臺南市北區開元路92號3F/11F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 6 萬/坪 × 72.88 坪
權狀坪數72.88 坪
主建物49.37 坪
公設比24.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 72.88 坪
└ 主建物 49.37 坪
└ 公設等 23.51 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪72.88 坪
土地坐落 東豐段 493 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9.9
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 39%比開元路中位 低 62%比北區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。