臺南市北區開元路485巷41弄10號2F/14F
2013-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 11.5 萬/坪 × 20.03 坪
權狀坪數20.03 坪
主建物13.21 坪
公設比22.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.03 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪20.03 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.5
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 30%比開元路中位 低 28%比北區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 27.7 萬/坪總 630 萬 2026-04-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 13.19 坪 25.8 萬/坪總 340 萬 2026-04-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2025-10-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 26.6 萬/坪總 589 萬 2025-08-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.17 坪 27.1 萬/坪總 600 萬 2025-07-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 28 萬/坪總 890 萬 2025-06-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 26.83 坪 23 萬/坪總 618 萬 2025-03-15 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 28.3 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。