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 636 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
1樓1 筆2樓19 筆3樓23 筆4樓18 筆5樓20 筆6樓19 筆7樓19 筆8樓21 筆9樓20 筆10樓21 筆11樓20 筆12樓20 筆13樓21 筆14樓18 筆15樓18 筆16樓20 筆17樓18 筆18樓20 筆19樓20 筆20樓18 筆21樓21 筆22樓20 筆23樓19 筆24樓18 筆25樓20 筆26樓21 筆27樓17 筆28樓19 筆29樓18 筆30樓21 筆31樓21 筆32樓18 筆33樓21 筆34樓8 筆
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 35.5 萬/坪 比本址便宜 99 筆 比本址貴 51 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-09-02347m 10F/15F高雄市新興區中山一路56號 · 住宅大樓 37.9 萬/坪總 2,373 萬 2026-08-31347m 9F/15F高雄市新興區中山一路56號 · 住宅大樓 35.9 萬/坪總 2,250 萬 2026-08-24294m 4F/12F高雄市新興區大同一路200號 · 住宅大樓 17.1 萬/坪總 868 萬 2026-08-12455m 透天高雄市新興區中山一路101號 83.2 萬/坪總 11,000 萬 2026-08-04291m 2F/16F高雄市新興區大同一路188號 · 住宅大樓 5 萬/坪總 28.9 萬
本址單價走勢
2020 → 2026
本址↑1%新興區全區↑26%
本址新興區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 109 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
高雄市新興區中山一路16號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市新興區中山一路16號（北緯 22.6266°、東經 120.3016°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
看單一樓層成交：
本址歷史成交（636 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中山一路１６號二十五樓之１２ 25F/34F › 2026-09-17
37.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +11 萬
中山一路１６號二十六樓之７ 26F/34F › 2026-09-14
39.8萬/坪 總價 1,050 萬
中山一路１６號三十一樓之５ 31F/34F › 2026-08-25
38.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
中山一路１６號三十樓之２２ 30F/34F › 2026-08-13
32.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
中山一路１６號六樓之８ 6F/34F › 2026-08-05
34.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
中山一路１６號十三樓之１９ 13F/34F › 2026-08-04
32.1萬/坪 總價 706.9 萬（扣車位 707 萬）
中山一路１６號十樓之１９ 10F/34F › 2026-07-07
37.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
中山一路１６號三十三樓之１０ 33F/34F › 2026-07-05
41.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
中山一路１６號三樓之１ 3F/34F › 2026-06-25
33.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
中山一路１６號二十一樓之１６ 21F/34F › 2026-06-19
36.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
中山一路１６號十二樓之３ 12F/34F › 2026-06-14
37.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −22 萬
中山一路１６號二十九樓之１ 29F/34F › 2026-06-12
35.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
中山一路１６號三樓之２０ 3F/34F › 2026-04-22
27.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
中山一路１６號 1F/34F › 2024-08-22
105.8萬/坪 總價 6,785 萬（扣車位 6,405 萬）
中山一路１６號三十二樓之１９ 32F/34F › 2024-01-18
32.8萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,183 萬）
中山一路１６號二十七樓之１７ 27F/34F › 2024-01-10
33.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
中山一路１６號二樓之２１ 2F/34F › 2022-01-07
34.0萬/坪 總價 1,050 萬
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +208 萬（+20%）
中山一路１６號三十三樓之１７ 33F/34F › 2021-12-09
43.6萬/坪 總價 1,136 萬
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號二十四樓之７ 24F/34F › 2021-12-06
45.6萬/坪 總價 1,202 萬
較上次成交 ↑ +244 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +60 萬（+5%）
中山一路１６號三十一樓之１８ 31F/34F › 2021-12-01
42.7萬/坪 總價 1,117 萬
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號五樓之２２ 5F/34F › 2021-11-18
34.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 1,041 萬）
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號八樓之２２ 8F/34F › 2021-11-15
34.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號四樓之１３ 4F/34F › 2021-11-11
34.1萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +43 萬（+5%）
中山一路１６號二十五樓之２２ 25F/34F › 2021-11-11
36.2萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,095 萬）
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號十二樓之２２ 12F/34F › 2021-11-01
34.9萬/坪 總價 1,056 萬
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +52 萬（+5%）
中山一路１６號八樓之２ 8F/34F › 2021-10-25
35.9萬/坪 總價 963 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號十五樓之１１ 15F/34F › 2021-10-18
37.5萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,120 萬）
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,302 萬 較當時 +62 萬（+5%）
中山一路１６號十樓之１７ 10F/34F › 2021-10-14
35.4萬/坪 總價 923 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +46 萬（+5%）
中山一路１６號二樓之１５ 2F/34F › 2021-10-13
34.1萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↓ −225 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −271 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
中山一路１６號十二樓之１７ 12F/34F › 2021-10-01
36.0萬/坪 總價 938 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十二樓之１８ 12F/34F › 2021-10-01
35.9萬/坪 總價 938 萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十五樓之１５ 15F/34F › 2021-10-01
37.4萬/坪 總價 985 萬
較上次成交 ↑ +56 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +49 萬（+5%）
中山一路１６號二樓之１３ 2F/34F › 2021-09-27
34.0萬/坪 總價 868 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +43 萬（+5%）
中山一路１６號十二樓之１５ 12F/34F › 2021-09-22
35.7萬/坪 總價 941 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號二十四樓之２２ 24F/34F › 2021-09-22
35.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,085 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號二十樓之１２ 20F/34F › 2021-09-22
37.0萬/坪 總價 927 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +46 萬（+5%）
中山一路１６號十一樓之２０ 11F/34F › 2021-09-22
34.7萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,042 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −78 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號十九樓之１２ 19F/34F › 2021-09-22
37.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 928 萬）
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +50 萬（+5%）
中山一路１６號二十二樓之２２ 22F/34F › 2021-09-22
35.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號十四樓之２０ 14F/34F › 2021-09-20
35.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +59 萬（+5%）
中山一路１６號九樓之１２ 9F/34F › 2021-09-16
35.5萬/坪 總價 890 萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號十樓之１２ 10F/34F › 2021-09-16
35.7萬/坪 總價 893 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號十三樓之１５ 13F/34F › 2021-09-16
35.8萬/坪 總價 943 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 990 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十三樓之１７ 13F/34F › 2021-09-16
36.0萬/坪 總價 939 萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十七樓之１８ 17F/34F › 2021-09-15
36.2萬/坪 總價 946 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十八樓之１８ 18F/34F › 2021-09-15
36.5萬/坪 總價 953 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十七樓之１５ 17F/34F › 2021-09-15
36.1萬/坪 總價 953 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號二十樓之１５ 20F/34F › 2021-09-15
36.5萬/坪 總價 964 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號二十一樓之１５ 21F/34F › 2021-09-15
36.6萬/坪 總價 966 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號十八樓之１５ 18F/34F › 2021-09-15
36.4萬/坪 總價 960 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號十三樓之１２ 13F/34F › 2021-09-14
35.1萬/坪 總價 880 萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號三樓之１３ 3F/34F › 2021-09-14
33.0萬/坪 總價 840 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +42 萬（+5%）
中山一路１６號七樓之１５ 7F/34F › 2021-09-13
33.9萬/坪 總價 895 萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號七樓之１８ 7F/34F › 2021-09-13
33.9萬/坪 總價 885 萬
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號十樓之１５ 10F/34F › 2021-09-11
34.1萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
中山一路１６號二十三樓之１７ 23F/34F › 2021-09-10
36.7萬/坪 總價 957 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號二十三樓之１８ 23F/34F › 2021-09-10
36.8萬/坪 總價 963 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號十一樓之１７ 11F/34F › 2021-09-09
34.1萬/坪 總價 888 萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號二十樓之１７ 20F/34F › 2021-09-09
36.5萬/坪 總價 951 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號八樓之１５ 8F/34F › 2021-09-08
33.9萬/坪 總價 895 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號十六樓之２２ 16F/34F › 2021-09-07
33.8萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,024 萬）
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −137 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號二十四樓之１２ 24F/34F › 2021-09-06
36.0萬/坪 總價 971 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號二十九樓之１５ 29F/34F › 2021-09-02
37.2萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 982 萬）
較上次成交 ↓ −27 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +52 萬（+5%）
中山一路１６號二十三樓之２２ 23F/34F › 2021-09-01
34.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,042 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號二十一樓之２２ 21F/34F › 2021-09-01
34.2萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 1,037 萬）
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號五樓之１３ 5F/34F › 2021-09-01
33.3萬/坪 總價 849 萬
較上次成交 ↓ −24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +42 萬（+5%）
中山一路１６號二十六樓之２２ 26F/34F › 2021-09-01
34.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號三十二樓之１２ 32F/34F › 2021-09-01
36.6萬/坪 總價 997 萬（扣車位 917 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +49 萬（+5%）
中山一路１６號三十三樓之２２ 33F/34F › 2021-08-26
35.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +59 萬（+5%）
中山一路１６號十四樓之１３ 14F/34F › 2021-08-24
35.2萬/坪 總價 898 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 943 萬 較當時 +45 萬（+5%）
中山一路１６號三十三樓之１２ 33F/34F › 2021-08-24
36.7萬/坪 總價 999 萬（扣車位 919 萬）
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +50 萬（+5%）
中山一路１６號二十八樓之１６ 28F/34F › 2021-08-23
37.2萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 934 萬）
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +50 萬（+5%）
中山一路１６號十二樓之１３ 12F/34F › 2021-08-16
34.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 868 萬）
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −100 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十三樓之１３ 13F/34F › 2021-08-04
33.3萬/坪 總價 848 萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 890 萬 較當時 +42 萬（+5%）
中山一路１６號五樓之７ 5F/34F › 2021-08-02
35.1萬/坪 總價 996 萬（扣車位 925 萬）
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +49 萬（+5%）
中山一路１６號七樓之１２ 7F/34F › 2021-08-02
33.5萬/坪 總價 838 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +42 萬（+5%）
中山一路１６號十三樓之２０ 13F/34F › 2021-07-26
32.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↓ −102 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號十二樓之２０ 12F/34F › 2021-07-26
32.4萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 972 萬）
較上次成交 ↓ −96 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −152 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號二十七樓之２２ 27F/34F › 2021-07-26
33.5萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,016 萬）
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號二十樓之２０ 20F/34F › 2021-07-22
33.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號二十九樓之１６ 29F/34F › 2021-07-19
36.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 914 萬）
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +49 萬（+5%）
中山一路１６號十九樓之２０ 19F/34F › 2021-07-05
32.9萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 989 萬）
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −186 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號六樓之１３ 6F/34F › 2021-07-01
32.6萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↓ −46 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +41 萬（+5%）
中山一路１６號二十一樓之２０ 21F/34F › 2021-07-01
33.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 995 萬）
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −172 萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號三十三樓之２０ 33F/34F › 2021-06-18
34.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↓ −155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −214 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +58 萬（+5%）
中山一路１６號八樓之１６ 8F/34F › 2021-06-07
32.8萬/坪 總價 825 萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +41 萬（+5%）
中山一路１６號九樓之１５ 9F/34F › 2021-05-12
33.0萬/坪 總價 870 萬
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +43 萬（+5%）
中山一路１６號七樓之１３ 7F/34F › 2021-05-10
32.5萬/坪 總價 828 萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +41 萬（+5%）
中山一路１６號八樓之２０ 8F/34F › 2021-05-03
32.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↓ −132 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −187 萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +54 萬（+5%）
中山一路１６號三十樓之２０ 30F/34F › 2021-05-03
34.0萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 1,022 萬）
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +57 萬（+5%）
中山一路１６號二十五樓之２０ 25F/34F › 2021-05-03
33.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −202 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號九樓之１３ 9F/34F › 2021-05-03
32.8萬/坪 總價 916 萬（扣車位 836 萬）
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +45 萬（+5%）
中山一路１６號十樓之１３ 10F/34F › 2021-05-03
33.6萬/坪 總價 977 萬（扣車位 857 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +49 萬（+5%）
中山一路１６號十八樓之２０ 18F/34F › 2021-04-26
32.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 985 萬）
較上次成交 ↓ −131 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −187 萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +54 萬（+5%）
中山一路１６號三十一樓之２０ 31F/34F › 2021-04-22
34.0萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 1,021 萬）
較上次成交 ↓ −115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −173 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +57 萬（+5%）
中山一路１６號三十四樓之１０ 34F/34F › 2021-04-19
34.3萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 768 萬）
較上次成交 ↓ −208 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −264 萬
現在能賣多少 1,157 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號二十六樓之１２ 26F/34F › 2021-04-19
35.2萬/坪 總價 881 萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號三十樓之１５ 30F/34F › 2021-04-06
35.6萬/坪 總價 940 萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 987 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號二十七樓之２０ 27F/34F › 2021-04-06
33.9萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,019 萬）
較上次成交 ↓ −139 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +57 萬（+5%）
中山一路１６號二十七樓之１５ 27F/34F › 2021-04-01
35.4萬/坪 總價 933 萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +46 萬（+5%）
中山一路１６號十五樓之１３ 15F/34F › 2021-03-22
34.3萬/坪 總價 875 萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +43 萬（+5%）
中山一路１６號十一樓之８ 11F/34F › 2021-03-22
35.1萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +45 萬（+5%）
中山一路１６號十五樓之１２ 15F/34F › 2021-03-22
34.2萬/坪 總價 856 萬
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +42 萬（+5%）
中山一路１６號十九樓之１３ 19F/34F › 2021-03-22
34.8萬/坪 總價 966 萬（扣車位 886 萬）
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號二十六樓之２０ 26F/34F › 2021-03-17
33.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,005 萬）
較上次成交 ↓ −148 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號二十三樓之２０ 23F/34F › 2021-03-12
33.2萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −168 萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號二十七樓之５ 27F/34F › 2021-03-08
36.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 873 萬）
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −60 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號三十樓之５ 30F/34F › 2021-03-02
37.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 885 萬）
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +49 萬（+5%）
中山一路１６號十五樓之５ 15F/34F › 2021-03-02
35.2萬/坪 總價 929 萬（扣車位 834 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 975 萬 較當時 +46 萬（+5%）
中山一路１６號二十二樓之５ 22F/34F › 2021-03-02
36.0萬/坪 總價 949 萬（扣車位 854 萬）
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −61 萬
現在能賣多少 996 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號十二樓之５ 12F/34F › 2021-03-02
34.8萬/坪 總價 896 萬（扣車位 825 萬）
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 940 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號二十一樓之５ 21F/34F › 2021-03-02
36.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +47 萬（+5%）
中山一路１６號二十五樓之７ 25F/34F › 2021-02-19
36.8萬/坪 總價 971 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號二十八樓之２２ 28F/34F › 2021-02-17
32.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↓ −163 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −220 萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號三十樓之２２ 30F/34F › 2021-02-17
32.8萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 994 萬）
較上次成交 ↓ −176 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −233 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +56 萬（+5%）
中山一路１６號八樓之８ 8F/34F › 2021-01-28
34.7萬/坪 總價 891 萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +44 萬（+5%）
中山一路１６號三十二樓之２０ 32F/34F › 2021-01-25
33.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↓ −206 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號二十六樓之９ 26F/34F › 2021-01-18
36.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 936 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +55 萬（+5%）
中山一路１６號二十二樓之９ 22F/34F › 2021-01-14
36.4萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 927 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +51 萬（+5%）
中山一路１６號十三樓之２２ 13F/34F › 2021-01-14
34.9萬/坪 總價 1,058 萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +53 萬（+5%）
中山一路１６號三十三樓之８ 33F/34F › 2021-01-04
37.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 973 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +54 萬（+5%）
中山一路１６號十六樓之１２ 16F/34F › 2021-01-04
34.2萬/坪 總價 976 萬（扣車位 856 萬）
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +48 萬（+5%）
中山一路１６號二十五樓之８ 25F/34F › 2021-01-04
36.8萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 945 萬）
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +53 萬（+5%）
中山一路１６號三十二樓之９ 32F/34F › 2020-12-23
37.7萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 958 萬）
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +288 萬（+26%）
中山一路１６號二十七樓之９ 27F/34F › 2020-12-14
36.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +278 萬（+26%）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%。
34 樓 +6% 8 筆
33 樓 +6% 21 筆
32 樓 +6% 18 筆
31 樓 +5% 21 筆
30 樓 +5% 21 筆
29 樓 +5% 18 筆
28 樓 +4% 19 筆
27 樓 +1% 17 筆
26 樓 +3% 21 筆
25 樓 +4% 20 筆
24 樓 +3% 18 筆
23 樓 +3% 19 筆
22 樓 +3% 20 筆
21 樓 +2% 21 筆
20 樓 +1% 18 筆
19 樓 +1% 20 筆
18 樓 +1% 20 筆
17 樓 +1% 18 筆
16 樓 +1% 20 筆
15 樓 0% 18 筆
14 樓 -1% 18 筆
13 樓 -1% 20 筆
12 樓 -1% 20 筆
11 樓 -3% 20 筆
10 樓 -3% 21 筆
9 樓 -3% 20 筆
8 樓 -3% 21 筆
7 樓 -3% 19 筆
6 樓 -3% 19 筆
5 樓 -3% 20 筆
4 樓 -4% 18 筆
3 樓 -3% 22 筆
2 樓 -4% 19 筆
1 樓 +198% 1 筆
全棟中位 35.5 萬/坪（1–34 樓）
本址持有成本
每月總持有成本
35,063–39,638元
房貸 30,315 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,748–9,323 元
房貸月付30,315元/月
每年稅費雜支56,970–111,877元/年
地價稅561元/年
房屋稅（估）8,783元/年
以本址成交總價中位 998 萬、建物 49.2 坪、土地持分 1.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 30,315 元/月 | 貸 798 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 地價稅 | 561 元/年 | 申報地價 280,522 元（公告地價 × 80%）× 自用 2‰。公告地價為實際資料 |
| 房屋稅 | 8,783 元/年 | 房屋現值估 731,901 元（鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨、鋼筋混凝土造、屋齡折舊 0%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 2,952–5,904 元/月 | 每坪每月 60–120 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 2,362–7,085 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 9,840–24,600 元/年 | 每坪每年 200–500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 31,936 元/年 | 自備 200 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 833 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 40,984 元／月。 買下來每月總持有 35,063–39,638 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 37,724–42,299 元）。
高雄市新興區中山一路16號 這一戶翻新大概要多少
以高雄市新興區中山一路16號的實際條件估算，49 坪，屋齡約 0 年，南部工資，本址成交中位 35.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
49 坪・新成屋・標準裝修
239–496萬
每坪 4.6–8.7 萬（含設計費、南部工資）・工期約 12–19 週
只做輕裝修90–248 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,237–1,494 萬 以本址成交中位 998 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 49 坪、239–496 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
833元/坪/月
中山一路租金中位
628元/坪/月
新興區租金中位
734元/坪/月
推估年投報
2.8%
買租比約 36 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 35.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-20 住宅大樓 26.14坪 2房 23,000 元/月879 元/坪
2026-09-18 住宅大樓 26.86坪 2房 22,200 元/月826 元/坪
2026-09-14 住宅大樓 26.38坪 2房 23,153 元/月876 元/坪
2026-09-12 住宅大樓 26.14坪 2房 25,000 元/月955 元/坪
2026-09-08 住宅大樓 25.04坪 2房 25,000 元/月998 元/坪
2026-09-07 住宅大樓 26.14坪 2房 26,000 元/月995 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2020–2026 年（跨 6 年）、共 109 次同戶轉手
同戶轉手
109 次
賺 / 賠
20 / 89
最多賺
136 萬
平均年化
-5.9 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-09
25F · 28 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1.1%
買進2021-09-02973 萬
賣出2026-09-171,050 萬
持有5 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-07
3F · 25 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.6%
買進2021-09-14840 萬
賣出2026-07-21865.2 萬
持有4.8 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-07
33F · 30 坪 估賺 +136 萬 報酬率 13.6%
買進2020-12-071,002 萬
賣出2026-07-051,258 萬
持有5.6 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +256 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +136 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
21F · 33 坪 估賺 +74 萬 報酬率 7.3%
買進2020-12-011,020 萬
賣出2026-06-191,188 萬
持有5.5 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +168 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 5.5 年 · 20%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
8F · 26 坪 估賺 +15 萬 報酬率 1.7%
買進2021-09-13887 萬
賣出2026-06-15967 萬
持有4.8 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-06
12F · 26 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.3%
買進2021-10-01938 萬
賣出2026-06-14968 萬
持有4.7 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 4.7 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-04
3F · 38 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2021-03-181,055 萬
賣出2026-04-221,055 萬
持有5.1 年
2022-01
2F · 31 坪 估賺 +56 萬 報酬率 6.3%
買進2020-12-21888 萬
賣出2022-01-071,050 萬
持有1 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +162 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 46 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
33F · 26 坪 估賺 +58 萬 報酬率 6%
買進2021-09-01967 萬
賣出2021-12-091,136 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +169 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
24F · 27 坪 估賺 +95 萬 報酬率 9.9%
買進2021-03-15958 萬
賣出2021-12-061,202 萬
持有0.7 年年化 14.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +244 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 79 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
31F · 26 坪 估賺 +51 萬 報酬率 5.3%
買進2021-09-02962 萬
賣出2021-12-011,117 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
5F · 34 坪 估賺 +30 萬 報酬率 3%
買進2020-11-25996 萬
賣出2021-11-181,112 萬
持有1 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +116 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
8F · 33 坪 估賺 +41 萬 報酬率 4.1%
買進2020-12-01993 萬
賣出2021-11-151,130 萬
持有1 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +137 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 34 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
4F · 25 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -6.2%
買進2021-05-10880 萬
賣出2021-11-11870 萬
持有0.5 年年化 -12.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
25F · 34 坪 估賺 +28 萬 報酬率 2.6%
買進2021-01-041,058 萬
賣出2021-11-111,175 萬
持有0.9 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +117 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
12F · 30 坪 估賺 +52 萬 報酬率 5.8%
買進2020-12-07900 萬
賣出2021-11-011,056 萬
持有0.9 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +156 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +52 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
8F · 27 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -1.7%
買進2021-03-26928 萬
賣出2021-10-25963 萬
持有0.6 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
15F · 38 坪 估賺 +34 萬 報酬率 3.1%
買進2021-08-021,111 萬
賣出2021-10-181,240 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +129 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 28 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
10F · 26 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -1.7%
買進2021-09-13890 萬
賣出2021-10-14923 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
2F · 26 坪 估賠 −271 萬 報酬率 -24.1%
買進2021-01-031,125 萬
賣出2021-10-13900 萬
持有0.8 年年化 -30.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −271 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
12F · 26 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.2%
買進2020-12-21900 萬
賣出2021-10-01938 萬
持有0.8 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
15F · 27 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2021-03-02929 萬
賣出2021-10-01985 萬
持有0.6 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
2F · 25 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -3.3%
買進2021-04-12850 萬
賣出2021-09-27868 萬
持有0.5 年年化 -6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
19F · 28 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -2.1%
買進2021-08-23977 萬
賣出2021-09-221,008 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
20F · 25 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2021-03-22877 萬
賣出2021-09-22927 萬
持有0.5 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
11F · 38 坪 估賠 −78 萬 報酬率 -6.6%
買進2021-03-021,190 萬
賣出2021-09-221,172 萬
持有0.6 年年化 -10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
12F · 27 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -0.6%
買進2021-03-02896 萬
賣出2021-09-22941 萬
持有0.6 年年化 -0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
22F · 33 坪 估賺 +32 萬 報酬率 3.1%
買進2021-01-141,037 萬
賣出2021-09-221,160 萬
持有0.7 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +123 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
24F · 34 坪 估賺 +10 萬 報酬率 0.9%
買進2020-12-011,083 萬
賣出2021-09-221,165 萬
持有0.8 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
14F · 38 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -6.7%
買進2021-02-191,200 萬
賣出2021-09-201,180 萬
持有0.6 年年化 -11.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
9F · 25 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -1.2%
買進2021-08-16853 萬
賣出2021-09-16890 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +37 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
10F · 25 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2021-05-10845 萬
賣出2021-09-16893 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
13F · 26 坪 估賺 +7 萬 報酬率 0.8%
買進2021-02-20875 萬
賣出2021-09-16939 萬
持有0.6 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
13F · 26 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -4.1%
買進2021-02-17933 萬
賣出2021-09-16943 萬
持有0.6 年年化 -6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
21F · 27 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -3.5%
買進2021-03-02948 萬
賣出2021-09-15966 萬
持有0.5 年年化 -7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
17F · 26 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -4.4%
買進2021-02-04946 萬
賣出2021-09-15953 萬
持有0.6 年年化 -7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
18F · 26 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -4%
買進2021-02-04949 萬
賣出2021-09-15960 萬
持有0.6 年年化 -6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
20F · 27 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -3.4%
買進2020-12-28945 萬
賣出2021-09-15964 萬
持有0.7 年年化 -4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
3F · 26 坪 估賠 −83 萬 報酬率 -9.4%
買進2021-04-01880 萬
賣出2021-09-14840 萬
持有0.5 年年化 -18.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
13F · 25 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -0.6%
買進2021-06-21839 萬
賣出2021-09-14880 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +41 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
7F · 26 坪 估賠 −65 萬 報酬率 -7.1%
買進2021-02-04914 萬
賣出2021-09-13895 萬
持有0.6 年年化 -11.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −65 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
10F · 26 坪 估賠 −70 萬 報酬率 -7.6%
買進2021-02-01924 萬
賣出2021-09-11900 萬
持有0.6 年年化 -12.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
23F · 26 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.2%
買進2021-02-03908 萬
賣出2021-09-10957 萬
持有0.6 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
20F · 26 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -1.9%
買進2021-01-21918 萬
賣出2021-09-09951 萬
持有0.6 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
11F · 26 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -1.8%
買進2021-01-11856 萬
賣出2021-09-09888 萬
持有0.7 年年化 -2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
8F · 27 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -5.1%
買進2021-01-05895 萬
賣出2021-09-08895 萬
持有0.7 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
16F · 38 坪 估賠 −137 萬 報酬率 -11.3%
買進2021-01-041,214 萬
賣出2021-09-071,134 萬
持有0.7 年年化 -16.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −137 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
24F · 28 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -4.4%
買進2021-04-13963 萬
賣出2021-09-06971 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
29F · 29 坪 估賠 −81 萬 報酬率 -7.5%
買進2021-03-151,080 萬
賣出2021-09-021,053 萬
持有0.5 年年化 -15%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −81 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
32F · 28 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -4%
買進2021-04-26985 萬
賣出2021-09-01997 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
21F · 38 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -0.9%
買進2021-07-011,115 萬
賣出2021-09-011,167 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
5F · 25 坪 估賠 −67 萬 報酬率 -7.7%
買進2021-02-04873 萬
賣出2021-09-01849 萬
持有0.6 年年化 -12.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
23F · 38 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.1%
買進2021-03-121,108 萬
賣出2021-09-011,172 萬
持有0.5 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
26F · 38 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -1.5%
買進2021-03-171,125 萬
賣出2021-09-011,170 萬
持有0.5 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
33F · 38 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -2.8%
買進2021-06-181,160 萬
賣出2021-08-261,190 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
33F · 28 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -4%
買進2021-04-07988 萬
賣出2021-08-24999 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
14F · 26 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -6.3%
買進2021-02-01909 萬
賣出2021-08-24898 萬
持有0.6 年年化 -10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
28F · 28 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -1.4%
買進2021-03-22967 萬
賣出2021-08-231,005 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
12F · 29 坪 估賠 −100 萬 報酬率 -10%
買進2021-01-251,000 萬
賣出2021-08-16948 萬
持有0.6 年年化 -16.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
13F · 26 坪 估賠 −101 萬 報酬率 -11.1%
買進2021-02-01906 萬
賣出2021-08-04848 萬
持有0.5 年年化 -22.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −58 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
7F · 25 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.4%
買進2021-01-04805 萬
賣出2021-08-02838 萬
持有0.6 年年化 -2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
5F · 30 坪 估賺 +36 萬 報酬率 4.1%
買進2020-12-14875 萬
賣出2021-08-02996 萬
持有0.6 年年化 6.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +121 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
12F · 38 坪 估賠 −152 萬 報酬率 -12.7%
買進2021-02-171,198 萬
賣出2021-07-261,102 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −96 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −152 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
13F · 38 坪 估賠 −158 萬 報酬率 -13.1%
買進2021-02-011,207 萬
賣出2021-07-261,105 萬
持有0.5 年年化 -26.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −158 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
27F · 38 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -5.3%
買進2021-04-061,139 萬
賣出2021-07-261,136 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
20F · 38 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.8%
買進2021-01-181,070 萬
賣出2021-07-221,120 萬
持有0.5 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
29F · 28 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -4%
買進2021-01-04982 萬
賣出2021-07-19994 萬
持有0.5 年年化 -7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
19F · 38 坪 估賠 −186 萬 報酬率 -15%
買進2021-01-111,239 萬
賣出2021-07-051,109 萬
持有0.5 年年化 -30%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −130 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −186 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
21F · 38 坪 估賠 −172 萬 報酬率 -14%
買進2021-04-061,230 萬
賣出2021-07-011,115 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −172 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
6F · 25 坪 估賠 −88 萬 報酬率 -10%
買進2021-02-01876 萬
賣出2021-07-01830 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
33F · 38 坪 估賠 −214 萬 報酬率 -16.3%
買進2020-11-231,315 萬
賣出2021-06-181,160 萬
持有0.6 年年化 -27.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −214 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-06
8F · 25 坪 估賠 −55 萬 報酬率 -6.6%
買進2021-03-22838 萬
賣出2021-06-07825 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
9F · 26 坪 估賠 −96 萬 報酬率 -10.4%
買進2021-02-01921 萬
賣出2021-05-12870 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −51 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −96 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
7F · 26 坪 估賠 −102 萬 報酬率 -11.5%
買進2021-02-01888 萬
賣出2021-05-10828 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −102 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
8F · 38 坪 估賠 −187 萬 報酬率 -15.4%
買進2021-03-221,212 萬
賣出2021-05-031,080 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −132 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −187 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
9F · 29 坪 估賠 −85 萬 報酬率 -8.9%
買進2021-01-25954 萬
賣出2021-05-03916 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −38 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −85 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
25F · 38 坪 估賠 −202 萬 報酬率 -15.9%
買進2020-12-251,270 萬
賣出2021-05-031,125 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −145 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −202 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
30F · 38 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -3.6%
買進2021-02-171,124 萬
賣出2021-05-031,142 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
10F · 33 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -7.3%
買進2020-11-251,000 萬
賣出2021-05-03977 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
18F · 38 坪 估賠 −187 萬 報酬率 -15.3%
買進2021-01-181,226 萬
賣出2021-04-261,095 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −131 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −187 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
31F · 38 坪 估賠 −173 萬 報酬率 -13.8%
買進2021-02-171,256 萬
賣出2021-04-221,141 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −115 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −173 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
26F · 25 坪 估賠 −56 萬 報酬率 -6.3%
買進2021-03-22892 萬
賣出2021-04-19881 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
34F · 38 坪 估賠 −264 萬 報酬率 -20.2%
買進2020-12-251,310 萬
賣出2021-04-191,102 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −208 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −264 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
27F · 38 坪 估賠 −197 萬 報酬率 -15.4%
買進2020-12-071,278 萬
賣出2021-04-061,139 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −139 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −197 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
30F · 27 坪 估賠 −88 萬 報酬率 -9%
買進2021-03-02980 萬
賣出2021-04-06940 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
27F · 27 坪 估賠 −82 萬 報酬率 -8.5%
買進2021-03-08968 萬
賣出2021-04-01933 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −82 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
19F · 29 坪 估賠 −110 萬 報酬率 -10.7%
買進2021-02-011,026 萬
賣出2021-03-22966 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
11F · 25 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -4.2%
買進2021-02-01891 萬
賣出2021-03-22900 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
15F · 25 坪 估賠 −74 萬 報酬率 -8.2%
買進2021-02-01904 萬
賣出2021-03-22875 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −74 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
26F · 38 坪 估賠 −205 萬 報酬率 -16.1%
買進2020-12-111,273 萬
賣出2021-03-171,125 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −205 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
23F · 38 坪 估賠 −168 萬 報酬率 -13.8%
買進2021-01-041,220 萬
賣出2021-03-121,108 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −168 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
27F · 26 坪 估賠 −60 萬 報酬率 -6.1%
買進2021-02-17978 萬
賣出2021-03-08968 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
15F · 26 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -6.2%
買進2021-02-01940 萬
賣出2021-03-02929 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
12F · 26 坪 估賠 −80 萬 報酬率 -8.6%
買進2021-02-04930 萬
賣出2021-03-02896 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −80 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
21F · 26 坪 估賠 −59 萬 報酬率 -6.2%
買進2021-02-04959 萬
賣出2021-03-02948 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −59 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
30F · 26 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -5.9%
買進2020-12-25988 萬
賣出2021-03-02980 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
22F · 26 坪 估賠 −61 萬 報酬率 -6.3%
買進2021-02-01962 萬
賣出2021-03-02949 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
25F · 27 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -4.2%
買進2021-01-04961 萬
賣出2021-02-19971 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
30F · 38 坪 估賠 −233 萬 報酬率 -17.9%
買進2020-12-111,300 萬
賣出2021-02-171,124 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −176 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −233 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
28F · 38 坪 估賠 −220 萬 報酬率 -17.2%
買進2020-12-111,281 萬
賣出2021-02-171,118 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −163 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −220 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
8F · 25 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.3%
買進2021-01-04855 萬
賣出2021-01-28891 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
32F · 38 坪 估賠 −262 萬 報酬率 -20.1%
買進2020-12-111,306 萬
賣出2021-01-251,100 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −206 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −262 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
26F · 34 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2%
買進2020-11-241,080 萬
賣出2021-01-181,116 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
22F · 34 坪 估賠 −84 萬 報酬率 -7.9%
買進2020-12-151,069 萬
賣出2021-01-141,037 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −84 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
13F · 30 坪 估賺 +44 萬 報酬率 4.8%
買進2020-11-24920 萬
賣出2021-01-141,058 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +138 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
25F · 33 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -6.8%
買進2020-02-011,077 萬
賣出2021-01-041,058 萬
持有0.9 年年化 -7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
33F · 33 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -3.7%
買進2020-12-091,068 萬
賣出2021-01-041,083 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
16F · 33 坪 估賠 −73 萬 報酬率 -7.3%
買進2020-12-01999 萬
賣出2021-01-04976 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −73 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
32F · 34 坪 估賠 −88 萬 報酬率 -7.9%
買進2020-11-251,120 萬
賣出2020-12-231,088 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
27F · 34 坪 估賠 −87 萬 報酬率 -8%
買進2020-11-251,083 萬
賣出2020-12-141,050 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −87 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
高雄市新興區中山一路16號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
高雄市新興區中山一路16號自己的逐年成交單價，本址坪數約 28 坪，本址累計 633 筆成交，中位 35.5 萬/坪，最近一筆 2026-09-17。
本址2020–2026 單價回放
6 年來 +1%（年化 +0.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為高雄市新興區中山一路16號的 28 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
高雄市新興區中山一路16號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號新興區大統段一小段 1358-0000 地號
公告土地現值250,412 元/㎡
總樓層34 層
屋齡0 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
高雄市新興區中山一路16號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡0 年
總樓層34 層
建物坪數22–76.4 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）34.9 %
主建物實坪14.2 坪
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼骨、鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1.4 坪
地段地號新興區大統段一小段 1358-0000 地號
公告土地現值（115年）250,412 元/㎡
換算每坪地價82.8 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 636 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 10 家公司行號登記於此，涵蓋 8 種行業別，登記資本額合計約 1.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：自有不動產租賃2未分類其他專門營造2自有不動產買賣1礦物（寶石除外）批發1汽車零件、汽車百貨批發1未分類其他食品批發1未分類其他資訊服務1基礎工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 英屬維京群島商柏和有限公司臺灣分公司 | 自有不動產買賣 | 外國公司在台之分公司 | 89,000,000 元 |
| 御皇益都投資有限公司 | 自有不動產租賃 | 有限公司 | 28,000,000 元 |
| 竣業展工程有限公司 | 未分類其他專門營造 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 茂寅工程有限公司 | 未分類其他專門營造 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 連誠發貿易有限公司 | 汽車零件、汽車百貨批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 曜辰商務中心有限公司 | 自有不動產租賃 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 華源石艷有限公司 | 礦物（寶石除外）批發 | 有限公司 | 300,000 元 |
| 超間勁石材工程 | 基礎工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 日加加企業有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 金昇實業有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
72分
土壤液化潛勢 不在已調查潛勢區
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（92 分，捷運/超商/學校等便利）
- 屋齡新（約 0 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（636 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（中央公園 約 195 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 新興區全區高 59%
- 本棟同戶轉手多數虧損（賺 20／賠 89）
周邊環境
周邊生活機能92 分
✓車站中央公園195 公尺・2 處
✓超商OK超商296 公尺
✓超市（未命名）697 公尺
✓學校高雄市立新興高級中學271 公尺・3 處
✓醫院高雄市立大同醫院442 公尺
✓診所韓風整形外科診所404 公尺
✓公園中央公園草地253 公尺・3 處
✓銀行遠東國際商業銀行468 公尺・3 處
✓停車場寶盛停車場466 公尺
✓充電站iONEX電池交換站833 公尺
✓運動中心前金國民運動中心709 公尺
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所（未命名）1.5 公里
✓加油站中山二路站 加油站517 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）4.3 公里
✓市場早市529 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
高雄市新興區中山一路16號方圓 800 公尺內共 79 處：生活機能（綠）73 處、環境設施（橘）6 處。點標記看名稱與距離。
- 車站中央公園195 公尺
- 公園中央公園草地253 公尺
- 公園野餐區270 公尺
- 學校高雄市立新興高級中學271 公尺
- 超商OK超商296 公尺
- 學校高雄市新興區大同國民小學307 公尺
- 公園中央公園313 公尺
- 學校高雄市新興區新興國民小學368 公尺
- 超商7-Eleven381 公尺
- 超商全家便利商店400 公尺
- 診所韓風整形外科診所404 公尺
- 超商7-Eleven433 公尺
- 醫院高雄市立大同醫院442 公尺
- 停車場寶盛停車場466 公尺
高雄市新興區中山一路16號 所在的新興區治安概況
毒品185件
機車竊盜13件
強制性交1件
新興區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
74AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站中央公園 站步行約 3 分 · 距 195 公尺
美麗島站步行 7 分 · 537m前金站步行 10 分 · 759m
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 16 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
高雄市新興區中山一路16號 與周邊行情比較
高雄市新興區中山一路16號中位單價 35.5 萬/坪，中山一路 33.9 萬/坪，新興區 22.3 萬/坪，本址樣本 633 筆。
本址單價比 新興區全區 高 59% ,比 中山一路高 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 758 公尺
生活機能
車站中央公園 195 公尺
公園中央公園草地 253 公尺
學校高雄市立新興高級中學 271 公尺
超商OK超商 296 公尺
嫌惡設施
加油站中山二路站 加油站 517 公尺
市場早市 529 公尺
加油站林森二路站 加油站 588 公尺
市場六合夜市 669 公尺
加油站中華三路站 加油站 758 公尺
加油站中華三路站 加油站 758 公尺
0m379m758m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →高雄市新興區中山一路16號日照與採光分析
依高雄市新興區中山一路16號座標（北緯 22.6266°、東經 120.3016°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市新興區中山一路16號經緯度（北緯 22.6266°、東經 120.3016°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市新興區中山一路16號 周邊未來建設
高雄市新興區中山一路16號方圓 3 公里內有 1 項重大建設，最近的是高雄（高鐵・規劃中），直線距離約 1.5 公里。
高雄 高鐵・規劃中 距 1.5 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
高雄市新興區中山一路16號 通勤車程
以高雄市新興區中山一路16號為起點，開車到 2 個主要商圈的車程估算，最近的是高雄 亞灣，約 3 分鐘、1.7 公里。
3 分高雄 亞灣1.7 km
43 分台南市區48.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情新興區近 3 年
各屋型中位· 新興區近 3 年
住宅大樓32.2 萬/坪透天44.7 萬/坪華廈21.1 萬/坪公寓18.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 新興區近 3 年
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高雄市新興區中山一路16號 AI 健檢
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高雄市新興區中山一路16號 常見問題
高雄市新興區中山一路16號最近成交多少？
高雄市新興區中山一路16號實價登錄共 636 筆，權狀中位 35.5 萬/坪，常見 33–39 萬/坪，最新成交 2026-09-17。
高雄市新興區中山一路16號比 新興區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 新興區全區約 59%，高於中山一路約 5%。
高雄市新興區中山一路16號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.2%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
高雄市新興區中山一路16號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 833 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
高雄市新興區中山一路16號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
高雄市新興區中山一路16號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 92/100，最近車站「中央公園」 195 公尺、最近公園「中央公園草地」 253 公尺、最近學校「高雄市立新興高級中學」 271 公尺、最近超商「OK超商」 296 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-09-17 · 總價 1,050 萬 · 單價 37.4 萬/坪
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高雄市新興區中山一路67之2號 1 筆・均 64.9 萬/坪・2024-06 高雄市新興區中山一路200號 21 筆・均 16.2 萬/坪・2023-07 高雄市新興區中山一路209號 2 筆・均 44 萬/坪・2023-02 高雄市新興區中山一路23號 2 筆・均 80.8 萬/坪・2022-07 高雄市新興區中山一路26號 1 筆・均 56 萬/坪・2022-03 高雄市新興區中山一路18之2號 1 筆・均 44.3 萬/坪・2022-03 高雄市新興區中山一路189號 1 筆・均 45.2 萬/坪・2021-03 高雄市新興區中山一路187號 1 筆・均 40.1 萬/坪・2018-12 高雄市新興區中山一路255號 1 筆・均 24 萬/坪・2015-07 高雄市新興區中山一路277號 1 筆・均 26 萬/坪・2015-02 高雄市新興區中山一路6之7號 1 筆・均 72.8 萬/坪・2013-09 高雄市新興區中山一路56號 5 筆・均 36.8 萬/坪・2026-09 高雄市新興區中山一路14號 41 筆・均 14 萬/坪・2026-03 高雄市新興區中山一路243號 1 筆・均 27.9 萬/坪・2025-12 高雄市新興區中山一路68號 1 筆・均 82 萬/坪・2025-06 高雄市新興區中山一路266號 2 筆・均 81 萬/坪・2025-01
要出價之前，先看這一戶的產權 新興區大統段一小段 1358-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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