臺中市北區育樂街82號9F/22F
2026-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 37.1 萬/坪 × 30.38 坪
權狀坪數30.38 坪
主建物12.08 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.38 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪30.38 坪
土地坐落 錦村段 246 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 38
育樂街中位 30.1
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 2%比育樂街中位 高 23%比北區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。