臺南市北區開元路485巷41弄10號12F/14F

2015-11-16 實價登錄成交明細

成交總價 440 萬 13.8 萬/坪 × 31.8 坪

權狀坪數31.8 坪

主建物23.14 坪

公設比22.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 31.8 坪

└ 主建物 23.14 坪

└ 公設等 8.66 坪

土地持分 3.54 坪

0 坪31.8 坪

土地坐落 開元段 361-5 地號

成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪

本筆成交 13.8

本棟中位 16.5

開元路中位 16

北區 2015 年中位 15.1

比本棟中位低 16%比開元路中位低 14%比北區 2015 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）88 萬

貸款（8 成）352 萬

每月月付13,187 元

30 年總利息123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層12F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。