宜蘭縣宜蘭市房價多少？
內政部實價登錄 · 共 16,628 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.3 萬/坪 平均 19.5 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交16,628筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.4 萬/坪透天26.1 萬/坪住宅大樓30.3 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.3 萬/坪10–20年24.1 萬/坪20年以上19.1 萬/坪
一般樓層中位18.3 萬/坪15,799 筆
一樓（含店面、騎樓）19.6 萬/坪1,156 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
宜蘭縣宜蘭市 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看宜蘭縣宜蘭市（北緯 24.7512°、東經 121.7539°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
5
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交49 筆-69%
近 90 天均價23.9 萬/坪-7.4%
特殊交易佔比12.2%偏高
年換手率1.38%普通
每月成交約 47 筆41,188 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +3.9%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
法吉歐里 28.9 → 32.8 萬/坪 +13.5% 預售 74 筆・成屋 234 筆
幸福來了 21.8 → 22.1 萬/坪 +1.4% 預售 27 筆・成屋 24 筆
謙和 29.4 → 28.5 萬/坪 -3.1% 預售 74 筆・成屋 228 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 18.3 萬/坪 · 均價 19.5 · 共 16,628 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
18.3萬/坪
預售中位
29.8萬/坪
租金中位
493元/坪/月
買租比 / 年收益
31年 / 3.2%
預售比成屋高 63%(預售 2,337 筆、租賃 2,778 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 18.3 萬/坪，是 宜蘭縣全市中位（17.7 萬/坪）的 1.03 倍。
宜蘭市的地段地號
宜蘭市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
珍子滿力段擺厘小段14.8 萬/坪 金六結段金結小段16.2 萬/坪 金六結段七結小段16.8 萬/坪 壯一段12 萬/坪 金六結段六結小段16.6 萬/坪 宜商段15.4 萬/坪 黎明段15.4 萬/坪 雙福段20.1 萬/坪 新生段17.4 萬/坪 和平段17.4 萬/坪 建業段20.2 萬/坪 宜興段15.5 萬/坪 艮門一段20 萬/坪 宜大段26.8 萬/坪 農權段30.4 萬/坪 新店段12.6 萬/坪 公園段27.8 萬/坪 艮門三段22.4 萬/坪 東村段19.2 萬/坪 金六結二段18.2 萬/坪 慈安段15.8 萬/坪 中興段17.3 萬/坪 新張段16.8 萬/坪 振興段19 萬/坪
宜蘭市各里的房價差距
宜蘭市有 38 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是建業里平均 25.9 萬/坪， 最低的是北津里 14.1 萬/坪，相差 1.8 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 建業里 25.9萬/坪 759 筆
- 2 大新里 23.2萬/坪 128 筆
- 3 建軍里 23.1萬/坪 330 筆
- 4 民族里 22.6萬/坪 265 筆
- 5 七結里 22.2萬/坪 826 筆
- 6 進士里 21.9萬/坪 485 筆
- 7 小東里 21.6萬/坪 307 筆
- 8 復興里 21.1萬/坪 574 筆
- 9 新民里 20.8萬/坪 160 筆
- 10 菜園里 20.8萬/坪 339 筆
- 11 南橋里 20.6萬/坪 138 筆
- 12 黎明里 20.5萬/坪 387 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
宜蘭市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，宜蘭市的人口從 95,732 人變成 94,561 人 （減少 1.2%）；同期間成交單價中位從 17.0 萬/坪 變成 22.5 萬/坪（上漲 32.1%）。
同期間的戶數從 36,569 戶變成 41,188 戶 （增加 12.6%），平均每戶人口從 2.62 人降到 2.3 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
宜蘭市↑38%
宜蘭市單位：萬/坪
宜蘭市時光機 · 歷年回放
宜蘭市2018–2026 單價回放
8 年來 +38%（年化 +4.2%）
回到買進，以估算
以 宜蘭市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宜蘭市周邊環境
宜蘭市生活機能92 分
✓車站宜蘭588 公尺
✓超商7-Eleven347 公尺
✓超市家樂福445 公尺
✓學校蘭陽女中717 公尺
✓醫院蘭陽仁愛醫院275 公尺・4 處
✓診所宜蘭市衛生所218 公尺
✓公園宜蘭變龍生態公園201 公尺・4 處
✓銀行臺灣中小企業銀行329 公尺・2 處
✓停車場嘟嘟房343 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心中山小巨蛋體育館324 公尺・2 處
宜蘭市嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣宜蘭市珍珠段 違章工廠2.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜市一次配電變電所361 公尺
✓加油站宜蘭站 加油站2.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場綠九市場269 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
宜蘭市周邊地點房價
宜蘭市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季宜蘭市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 151 |
| 機車竊盜 | 16 |
| 住宅竊盜 | 8 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 強制性交 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
宜蘭市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
94,561 人
近 7 年人口
-1.2%
最新戶數
41,188 戶
近 7 年戶數
+12.6%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
宜蘭市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 26.5 萬/坪 | 760 元/坪 | 3.44% | 售 114／租 193 |
| 辦公室 | 14.5 萬/坪 | 750 元/坪 | 6.21% | 售 100／租 5 |
| 廠辦 | 20.6 萬/坪 | 479 元/坪 | 2.79% | 售 5／租 2 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的宜蘭市商用行情、路段排行與公司聚集 →
宜蘭市延伸查詢
宜蘭市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 100%
高 91% 中 8% 低 0% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 2,447 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1,960 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 8,633 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
宜蘭市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 清華一路 | 40.1 | — | 3 · 0% |
| 武營街 | 39 | — | 4 · 0% |
| 神農路一段 | 37.7 | — | 23 · 0.1% |
| 神農路二段 | 37.7 | — | 18 · 0.1% |
| 民生街 | 36.5 | — | 3 · 0% |
| 光復路 | 36.3 | — | 20 · 0.1% |
| 公園南路 | 35.8 | — | 4 · 0% |
| 舊城東路 | 34.8 | — | 11 · 0.1% |
| 進士路一段 | 34.2 | — | 4 · 0% |
| 清華路 | 31.8 | — | 6 · 0% |
| 縣政十一街 | 31.8 | — | 33 · 0.2% |
| 公園三路 | 30.3 | +7.7% | 11 · 0.1% |
| 長春路 | 29.1 | +22.3% | 25 · 0.2% |
| 復興路 | 28.7 | — | 6 · 0% |
| 大學路 | 28.4 | — | 7 · 0% |
| 公園東路 | 27.8 | +7.8% | 25 · 0.2% |
| 公園北路 | 27.6 | — | 7 · 0% |
| 公園路 | 27.4 | +11.9% | 81 · 0.5% |
| 進士一路 | 27.4 | — | 9 · 0.1% |
| 嵐路三段 | 27.1 | — | 4 · 0% |
| 農權路二段 | 26.4 | +5.6% | 31 · 0.2% |
| 宜興路二段 | 26.2 | — | 4 · 0% |
| 雪峰路 | 26.2 | +7% | 33 · 0.2% |
| 健康路一段 | 26 | — | 36 · 0.2% |
| 陽明路 | 26 | -9.5% | 94 · 0.6% |
| 公園一路 | 25.9 | — | 3 · 0% |
| 慈雲路 | 25.8 | -1.9% | 43 · 0.3% |
| 嵐峰路一段 | 25.7 | +2% | 243 · 1.5% |
| 農權路三段 | 25.7 | -1.6% | 922 · 5.6% |
| 宜科一路 | 25.6 | +13.9% | 25 · 0.2% |
宜蘭市全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 219 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
農權路三段922女中路三段766延平路542泰山路540慈安路504大坡路一段450凱旋路444女中路二段422中山路五段414嵐峰路三段413民權新路394民族路391宜興路三段387東港路348農權路295縣政一街275中興路272黎明三路258自強路251嵐峰路一段243中山路二段232進士路224樹人路193大福路二段176建蘭北路172宜中路170成功路159吉祥路158復興路二段156擺厘路150新興路148林森路145津梅路142七張路129建業路127陽明二路111旋流路109聖後街106崇聖街104南橋二路102大福路一段96國榮路95民權路二段94陽明路94東港路二段93校舍二路93軍民路91力行路88陽明三路84健康路二段83校舍一路82中華路81公園路81縣政五街80文化路79文昌路78金六結路78中山路一段77西門路73縣政八街72校舍路68黎明三路一段68自強新路66陽明六路66黎明二路66縣民大道二段65復興路三段63慈航二路61西後街61中山路三段60嵐峰路二段60同慶街58復興路一段58舊城西路57負郭路57碧霞街55力新路54梅洲一路53城隍街52東港路一段52和睦路51茭白一路51進士路二段51建蘭南路50延平一路49女中路一段47環市東路一段44弘志路43慈雲路43黎明路42新民路41公園二路39同興街39縣政六街39民權路三段38舊城北路38康樂路37建軍路37東津路37健康路一段36健康路三段35三清路34慈航路33河濱北路33縣政十一街33雪峰路33富農路31農權路二段31東後街29環市東路二段29南橋一路28清華二路27縣政二街27公園東路25宜科一路25福德路25西安街25長春路25環河東路24黎明一路24力行街23泰山路七結巷23神農路一段23雪峰一路23東津二路22幸福路21舊城南路21光復路20大坡路二段20北津路19慶和街19昇平街19東園路19慶和街慶和巷18泰山路民族二巷18環河路18神農路二段18縣政九街17縣政十二街17茭白路17縣政三街16鎮平路15東港路校舍巷14新生路13縣政七街13鎮平二路13泰山路負郭二巷12環市東路三段12公園三路11舊城東路11和睦路和睦一巷10宜興路一段10鎮安路10南津路9進士一路9鎮平一路9公園北路7大學路7小東路7復興路6慈航一路6清華路6縣政十街6雪隧路6南橋三路5開興路5平一路5?安路4公園南路4南橋路4和平路4宜興路二段4嵐路三段4東港路福德巷4梅洲二路4武營街4民權路一段4水源路4泰山路民族4進士路一段4公園一路3東後街東後巷3民生街3清華一路3珍珠路3茭白三路3南興街2壯二路2嵐?路三段2康樂街2慈航三路2東津一路2永樂路2泰山路民族一巷2環市南路2環河北路2鎮興路2陽明一路2雪峰三路2jm1力行街力行巷1大坡路1嵐?路一段1校含路1校舍二路七巷1武暖路1民生新街1河濱南路1泰山路寺後巷1泰山路復國巷1津梅一路1神農路1縣政西路1美功路一段1茭白二路1金同春路1雪峰二路1頭城鎮慶和街慶和巷1安路1
宜蘭市全部地段索引
共 76 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
珍子滿力段擺厘小段977金六結段金結小段886金六結段七結小段830壯一段658金六結段六結小段641宜商段617黎明段582雙福段542新生段533和平段527建業段493宜興段478艮門一段465宜大段441農權段433新店段414公園段406艮門三段353東村段341金六結二段331慈安段327中興段317新張段315振興段269女中段256和睦段227嵐峰段226金六結一段211北津段210梅洲段196乾門二段194延平段194乾門一段191坤門五段189金六結三段189坤門三段182乾門三段176艮門五段175茭白段158巽門一段143艮門二段140坤門二段135金七結段132擺厘段130進士段127金六結段五結小段109南橋一段108新公園段99進士一段99金六結五段98宜榮段95凱旋二段91凱旋段89坤門一段83健康段81巽門二段75建蘭新段71宜蘭段坤門小段66凱旋一段60泰山段54進士二段54建蘭段51大東段43宜福段39南津段33振興一段33振興二段26校舍段18振興三段13梅洲新段12珍珠段12南門段5金五結段5延平郡王段3湖北段1美城段1
宜蘭市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 連大東村 | 32 | 117 筆 | 2025-10-03 |
| 長堤富筑 | 29 | 100 筆 | 2024-12-15 |
| 皇程首賦 | 42.3 | 97 筆 | 2026-08-10 |
| 嵐丰 | 31.8 | 95 筆 | 2026-01-26 |
| 歡喜家園no.23 | 31.4 | 91 筆 | 2024-10-11 |
| 築院文化生活村 | 42.4 | 81 筆 | 2026-04-19 |
| 謙和 | 29.4 | 74 筆 | 2022-05-25 |
| 法吉歐里 | 28.9 | 74 筆 | 2021-04-24 |
| 頤和天廈 | 27.5 | 72 筆 | 2024-08-29 |
| 築楓自在生活村 | 36.4 | 70 筆 | 2025-12-05 |
| 春天之綻 | 24.4 | 67 筆 | 2023-10-17 |
| 鳳凰101 | 41.3 | 56 筆 | 2026-07-24 |
| 文風翠庭第十九期 | 25.5 | 54 筆 | 2022-10-30 |
| 水硯 | 31.9 | 48 筆 | 2024-09-14 |
| 延平天下 | 24.5 | 44 筆 | 2024-06-25 |
| 園周綠第八期 | 29.5 | 43 筆 | 2023-02-16 |
| 宗硯大砌系列16 | 27.1 | 42 筆 | 2025-06-30 |
| 浦田森陽 | 40.4 | 40 筆 | 2026-02-03 |
| 太平洋至臻 | 35.9 | 36 筆 | 2024-10-23 |
| 力信擎美 | 31.8 | 34 筆 | 2022-10-09 |
| 藏睿 | 26.5 | 33 筆 | 2024-03-02 |
| 宏江閱河 | 26.9 | 31 筆 | 2022-10-12 |
| 鳳凰愛買第13期 | 33.4 | 29 筆 | 2026-03-20 |
| 太子興．賞 | 27.9 | 28 筆 | 2026-06-22 |
| 幸福來了 | 21.8 | 27 筆 | 2023-05-30 |
| 築樹 | 37.3 | 24 筆 | 2026-07-03 |
| 碧城上晴 | 27.5 | 24 筆 | 2023-12-22 |
| 蘭陽翠庭 | 26 | 22 筆 | 2023-12-19 |
| 富登新9 | 19.9 | 22 筆 | 2024-01-17 |
| 鳳凰愛買17期 | 38.2 | 21 筆 | 2026-09-21 |
宜蘭市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 建蘭北路213號 | 41 | 41 筆 | 2026-06-08 |
| 建蘭北路215號 | 40.4 | 26 筆 | 2026-05-17 |
| 嵐峰路一段21號 | 39.3 | 7 筆 | 2026-05-19 |
| 農權路三段28號 | 38.9 | 20 筆 | 2026-06-22 |
| 光復路36、38、38之1號 | 37 | 8 筆 | 2018-08-24 |
| 嵐峰路一段7號 | 34.6 | 6 筆 | 2023-02-14 |
| 中華路32巷3號 | 34.4 | 22 筆 | 2025-11-25 |
| 嵐峰路一段3號 | 34.4 | 6 筆 | 2023-02-12 |
| 嵐峰路一段9號 | 34.4 | 5 筆 | 2025-12-05 |
| 中華路32巷8號 | 34.2 | 22 筆 | 2025-03-14 |
| 嵐峰路一段13號 | 34.1 | 7 筆 | 2025-10-09 |
| 農權路三段86巷29號 | 33.6 | 38 筆 | 2025-11-28 |
| 嵐峰路一段11號 | 33.4 | 5 筆 | 2023-06-01 |
| 嵐峰路一段1號 | 33.4 | 5 筆 | 2023-04-25 |
| 嵐峰路一段19號 | 33.2 | 6 筆 | 2023-01-05 |
| 農權路三段163巷3號 | 32.9 | 49 筆 | 2026-01-25 |
| 嵐峰路一段15號 | 32.8 | 6 筆 | 2023-01-31 |
| 農權路三段163巷5號 | 32.7 | 135 筆 | 2026-06-06 |
| 農權路三段163巷1號 | 32.7 | 50 筆 | 2026-08-10 |
| 農權路三段86巷27號 | 32.2 | 27 筆 | 2025-12-09 |
依型態 / 房數細看
透天21萬 · 6,842筆華廈18萬 · 5,521筆住宅大樓22.7萬 · 2,146筆公寓12.4萬 · 1,196筆套房14.8萬 · 532筆店面26萬 · 360筆其他24.9萬 · 15筆廠辦倉庫9.5萬 · 9筆 1房2房3房4房以上
宜蘭縣房價所得比 · 不吃不喝 7.68 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 33.58% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
宜蘭市 vs 宜蘭縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
宜蘭市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
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符合條件 10,723 筆 · 單價中位 20.7 萬/坪 · 多數落在 11–35 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
宜蘭縣宜蘭市女中路三段59巷11號 6F/7F 2024-07-28
17.8萬/坪 總價 658 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 6F/18F 2024-07-28
34.9萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,589 萬）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷17號 1F/8F 2024-07-27
14.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +50 萬
宜蘭縣宜蘭市西後街95巷25號 全F/1F 2024-07-27
18.4萬/坪 土地 10.6 萬/坪 總價 193 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 5F/9F 2024-07-27
33.6萬/坪 總價 1,495 萬（扣車位 1,345 萬）
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷23號 3F/5F 2024-07-26
27.2萬/坪 總價 965 萬（扣車位 855 萬）
宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷1號 3F/10F 2024-07-26
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 13F/18F 2024-07-26
37.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,721 萬）
宜蘭縣宜蘭市神農路一段168號 全F/2F 2024-07-25
51.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 2,650 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路一段445號 全F/4F 2024-07-25
26.1萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,088 萬
較上次成交 ↓ −312 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −419 萬
宜蘭縣宜蘭市成功路50之5號 8F/16F 2024-07-24
16.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +85 萬
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷19號 13F/15F 2024-07-24
18.7萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,853 萬）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段87巷9號 全F/2F 2024-07-23
29.6萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 1,010 萬
宜蘭縣宜蘭市新民路58巷10號 全F/4F 2024-07-23
19.9萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 880 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段258號 全F/4F 2024-07-23
21.1萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,550 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 12F/18F 2024-07-23
28.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −71 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷23號 2F/5F 2024-07-22
27.6萬/坪 總價 748 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路85巷8號 9F/14F 2024-07-22
18.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
宜蘭縣宜蘭市民族路507號 4F/8F 2024-07-22
19.5萬/坪 總價 750 萬
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號 3F/12F 2024-07-22
20.3萬/坪 總價 220 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段46巷12弄22號 全F/3F 2024-07-21
22.9萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 2,060 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 7F/13F 2024-07-21
30.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號 7F/13F 2024-07-20
30.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 765 萬）
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −62 萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路213號 5F/7F 2024-07-20
43.0萬/坪 總價 1,098 萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路213號 5F/7F 2024-07-20
43.6萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,698 萬）
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路215號 3F/7F 2024-07-20
40.4萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,558 萬）
宜蘭縣宜蘭市農權路91號 8F/12F 2024-07-20
23.1萬/坪 總價 880 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 3F/9F 2024-07-20
33.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,350 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 2F/9F 2024-07-19
25.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,025 萬）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 2F/9F 2024-07-19
25.4萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,025 萬）
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷23號 2F/5F 2024-07-19
30.4萬/坪 總價 945 萬
宜蘭縣宜蘭市東港路二段379巷26號 全F/2F 2024-07-19
15.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 385 萬
宜蘭縣宜蘭市河濱北路452巷27號 全F/3F 2024-07-19
33.7萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,468 萬
宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 4F/9F 2024-07-19
27.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
宜蘭縣宜蘭市同興街119之2號 3F/6F 2024-07-19
17.3萬/坪 總價 628 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路二段118號 2F/3F 2024-07-18
27.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路332號 3F/8F 2024-07-17
12.5萬/坪 總價 471 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路32巷8弄1號 全F/3F 2024-07-17
32.6萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 1,780 萬
宜蘭縣宜蘭市民族路525巷42弄3號 5F/6F 2024-07-16
20.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +175 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段172巷61號 全F/2F 2024-07-15
38.1萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,100 萬
宜蘭縣宜蘭市進士路二段389號 全F/2F 2024-07-15
40.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,800 萬
宜蘭縣宜蘭市崇聖街63之11號 3F/8F 2024-07-15
11.7萬/坪 總價 385 萬
宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷23號 4F/5F 2024-07-14
28.0萬/坪 總價 398 萬
宜蘭縣宜蘭市女中路三段53號 3F/7F 2024-07-14
19.7萬/坪 總價 340 萬
宜蘭縣宜蘭市自強路189巷4號 全F/2F 2024-07-13
26.6萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,300 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷8號 3F/14F 2024-07-13
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
共 10,723 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／215 頁）。
看完宜蘭縣宜蘭市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看宜蘭市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題
宜蘭市房價現在多少？
宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、平均 19.5 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 16,628 筆，資料截至 2026 年第四季。
宜蘭市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
493元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比
31年
租賃筆數
2,778筆
各型態租金中位
華廈453 元/坪/月1,141 筆
透天595 元/坪/月880 筆
公寓413 元/坪/月313 筆
店面760 元/坪/月198 筆
住宅大樓407 元/坪/月159 筆
套房780 元/坪/月64 筆
其他185 元/坪/月23 筆
最近租賃成交
2026-09-30縣政一街９號五樓之一 華廈 58.23坪15,000 元/月258 元/坪
2026-09-30復興路一段６６之４號 公寓 29.8坪14,000 元/月469 元/坪
2026-09-30慈雲路３９巷９號四樓之二 華廈 28.99坪19,000 元/月655 元/坪
2026-09-29健康路一段１０２號 透天 57.02坪20,000 元/月350 元/坪
2026-09-29自強路１２６號四樓之十 華廈 6.65坪6,300 元/月945 元/坪
2026-09-29女中路二段４９１巷５６號 透天 7.87坪8,000 元/月1018 元/坪
宜蘭市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
1件
待拍中
1件
法拍中位單價
15.23萬/坪
vs 市價
-16.8%
宜蘭市法拍中位單價 15.23 萬/坪（1 件拍定），較同範圍市價中位（18.3 萬/坪）低約 16.8%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →宜蘭市過戶受理地政事務所:宜蘭縣宜蘭地政事務所(電話 (03)9324140)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資捷運宅溢價值得嗎?站距、噪音與保值的取捨捷運宅因通勤便利而有溢價，但溢價並非離站越近越高。本文拆解站距與價差的關係、太近的噪音與人潮隱憂…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…賣房自己賣房怎麼賣？自售省仲介費流程與風險全攻略自售就是屋主不透過仲介、自己把房子賣掉，最大誘因是省下常見4%的賣方服務費。但省下的仲介費，等於…