臺南市北區開元路212巷54號6F/7F
2014-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 13.7 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物25.54 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 25.54 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 仁愛段 101 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
開元路中位 16
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 14%比北區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 22 萬/坪總 220 萬 2023-10-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 24.3 萬/坪總 850 萬 2023-06-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 20.1 萬/坪總 705 萬 2023-03-05 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 20 萬/坪總 502 萬 2021-12-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.32 坪 17 萬/坪總 600 萬 2020-11-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.92 坪 15.7 萬/坪總 360 萬 2020-07-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.05 坪 11.7 萬/坪總 410 萬 2019-02-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.59 坪 11 萬/坪總 426 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。