臺南市北區開元路212巷54號4F/7F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 9.7 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物24.59 坪
公設比31.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 仁愛段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 13.7
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 29%比開元路中位 低 39%比北區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。