臺中市北區育樂街58號17F/22F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,169 萬 28.8 萬/坪 × 45.88 坪
權狀坪數45.88 坪
主建物22.21 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.88 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪45.88 坪
土地坐落 錦村段 185 地號
價格拆解
成交總價1,169 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,019 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 27.5
育樂街中位 30.2
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 5%比育樂街中位 低 5%比北區 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）815 萬
每月月付30,541 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-13 17F/22F 2房2廳1衛 · 40.79 坪 35.1 萬/坪總 1,430 萬 2026-07-20 10F/22F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 34.8 萬/坪總 1,418 萬 2025-12-18 7F/22F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2025-08-18 2F/22F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 30.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-08-01 4F/22F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 36 萬/坪總 1,685 萬 2025-04-02 8F/22F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 38.3 萬/坪總 1,770 萬 2024-03-10 9F/22F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 36.8 萬/坪總 1,720 萬 2023-08-18 20F/22F 3房2廳2衛 · 46.71 坪 35.7 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。