臺南市北區開元路92號5F/11F
2014-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 8.2 萬/坪 × 10.61 坪
權狀坪數10.61 坪
主建物6.96 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.61 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪10.61 坪
土地坐落 東豐段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.9
開元路中位 16
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 低 17%比開元路中位 低 49%比北區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。