臺南市北區開元路92號
2016-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 5.6 萬/坪 × 72.11 坪
權狀坪數72.11 坪
主建物52.8 坪
公設比26.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 72.11 坪
└ 主建物 52.8 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪72.11 坪
土地坐落 東豐段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 9.9
開元路中位 16
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 43%比開元路中位 低 65%比北區 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 24.1 萬/坪總 215 萬 2024-06-04 10F/11F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 19.3 萬/坪總 215 萬 2022-12-21 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 25.4 萬/坪總 270 萬 2021-01-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 8.94 坪 16.8 萬/坪總 150 萬 2020-11-26 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.94 坪 11.8 萬/坪總 105 萬 2020-11-07 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.4 坪 10.3 萬/坪總 138 萬 2020-06-19 5F/11F 1房0廳1衛 · 10.61 坪 10.3 萬/坪總 109 萬 2019-06-18 2F/11F 5房2廳1衛 · 72.88 坪 11.7 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。