臺中市北區育樂街82號15F/22F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 47.2 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物12.16 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 12.16 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 錦村段 246 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 38
育樂街中位 30.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 24%比育樂街中位 高 57%比北區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。