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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,233 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,233筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.6 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.1 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29.3 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,152 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 541 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 18–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港路40號 7F/13F 2024-01-07
21.8萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.92坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +133 萬
新北市八里區龍米路一段260號 19F/21F 2024-01-06
27.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.49坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 21F/26F 2024-01-06
25.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +7 萬
新北市八里區中山路二段265號 5F/8F 2024-01-04
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡30年 含車位
新北市八里區龍形二街66號 2F/7F 2023-12-31
23.3萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 26.8坪 屋齡30年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段30號 4F/14F 2023-12-31
26.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.73坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 950 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-12-30
23.6萬/坪 總價 873 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 21F/29F 2023-12-30
30.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 17.46坪 屋齡16年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +17 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2023-12-28
22.7萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.67坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 485 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街62號 2F/7F 2023-12-27
18.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷8號 2F/15F 2023-12-27
20.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.05坪 屋齡29年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2023-12-26
15.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.77坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 697 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-12-26
29.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.54坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之7號 15F/16F 2023-12-21
26.7萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.11坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +11 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段49號 3F/12F 2023-12-18
17.3萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 26.87坪 屋齡27年
現在能賣多少 480 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段536之5號 8F/16F 2023-12-17
21.8萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡28年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段229號 5F/7F 2023-12-16
19.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.64坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 11F/26F 2023-12-16
24.9萬/坪 總價 512 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 528 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段18號 3F/12F 2023-12-12
22.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.68坪 屋齡25年 含車位 200萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段326號 4F/12F 2023-12-12
21.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.63坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 20F/26F 2023-12-09
29.8萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 22.49坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段460號 16F/27F 2023-12-09
30.4萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.72坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,281 萬 較當時 +71 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2023-12-07
32.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.16坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,993 萬 較當時 +93 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段268巷39號 7F/7F 2023-12-07
26.9萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳2衛 35.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段316號 3F/8F 2023-12-07
17.5萬/坪 總價 1,210 萬
華廈 5房2廳3衛 68.99坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +39 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段85號 2F/13F 2023-12-06
22.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段452號 9F/29F 2023-12-05
24.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.99坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +51 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街13號 3F/16F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段242號 2F/9F 2023-12-01
20.4萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段115號 11F/13F 2023-11-30
21.7萬/坪 總價 739 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 34.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段198號 3F/26F 2023-11-29
26.7萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.72坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段129巷36號 3F/7F 2023-11-28
21.6萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街42號 4F/8F 2023-11-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.38坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 862 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區仁愛路29號 11F/15F 2023-11-27
23.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.26坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 12F/29F 2023-11-27
26.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.81坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區商港六路23號 7F/11F 2023-11-26
24.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.2坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +48 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 22F/26F 2023-11-26
29.1萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 44.8坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +42 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段83號 2F/13F 2023-11-25
20.5萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.83坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段45號 7F/12F 2023-11-25
26.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 26.8坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 743 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街28號 1F/8F 2023-11-24
25.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 — 42.02坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 24F/26F 2023-11-21
23.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.52坪 屋齡18年
現在能賣多少 506 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區商港路48號 11F/13F 2023-11-21
19.4萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +19 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路18之5號 全F/4F 2023-11-19
27.0萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 74.18坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +64 萬（+3%）
新北市八里區頂寮五街26號 11F/16F 2023-11-18
20.8萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂寮二街87號 1F/7F 2023-11-13
31.1萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳1衛 28.34坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區龍形二街35號 2F/7F 2023-11-12
23.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 33.55坪 屋齡30年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區華峰三街29號 2F/6F 2023-11-12
15.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段516號 6F/14F 2023-11-11
23.1萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2023-11-10
25.1萬/坪 總價 1,076 萬（扣車位 1,076 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.82坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +35 萬（+3%）

共 541 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／11 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,233 筆，資料截至 2026 年第二季。

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