臺南市北區開元路485巷41弄10號12F/14F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 13.8 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物23.14 坪
公設比22.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 16.5
開元路中位 16
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 16%比開元路中位 低 14%比北區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。