臺南市北區開元路183巷6號4F/9F
2024-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 45.2 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物20.4 坪
公設比30.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 富台段 908 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 43.2
開元路中位 16
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 5%比開元路中位 高 183%比北區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,518 萬
-9%
2026 年推估1,377 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。