臺南市北區開元路485巷41弄10號7F/14F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 26.2 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物16.31 坪
公設比21.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.5
開元路中位 16
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 59%比開元路中位 高 64%比北區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
-2%
2026 年推估568 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。