臺中市西屯區寶慶街50巷6之7號8F/14F
2014-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 19.5 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物16.4 坪
公設比38.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.9
寶慶街中位 25.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 3%比寶慶街中位 低 22%比西屯區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建或未登記建物陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 14F/14F 3房2廳1衛 · 33.34 坪 30 萬/坪總 999 萬 2025-01-02 4F/14F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 17.3 萬/坪總 245 萬 2024-10-08 4F/14F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 17.3 萬/坪總 245 萬 2021-10-29 3F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 24.1 萬/坪總 768 萬 2021-10-21 11F/14F 3房1廳1衛 · 30.31 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2020-04-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 21.9 萬/坪總 700 萬 2019-07-17 10F/14F 3房2廳1衛 · 26.89 坪 19.9 萬/坪總 535 萬 2018-04-13 8F/14F 3房2廳1衛 · 31.92 坪 18.2 萬/坪總 580 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。